項目名稱：（略）
（略）商鋪共計14項資產(chǎn)分別招租
（略）
QY202502HN1023
如未征集到
意向承租方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年2月17日
掛牌截止日期
2025年3月3日
標的簡況
標的
（略）
標的名稱：（略）
招租面積
（㎡）
掛牌價
（月租金/元）
競買保證金
（元）
加價
幅度（元）
限時競價
開始時間
（2025年3
月4日）
1
（略）鋪面2-1招租
24.88
2,656
10000
50
9:00
2
（略）鋪面4-04下招租
29.42
4,233
10000
50
9:05
3
（略）4-37號鋪面S-74招租
916.14
17,636
50000
100
9:10
4
（略）鋪面7-26招租
18.55
2,810
5000
50
9:15
5
（略）鋪面7-27招租
20.30
3,075
10000
50
9:20
6
（略）鋪面7-29招租
20.30
3,075
10000
50
9:25
7
（略）鋪面7-30招租
20.30
3,075
10000
50
9:30
8
（略）鋪面7-31招租
20.30
3,075
10000
50
9:35
9
（略）鋪面7-32招租
13.73
2,080
5000
50
9:40
10
（略）鋪面7-33招租
13.76
2,084
5000
50
9:45
11
（略）鋪面9-33招租
12.03
1,822
5000
50
9:50
12
（略）鋪面9-34招租
14.03
2,125
5000
50
9:55
13
（略）鋪面9-35招租
14.03
2,125
5000
50
10:00
14
（略）鋪面9-38招租
14.03
2,125
5000
50
10:05
租賃期限
3年
免租金裝修期
1個月的免租裝修期,，裝修期含在總租賃期限內(nèi)。
租金遞增方式：（略）
租賃期內(nèi),，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%
租金支付方式：（略）
承租方需按月支付租金，由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶,。
租賃押金
按首年3個月租金向招租方交付押金
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
無
標的概況
1,、基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施均已達“六通”(通上水、通下水,、通路,、通電、通訊,、通燃氣),，水電供應(yīng)保證率高，基礎(chǔ)設(shè)施完善,。
2,、公共服務(wù)設(shè)施：公共服務(wù)配套設(shè)施整體較完善。
租賃用途
1,、承租方的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國法律規(guī)定,。鋪面所（略）、物業(yè)有相關(guān)要求的（如不能經(jīng)營餐飲等）,，也需遵循相關(guān)要求,。依法須經(jīng)批準的經(jīng)營，應(yīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動,。
評估情況
評估基準日
2023年11月22日
評估機構(gòu)
（略）
分寸房評字（2024）第1080號
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）271296X
注冊地：海南省（略）
法定代表人：湯大超
經(jīng)濟類型：全民所有制
出租方承諾
1,、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準,。
2,、招租方對提供材料的真實性負責。
出租方?jīng)Q策文件
1.（略）79項資產(chǎn)招租立項的請示
2.2023年8月4日總經(jīng)理：（略）
行為批準或備案機構(gòu)
省國資委
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1,、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人,、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人,，不接受聯(lián)合體報名,。
2、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表,，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶）,，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金（多退少補）支付至產(chǎn)交所指定賬戶,；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還,。
3,、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,，視為違約,。
4、租賃押金的支付及結(jié)算：《房屋租賃合同》簽訂時,，新承租方應(yīng)按首年3個月租金數(shù)額向招租方交付租賃押金,，租賃押金由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶?！斗课葑赓U合同》期滿后,，新承租方無任何違約和欠稅、費等行為,，招租方將租賃押金無息返還給承租方,。
5、承租方應(yīng)充分了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況,，自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進行承租,。若承租鋪面在交付時有遺留的物品、雜物,、衛(wèi)生垃圾等由承租方自行清理,。
6、租賃期內(nèi),，所發(fā)生的水,、電、衛(wèi)生費、物業(yè)等各項費用,，由新承租方自行承擔,。
7、新承租方若對房屋進行改造,，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),，裝修方案須通過招租方審核批準后方可施工。施工完成后,，須經(jīng)新承租方,、招租方和施工方及有關(guān)部門驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。
8,、（略）面,，（略）面的維護及維修不到位受到政府相關(guān)部門的行政處罰，新承租方自行承擔相關(guān)責任,。
9,、新承租方應(yīng)根據(jù)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護設(shè)施，以確保人身和財務(wù)安全,，由此產(chǎn)生的所有費用均由承租方承擔,。新承租方如不履行，應(yīng)承擔由此造成的人身和財務(wù)損害,，招租方不承擔任何責任,。
10、未經(jīng)招租方書面同意,，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，否則將視為承租方違約,。
11,、成交后，新承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責任協(xié)議書》,，并嚴格按照該協(xié)議書遵照執(zhí)行,。
12、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定,。
13,、新承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費根據(jù)《招租委托協(xié)議》約定支付。
標的交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按《房屋租賃合同》約定支付,。
特別告知
1,、房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格,。公告期內(nèi),，意向承租方須親自查看項目標的，特別提醒,，未查看的意向承租方視為對本次招租的鋪面現(xiàn)狀已確認,。
2、如因政府建設(shè)征收,、拆遷,、單位：（略）
招租規(guī)則與報名手續(xù)
競價規(guī)則
1、（略）絡(luò)競價,，根據(jù)報價結(jié)果,，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先,，依次遞補原則確定承租方,。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價,。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約，并承擔違約責任,，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,，競租人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進行競價,，并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人,。
3,、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任,，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費,。
4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e（略）有關(guān)《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
5,、重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò)、臺式電腦終端）,，在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件,。
現(xiàn)場展示
（略）
報名時間
自公告之日起至2025年3月3日17：00止
報名手續(xù)
一,、競租人須在2025年3月3日17：00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名,，報名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準）。
二,、報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》,、《（略）絡(luò)競價須知》（見附件）；
2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）,；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；
4.實地踏勘確認書,；
5.其它相關(guān)材料,；
備注：以上標明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。
保證金及處置方式：（略）
1,、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補,。競價未成功的競租人保證金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后,，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納,。
2、競租人有以下情形之一的,，視為違約,，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時,，（略）絡(luò)動態(tài)報價的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的,；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的,；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的,。
服務(wù)費
交易服務(wù)費由承租方按三年總租金的2.5%承擔。

競價安排
競租人取得競買資格后即進入自由競價階段,，可進行自由報價,；
自由競價時間段：2025年2月17日起至2025年3月4日上午9：00止。自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段（具體限時競價時間詳見上表）,，限時競價周期為120秒,，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價,，則最高報價者確定為承租方,。
附件下載
1、承租申請表2,、網(wǎng)絡(luò)競價須知3,、《房屋租賃合同》4、實地踏勘確認書
咨詢電話
項目咨詢報名：交易一部麥先生（略）孫女士（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）1樓受理大廳4號窗口
（略）3樓6號窗口



（略）96
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