（略）房
的司法拍賣(mài)公告
安徽省（略）人民法院將于2025年3月6日10時(shí)至2025年3月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：（略）房。
評(píng)估價(jià)：（略）,。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
一,、拍賣(mài)對(duì)象實(shí)物狀況描述與分析1.案件摘要
1.案件摘要
標(biāo)的物：（略）房住宅用途房地產(chǎn)。
2.估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍
估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含裝飾裝修）,、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施,，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益,。
3.估價(jià)對(duì)象基本狀況
根據(jù)估價(jià)委托人提供的資料及估價(jià)人員實(shí)地查勘，估價(jià)對(duì)象為（略）層為6-躍層/6層,，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),，建成年代為2008年，土地面積為35734.53㎡,，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，權(quán)利性質(zhì)為劃撥。
于價(jià)值時(shí)點(diǎn),，估價(jià)對(duì)象空置中,，樓幢單元為一梯兩戶(hù)（無(wú)電梯），室內(nèi)整體裝修等級(jí)為毛坯,，維護(hù)狀況一般,。
權(quán)屬登記摘錄表
權(quán)利人
黃婉玲
（略）
皖（2021）（略）
坐落
（略）房
共有情況
單獨(dú)所有
（略）
（略）9GB00513F（略）
面積
房屋建筑面積為145.56㎡，土地面積為35734.53㎡
設(shè)計(jì)用途
住宅
所在層與總層數(shù)
6/6
房屋性質(zhì)
動(dòng)遷房
土地用途
城鎮(zhèn)住宅用地
土地性質(zhì)
劃撥
抵押信息
（略）
他項(xiàng)權(quán)利人
是否最高額抵押
債權(quán)數(shù)額
債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）
登記日期
皖（2021）（略）
（略）
最高額抵押
30萬(wàn)元
（略）起（略）止
（略）
4.土地基本狀況
名稱(chēng)：（略）
（略）房城鎮(zhèn)住宅用地
土地面積（㎡）
35734.53㎡
四至
東至（略）第三中學(xué),、西至西河·清華府,、（略）、北至中梁書(shū)香名門(mén)
用途
城鎮(zhèn)住宅用地
土地性質(zhì)
劃撥
使用起止期限
-
形狀
較規(guī)則
地形地勢(shì)
地勢(shì)較平坦
開(kāi)發(fā)程度
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查宗地已開(kāi)發(fā)完成,，已達(dá)“六通”
位置示意圖

建筑物基本狀況
朝向
南北通透
建筑面積
145.56㎡
用途
住宅
層數(shù)/總層數(shù)
6-躍層/6F
房屋結(jié)構(gòu)
混合結(jié)構(gòu)
層高
標(biāo)準(zhǔn)層高
設(shè)施設(shè)備
水電,、通訊、（略）和設(shè)備配置齊全,。
裝飾裝修
外墻涂料,，單元防盜門(mén)，鋼制入戶(hù)門(mén),、塑鋼窗,；因被申請(qǐng)人原因估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘未能進(jìn)入室內(nèi)，無(wú)法獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
空間布局
估價(jià)對(duì)象為6層-躍層,，空間布局較合理
建成年代
2014年
使用及維護(hù)狀況
目前為空置中，維護(hù)狀況較好,；經(jīng)實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、設(shè)備較齊全,，管道較暢通，現(xiàn)狀較好,，屬于基本完好房,。
（略）棟位置
位（略）幢位置較好

二、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘有出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六,、過(guò)戶(hù)事項(xiàng)。買(mǎi)受人付清拍賣(mài)余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物,，并自行辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù),，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人,、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,，本院不再另行通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人在拍賣(mài)開(kāi)始前應(yīng)向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),；逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
八,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自負(fù)擔(dān)《買(mǎi)受人先行墊付全部稅費(fèi),，其中應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)（土地出讓金除外）,，由買(mǎi)受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣(mài)款中優(yōu)先支付》。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶(hù)名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決,。
九、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：（略）（略）（略）（略）),，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本次拍賣(mài)對(duì)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人可提供貸款,，（略）周經(jīng)理：（略）
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
十,、拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款,，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
說(shuō)明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
十一、聯(lián)系地址：（略）

特別提醒：
1.拍賣(mài)標(biāo)的有所有權(quán)人占用和使用,，拍賣(mài)標(biāo)的騰空時(shí)間較長(zhǎng),，具體時(shí)間不能確定，競(jìng)買(mǎi)人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍,；
2.土地性質(zhì)為劃撥,，辦理房屋變更過(guò)戶(hù)登記時(shí)，需繳納土地出讓金的,，該費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān),；
3.在本院處置的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)頁(yè)面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無(wú)關(guān)，拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)款,，否則即視為買(mǎi)受人悔拍。

拍賣(mài)咨詢(xún)電話：（略）,，聯(lián)系人：（略）
本院監(jiān)督電話（略）


（略）人民法院
二〇二五年二月十七日