（略）商業(yè)用房招租項(xiàng)目（（略））交易公告
（略）：czlycq（略）
（略）（略）市場監(jiān)督管理局定于2025年02月27日10時至2025年02月28日10時止（延時除外,，（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)）（略）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價,，現(xiàn)公告如下：
注：2025年02月27日10時至2025年02月28日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口,！（略）參與競價均視為無效操作,。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（（略）（略）競買人操作手冊）。
一,、標(biāo)的物介紹（承租人自行勘察現(xiàn)場，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：
（略）商業(yè)用房招租項(xiàng)目（（略））,，本次招租共有1個標(biāo)的物：
標(biāo)的物1：（略）商業(yè)用房（（略））,，建筑面積為546.21㎡,，年租金為（略），租期為五年,；
二,、競租人應(yīng)具備條件：
1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立,、有效存續(xù)的企業(yè)法人,，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況,、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）,。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的,，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,，均可參與本項(xiàng)目競價。
2,、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交,，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告,，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,。凡參與競價的競租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍,、數(shù)量,、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場,、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失,，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出,。
3,、其他特殊說明：在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)整,、城市公益事業(yè)建設(shè),、征收、改造,、拆遷等原因,，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失,。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算）,，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租,。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的,，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金,、履約保證金不予退還等違約責(zé)任,；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋,，并歸還出租人,，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購,、補(bǔ)償或折價收購,，特此說明。本次出租的房屋建議潛在競租人去到現(xiàn)場實(shí)地觀察,，再進(jìn)行競價等相關(guān)手續(xù),。
三、租金起租價格及加價幅度：
標(biāo)的物1：（略）商業(yè)用房（（略））,，建筑面積為546.21㎡,，年租金為35000.00元，租賃期為5年,；競價保證金：叁仟伍佰整（￥3500.00元）,，加價幅度：500元或整倍數(shù)。年租金=競得人的成交價,。
四,、競價保證金交納及處置：
競價保證金須在2025年02月27日10時前交納完畢；（略）賬戶（如以單位：（略）
標(biāo)的物1競價保證金賬戶：
戶名：（略）,；
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行,；
（略）：（略）（略）00377
轉(zhuǎn)賬時備注：（略）商業(yè)用房招租項(xiàng)目（（略））保證金。
未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還,。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還,。
五、（略）代理,。代理費(fèi)用（略）,，（略）。
六,、咨詢,、現(xiàn)場踏勘的時間：
自公告之日起至2025年02月26日17時止,，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），（略）或者招租人聯(lián)系,。
七,、競價程序：
（略）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項(xiàng)目公開競價，2025年02月27日10時至2025年02月28日10時為自由競價時間各競租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價,，本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前,，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時,，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘,，直至無人出價,，競價結(jié)束。
競價成交后,，（略）網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示,。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)：（略）
八、重大事項(xiàng)披露：
1.本次競價無保留價,，一人競價,，滿足成交條件，方可成交,。
2.（略）（略）市場監(jiān)督管理局?jǐn)M出租房產(chǎn),。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定,，標(biāo)的物禁止經(jīng)營燒烤類生意,、禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工,、汽車機(jī)械修理及貨物運(yùn)輸?shù)仍胍糨^大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等,，店面裝修須（略）容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn),，招租方有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金,。
3.在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)整,、城市公益事業(yè)建設(shè),、征收、改造等原因,，確需提前解除租賃合同的,，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失,。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算）,，經(jīng)出租人審核審批后無息退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物禁止轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的,，出租人有權(quán)單方解除租賃合同,，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任,。
4.裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施,，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建,，租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還出租人,，承租人不得以裝修費(fèi)用,、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購,。
5.具體房屋交付時間以出租方,、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。
6.其他相關(guān)要求：標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交成交人,，承租人應(yīng)自行辦理水,、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費(fèi)用,，所涉及到的水,、電、氣欠繳金額及欠繳違約金均由承租人自行承擔(dān),。出租方不承擔(dān)任何方面維修,、改造等工作。一切維修（含消防,、電梯,、水電管道、線路儀表燈設(shè)備,、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由承租人承擔(dān),，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻,、招牌,、裝飾等必須符合（略）文明創(chuàng)建的要求及（略）城市管理行政執(zhí)法局（（略）管理局）相關(guān)規(guī)定。在租賃期內(nèi),，成交人自行辦理及承擔(dān)所有費(fèi)用,。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮,。
7.租賃期限：標(biāo)的物租期為5年,，合同一次性簽訂，前三年租期內(nèi)租金不變,，每年租金為成交價,，第四年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第五年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%,。第一年租金在簽訂合同前繳納,，第二年租金在合同第一年度滿前一個月繳納，以此類推,。具體承租起止日期、付款日期,、租金金額在《租賃合同》中約定,。
8.租金支付方式：（略）
9.履約保證金：履約保證金為競得年租金的10%，履約保證金在成交方領(lǐng)取成交通知書后合同簽訂前繳納至招租方指定賬戶,。退還時間：租賃期滿或合同解除后,，在承租人無違約情形下并將房屋騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。承租人如因有違約情形的,，招租人將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金,。在租賃期滿或合同解除前，承租人不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用,。
如成交人沒有按要求轉(zhuǎn)賬,，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回,，給招租人造成損失的,，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮,，一旦簽訂合同,，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
備注：如因成交人違法,、違規(guī),、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由成交人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。
10.系統(tǒng)操作注意事項(xiàng)：（略）前請先將安徽省主體庫維護(hù)信息完善成功,，（略）。潛在競租人須在2025年02月27日10時前完成報名及保證金的繳納,，否則由此造成的一切后果由潛在競租人承擔(dān),。（建議提前報名,，（略）。）
九,、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，（略）（略）市場監(jiān)督管理局不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價會,，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查,，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。（略）（略）市場監(jiān)督管理局均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù),。
2.競價人在競租前自行做好盡職調(diào)查,，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時,，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金,。競得人逾期未支付競價款，（略）和出租人有權(quán)組織重新競價,，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還,，（略）直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理,，（略）網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露,。
3.潛在競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租人資格。因不符合條件參加競租的,，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。
4.競價保證金不予退還的情形：
（1）放棄成交資格的成交人競價保證金不予退還,，（略）直接收繳,。相關(guān)成交人將被監(jiān)管部門納入信用管理。
（2）被（略）縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競買人,，不得參與該項(xiàng)目競價,，否則其成交結(jié)果無效、競價保證金不予退還,。
5.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由成交人自行辦理,，所涉及的一切稅費(fèi)均由成交人承擔(dān)。
6.突發(fā)情況：（略）絡(luò)延遲或者其他等客觀原因,，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時，（略）有權(quán)暫?；蚪K止競價,，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中,，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失,，（略）和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù),，特此說明！
7.競價過程中出現(xiàn)下列情形的,，（略）公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動,，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；（2）競價申請?zhí)峤桓們r人后,，未實(shí)際履行交易程序的,；（3）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定,，并妨礙正常交易秩序的,；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的,。
8.競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知,。
9.本競價公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)：（略）
十、聯(lián)系方式：（略）
（略）：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
招租人：（略）（略）市場監(jiān)督管理局
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
2025年02月17日