（略）委托,，本單位：（略）
一,、（略）：YZ-CQFW(2025)-008
二、標(biāo)的概況：
房屋
權(quán)證相關(guān)信息
無
地址：（略）
東錢湖小普（略）前廣場
面積
建筑面積25m2
房屋
權(quán)證用途
商業(yè)用途
層數(shù)
共計1層
結(jié)構(gòu)
鋼混結(jié)構(gòu)
備注
含基礎(chǔ)硬裝
出租方
寧波東錢湖文（略）
（略）
出租期限
3年
免租期
一個月免租期
房屋現(xiàn)狀
空置中
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
是
交易底價
（略）/年
加價幅度
（略）/年
三、重大事項及其他披露內(nèi)容
（1）禁止將房屋用于下列經(jīng)營活動：
A、危害國家安全，損害公共利益,，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動；
B,、在學(xué)校周邊開設(shè)酒吧,、歌舞廳、棋牌室,、電子游戲室,、網(wǎng)吧等娛樂場所；
C,、違反浙委辦傳﹝2014﹞8號文件精神開設(shè)會所,；
D、非法生產(chǎn),、加工,、儲存、經(jīng)營易燃性,、爆炸性,、毒害性、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì),；
E、其他違法違紀(jì)行為,。
（2）租賃期限：3年，租賃期自房屋實際交付之日起計算,。
（3）支付方式：（略）
（4）履約保證金（押金）金額：按成交價年租金的25%,；承租方應(yīng)在簽訂合同起三日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。
（5）承租方負(fù)責(zé)項目運營相關(guān)的設(shè)備投入,、人員投入,、現(xiàn)場管理等工作，所有運營相關(guān)費用均由承租方承擔(dān),，承租方自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧,。水電費、物業(yè)管理費,、（略）費等費用自租賃期開始之日起由承租方承擔(dān),。（略）結(jié)清水電費，電費標(biāo)準(zhǔn)1元/度,，水費標(biāo)準(zhǔn)8元/度,，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)4元/平方米/月，水電費,、物業(yè)費如后期有調(diào)整,，按照調(diào)整后最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。競得人在競價中應(yīng)充分考慮上述費用,，不得以此為由拒簽合同或拖繳費用,。如發(fā)生繳費拖欠事宜損害出租方利益的，出租方有權(quán)終止合同且履約保證金不予退還,。
（6）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照,、許可證、環(huán)保,、消防等手續(xù),，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；租賃房屋是否適合承租方實際用途,，是否滿足承租方證照的辦理,、審批（包括但不限于消防、水電氣,、排污）等均由承租方自行了解,、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé),。
（7）承租方租賃該資產(chǎn)不得用于高油煙,、高污染業(yè)態(tài)。除雙方另有約定外,，承租方不得隨意改變資產(chǎn)用途,。承租方須在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,。租賃期間所有安全、環(huán)保,、治安等管理工作均由承租方負(fù)責(zé),，承租方的設(shè)施設(shè)備和運營活動必須符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保,、治安方面的法律法規(guī)要求,，須保證場地整潔衛(wèi)生,，不得因經(jīng)營活動影（略）整體景觀以及造成臨湖水質(zhì)污染。如發(fā)生違反以上法律法規(guī)等方面被行政處罰或刑事處罰,，造成社會影響,，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，（略）有權(quán)解約,。
（8）標(biāo)的交付,，以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。展示圖片僅供參考,，不作為交付時的依據(jù),，承租方不得以交付時房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》。標(biāo)的的外觀,、結(jié)構(gòu),、實際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，不包含可以搬遷的動產(chǎn),。（略）對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，申租方應(yīng)自行考量,，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價格。申租方繳納交易保證金并報名成功后,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定,，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,。在租賃期間,，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，須修復(fù)的相關(guān)費用由承租方承擔(dān),；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水,、管線、水電表,、空調(diào),、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費用,。租賃期滿后，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢,、安裝,、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補償,。
（9）承租方不得將標(biāo)的擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租,；不得將所租房屋作任何形式的抵押或擔(dān)保,；房屋租賃期間必須保持房屋整體結(jié)構(gòu)不受破壞，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途造成損失的由承租方賠償損失,。
（10）公開競價結(jié)束后,，競得人應(yīng)在公示屆滿后5個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，并在約定時間內(nèi)簽署合同,。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署的,，（略）有權(quán)不予退還交易保證金，（略）扣除交易雙方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后,，剩余保證金歸產(chǎn)權(quán)單位：（略）
（11）申租方成為承租方后,，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的租賃合同或拒付價款,，否則視為違約,。意向申租方請務(wù)必現(xiàn)場看房了解實際情況，未看樣的申租方視為對該房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。成交后若承租人對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的,，出租人概不接受,，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任,。
（12）（略）有權(quán)與承租方提前解約,，需提前30日以書面形式告知承租方，承租方須在解約日截止前撤離占用的場地,；承租方如需提前解約,，（略）提出書面申請，（略）同意后解除協(xié)議,。
（13）其他約定詳見擬簽署合同,，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
（14）申租方在競價前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（試行）,。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款,，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。（略）所有,。
四,、評估信息
標(biāo)的：東錢湖小普（略）前廣場3#商鋪
評估機構(gòu)：（略）
評估基準(zhǔn)日：2024年12月10日
（略）：甬國評報字（2024）第135號
五、申租方資格要求
（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織,。
（2）申租方未被“信用中國”（（略）.cn),、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,；（以發(fā)布結(jié)果公示之日在信用中國、（略）站查詢結(jié)果為準(zhǔn),，如相關(guān)失信記錄已失效,，申租方須需在資格后審時提供相關(guān)證明資料；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時無法恢復(fù)的,，可在簽署《成交確認(rèn)書》前對成交人進(jìn)行查詢,，如成交人不符合要求的，則交易終止,，申租方交易保證金不予退還）,。
（3）不接受聯(lián)合體報名參與競價。
六,、資格審查方式：（略）
本項目采用資格后審的方式：（略）
享有優(yōu)先承租權(quán)的申租方在報名后,，（略）進(jìn)行登記確認(rèn)，若因未進(jìn)行登記確認(rèn)導(dǎo)致申租方無法在公開競價活動中行使優(yōu)先承租權(quán)的,，由此引起的后果均由申租方自行承擔(dān),。
資格審查資料：資格審查申請函、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或其他組織證明材料）,、法定代表人身份證明,、授權(quán)委托書（委托人辦理時須提供）。
七,、公告期限
本次交易公告時間：2025年2月17日至2025年3月3日下午16:00（北京時間）,。
八、交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價方式：（略）
公開競價開始時間：2025年3月4日上午09:30（北京時間）,。
（略）絡(luò)競價開始后,，在自由競價時間（15分鐘）內(nèi)，（略）頁面上顯示的當(dāng)前價格進(jìn)行出價,。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕,，競價人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格,，每次加價金額必須符合公告確定的加價幅度或加價幅度的整數(shù)倍,，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄,。在自由競價最后2分鐘無新最高價出現(xiàn),，網(wǎng)絡(luò)競價準(zhǔn)時自動結(jié)束,，若有新最高價出現(xiàn)，（略）自新最高價出現(xiàn)時自動繼續(xù)延續(xù)2分鐘,，以此類推,，直至無新最高價出現(xiàn)，（略）自動關(guān)閉,，最高價的競價人即為競得人，（略）上競價人,、競得人競價行為有效性的法律依據(jù),。
產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個及以上符合條件的申租方的,，按照公告約定的交易方式：（略）
九,、交易保證金
（1）交易保證金：（略）；
交納截止時間：2025年3月3日下午16:00（北京時間）,。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01343
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應(yīng)在交納截止時間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1,、申租方未被確定為預(yù)競得人，在公開競價結(jié)束后5個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金全額無息返還,；
2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序,，在公開競價或競價失敗后5個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金無息返還；
3,、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個工作日內(nèi),，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無息返還。
（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時,，保證金不予退還,，（略）扣除交易雙方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余保證金歸產(chǎn)權(quán)單位：（略）
1,、申租方提供虛假,、失實材料造成相關(guān)方損失的；
2,、申租方通過獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3、申租方之間相互串通,，影響公平競爭,，侵害出租方合法權(quán)益的；
4,、申租方在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則,，擾亂公開競價秩序的；
5、標(biāo)的展示期間,，不遵守規(guī)定的,，擾亂展示活動，破壞標(biāo)的的,；
6,、申租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；
7,、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形,。
十、標(biāo)的展示時間及地點：（略）
十一,、交易服務(wù)費
成交人于簽署《成交確認(rèn)書》（略）支付交易服務(wù)費：租賃期2年以上按首年月租金的一半收?。闯山粌r/24）。
交易服務(wù)費超過15萬元的,，按15萬元計,。
交易服務(wù)費支付賬戶信息：
開戶名：（略），開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行,，（略）：（略）042154,。
十二、聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
（略）（https://（略））,、（略）（http://（略））查閱,。
附件：擬簽署合同&《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（試行）