▲廣告▲一、項(xiàng)目類型：用地類項(xiàng)目
行業(yè)類別：文化,、體育和娛樂業(yè)
產(chǎn)業(yè)類別：文化旅游產(chǎn)業(yè)
二,、項(xiàng)目概況
（一）投資估算：50億（人民幣），資金籌措方式：（略）
（二）建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目占地2040畝,，建設(shè)茶花谷展（略）,、靈秀湖高尚（略）、特色花卉（略）（茶花溪特色花（略）,、十里荷花塘（略））,、文化休閑產(chǎn)（略）、康養(yǎng)產(chǎn)（略）（生態(tài)養(yǎng)老（略）,、康體養(yǎng)生（略）,、（略）、民族農(nóng)耕文化（略）項(xiàng)目）五（略）,。打造以旅游休閑,、旅游地產(chǎn)、文化創(chuàng)意,、養(yǎng)生養(yǎng)老,、彝藥養(yǎng)生、健康管理和綜合配套服務(wù)的多種形式復(fù)合產(chǎn)業(yè)鏈相配套項(xiàng)目,，充分吸收國(guó)內(nèi)外養(yǎng)生養(yǎng)老休閑產(chǎn)業(yè)精華,，圍繞衣、食,、住,、行、醫(yī)及文化娛樂等需要,，開發(fā)康養(yǎng)用品和服務(wù),，最大程度地利用和整合各種資源，建設(shè)具有楚雄特色的康養(yǎng)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,，實(shí)現(xiàn)楚雄康養(yǎng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)品牌化戰(zhàn)略式發(fā)展,。
（三）項(xiàng)目選址：擬選址于（略）西（略）靈秀湖畔、四至范圍：（略）西環(huán)線,，東至龍川苑,，南至職（略），北鄰白龍新村,，西至中（略）,。占地面積：2040畝。
三,、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
資源
（略）素有“省垣門戶,、迤西咽喉、川滇通道”的美譽(yù)，境內(nèi)烏蒙山,、哀牢山,、百草嶺“三山鼎立”，長(zhǎng)江,、紅河兩大水系“二水分流”,，（略）位、資源,、生態(tài),、產(chǎn)業(yè),、文化5大優(yōu)勢(shì),，是重要的交通、水利,、能源,、大數(shù)據(jù)、物流5大樞紐,。這里氣候極好,、生態(tài)極好、風(fēng)景極好,，是全（略）空氣質(zhì)量排名前10位（略）,，被譽(yù)為“滇中翡翠”，是云南發(fā)展養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)首選地,。項(xiàng)目選址位于（略）靈秀湖西南端,，（略）2公里，靈秀湖原名尹家嘴水庫(kù),，庫(kù)容675萬(wàn)立方米,，徑流面積24平方公里。這里群山環(huán)抱,，山環(huán)水帶,，四圍蔥蘢，是人們休閑覽勝的好去處,。近年來(lái),，（略）充分利用境內(nèi)氣候條件、優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境,、豐富的中藥材資源,，將發(fā)展康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)作（略）經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)全力推進(jìn)，精心打造了休閑旅游,、康養(yǎng)度假,、森林體驗(yàn)和中醫(yī)藥康養(yǎng)等健康養(yǎng)生旅游產(chǎn)品。
市場(chǎng)前景
中國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段，特別是養(yǎng)老康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)才剛起步,，發(fā)展還處在初級(jí)階段,，要實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī),、老有所教,、老有所學(xué)、老有所為,、老有所樂”的目標(biāo),，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣闊。圍繞衣,、食,、住、行,、醫(yī)及文化娛樂等需要,，開發(fā)康養(yǎng)用品和服務(wù)，以養(yǎng)老康養(yǎng)為切入點(diǎn),，延伸至“醫(yī)療+旅游+養(yǎng)生”全產(chǎn)業(yè)鏈,，最大程度地利用和整合各種資源，建設(shè)具有楚雄特色的養(yǎng)老文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,，實(shí)現(xiàn)楚雄康養(yǎng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)品牌化戰(zhàn)略式發(fā)展,。
成本效益提升
項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入約8.6億元,，投資回報(bào)率約15%,，靜態(tài)投資回收期約7年。隨著項(xiàng)目的深度推廣,，“康養(yǎng)”群體達(dá)到一定規(guī)模,，帶來(lái)“康養(yǎng)項(xiàng)目”的巨大價(jià)值。
前期工作開展情況
項(xiàng)目已完成概念性規(guī)劃,，小型水庫(kù)降等退出規(guī)劃已上報(bào),，成立項(xiàng)目工作專班，項(xiàng)目前期工作已啟動(dòng),。
四,、支持政策
項(xiàng)目根據(jù)投資情況，可享受相關(guān)的《（略）人民政府關(guān)于印發(fā)（略）2023年推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)政策措施的通知》和《深入推進(jìn)“旅游革命”暨“一部手機(jī)游云南”工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加快推進(jìn)云南半山酒店建設(shè)工作的指導(dǎo)意見》等招商引資優(yōu)惠政策和優(yōu)質(zhì)高效全生命周期專班化服務(wù),。
五,、要素保障
居民用水:4.10元/立方米，非居民用水:5.90元/立方米;一般工商業(yè)及其他用電:小于1千伏電價(jià)0.410元/千瓦時(shí),、1-10千伏電價(jià)0.400元/千瓦時(shí),、33-110千伏電價(jià)0.390元/千瓦時(shí);農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電:小于1千伏電價(jià)0.430元/千瓦時(shí),、1-10千伏電價(jià)0.420元/千瓦時(shí)、33-110千伏電價(jià)0.410元/千瓦時(shí);居民燃?xì)鈨r(jià)格:2.92元/立方米,，非居民燃?xì)鈨r(jià)格:3.12元/立方米;人力成本:勞動(dòng)力基礎(chǔ)價(jià)格為（略）元/月,；運(yùn)輸基礎(chǔ)價(jià)格:汽車貨運(yùn)價(jià)格為0.5-2.1元/噸/公里。（略）,、城市主干道,、國(guó)道、省道及鄉(xiāng)道等交通銜接,，可進(jìn)入性和通達(dá)性極佳,。
六、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
來(lái)源：楚雄州投資促進(jìn)局微信：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）常年法律顧問：云南中應(yīng)律師事務(wù)所
馬勇律師：（略）