2020年版《龍洲印（略）物業(yè)服務(wù)合同》
甲方:龍洲印（略）第一屆業(yè)主委員會(以下簡稱“甲方”)
法定（或授權(quán)）代表人：
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
乙方：（略）(以下簡稱“乙方”)
法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會信用代碼：
（略）地址：（略）
郵編：
（略）聯(lián)系電話：（略）
物業(yè)項目聯(lián)系電話：（略）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章,，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就龍洲印（略）的物業(yè)服務(wù)管理的有關(guān)事宜,訂立本合同,。
第一章物業(yè)項目基本情況
第一條本物業(yè)項目名稱：（略）
物業(yè)類型：多層住宅,，商業(yè)。
坐落位置：（略）鑫光.龍洲印（略）（（略）交叉口西南側(cè)）,。
物業(yè)（略）域四至(詳見附件一《總平面布置圖》）：東至：（略）,；南至：祥升大道；西至：白鶴觀舊扯,；北至：弘武大道,。
（略）劃概況：占地面積52，330.58m2,，物業(yè)總建筑面積190131.31m2,；高層住宅建筑面積104813.27m2,，1046戶；商業(yè)用房建筑面積36317.75m2,，商鋪439戶,；地下車庫面積45538.36m2；機(jī)動車位:地下車庫停車位約1438輛;非機(jī)動車位34輛,；綠地率30.24%,；容積率：2.71建筑密度29.45%；小區(qū)出口:3個,；地下車庫出口4個,。
第二條物業(yè)服務(wù)用房實際交付建筑面積420.04m2,位（略）建筑物。物業(yè)服務(wù)用房屬本物業(yè)全體業(yè)主所有,乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,但不得改變其用途（詳見附件二《物業(yè)（略）域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)》,，以實際驗收清單為準(zhǔn)）,。
第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)
乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以及（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定、本合同約定的物業(yè)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn),，為本物業(yè)提供一流的物業(yè)服務(wù)管理（詳見附件三《（略）（略）物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》）一級標(biāo)準(zhǔn)）,。
（一）乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定、本合同的約定,，為本物業(yè)提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)管理；并行使本合同約定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有職權(quán)和職責(zé),。
（二)乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主/合法物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主/合法物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,業(yè)主應(yīng)對相關(guān)合法物業(yè)使用人違反本合同約定義務(wù)的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。
（三）乙方實施的物業(yè)服務(wù)管理范圍包括但不限于為本物業(yè)及其所占土地的所有共有/共用部位和設(shè)施設(shè)備,、甲方委托乙方服務(wù)的（略）域或設(shè)施設(shè)備以及甲方以書面形式承諾向全體業(yè)主/合法物業(yè)使用人提供的物業(yè)服務(wù)事項,。
第三條乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理包括但不限于以下主要內(nèi)容：
（一）負(fù)（略）物業(yè)服務(wù)管理熱線的24小時值守,收集并掌握熱線電話所有的記錄,詳實記錄業(yè)主/合法物業(yè)使用人報修情況和物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量,負(fù)責(zé)業(yè)主/合法物業(yè)使用人來信、來訪,、投訴等處理工作,及時做好相關(guān)回復(fù),、跟蹤、檢查工作,。
（二）本物業(yè)共有/共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)管理：房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位、主體結(jié)構(gòu)和共用面積所構(gòu)成的部位,，一般包括：基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體、柱,、梁,、樓蓋、樓板,、屋面,、屋頂,、戶外墻面、公共門廳,、公共走廊,、（略）梯間、走廊通道,、庭院,、電梯井、內(nèi)天井,、污水管,、雨水管、樓道燈,、避雷裝置,、地下停車場、人防設(shè)施,、廣場,、安防設(shè)施、水池,、垃圾清運(yùn)站等（祥見附件四《物業(yè)共有/共用部位明細(xì)》）,。
（三）本物業(yè)共有/共用設(shè)施、設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和服務(wù)管理：包括:共有/共用的上下水管道、落水管,、污水管,、垃圾道、共有/共用照明,、天線,、（略）、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、（略）、后備發(fā)電機(jī)組,、（略）,、變配電設(shè)備、（略）,、（略）,、（略）、外墻面燈箱（住宅及商鋪專有部分除外）,。
公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)管理：（略）、室內(nèi)外上下水管道,、化糞池,、泵房、路燈,、自行車棚,、地上停車場、地下停車庫,、水箱,、發(fā)電機(jī)房、弱電中控室,、消防控制室,、屋面及附屬設(shè)備；（略）,、（略）,、（略）、（略）,、綠地,、道路、小品景觀,、溝渠,、池、非經(jīng)營性車場或車庫,、（略）點(diǎn)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等（祥見附件五《物業(yè)共有/共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)》）,。
（四）本物業(yè)服務(wù)管理范圍內(nèi)公共綠地,、花木、建筑藝術(shù)品等的養(yǎng)護(hù)與服務(wù)管理,。
（五）（略）域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)：包括房屋共有/共用部位的清潔衛(wèi)生,、公共場所的綠化、清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集清運(yùn),、污水處理、沉淀物的抽取,、排水管道,、污水管道的梳通、小區(qū)物業(yè)外墻清洗,、除“四害”及水景凈化液等,。
（六）維持公共安全秩序,、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù)管理：
包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、外來人員檢查登記出入制度管理,、消防,、信件、快遞業(yè)務(wù)代收收管,、報刊收發(fā)等,；本款約定的事項不含業(yè)主/合法物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任,；業(yè)主/合法物業(yè)使用人須自行購買人身,、財產(chǎn)保險；業(yè)主/合法物業(yè)使用人如有需要,，與乙方另行簽訂財產(chǎn)保管專項合同,按專項合同的約定執(zhí)行,。
（七）交通與車輛停放秩序的服務(wù)管理：交道與車輛停放秩序的服務(wù)管理,但不含業(yè)主/合法物業(yè)使用人的車輛保管責(zé)任:
事故發(fā)生后，乙方應(yīng)積極協(xié)助與配合有關(guān)方面的調(diào)查取證工作,。
（八）裝飾裝修服務(wù)管理:提供裝飾裝修服務(wù)管理,、物業(yè)代辦特約服務(wù)管理(若有)、與政府,、專業(yè)單位：（略）
（九）物業(yè)檔案資料服務(wù)管理:管理與本物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、用戶檔案與竣工驗收資料。
（十）根據(jù)本物業(yè)的情況購買合適的保險,。
（十一）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定,、本合同的約定,負(fù)責(zé)向業(yè)主/合法物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其它與物業(yè)有關(guān)的費(fèi)用。
（十二）業(yè)主/合法物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及其維修,、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時，乙方可接受委托并合理收費(fèi),。
（十三）對業(yè)主/合法物業(yè)使用人違反,、不遵守或不履行相關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定、本合同約定的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評,、規(guī)勸,、通報、警告,、制止,、提出及進(jìn)行訴訟、以及法律法規(guī)規(guī)定的其他措施。
（十四）就本物業(yè)按照法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定,、本合同約定,提供應(yīng)由乙方提供的其它服務(wù)及應(yīng)由乙方履行的其它職責(zé),。
（十五）位于本物業(yè)之內(nèi)的與龍洲印（略）其他（略）劃物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備之管理維護(hù)（若有)。
（十六）負(fù)責(zé)本物業(yè)項目使用專項維修資金的預(yù)算和計劃,。
（十七）其他服務(wù)管理事項,。
第四條乙方按照國家和四川省以及（略）政府部門規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范實施物業(yè)服務(wù)管理，并按照下列約定實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)管理目標(biāo)：
1,、房屋外觀:完好,；
2、設(shè)備運(yùn)行：正常,；
3,、公共設(shè)施、設(shè)備的及時維修,、養(yǎng)護(hù),；
4、公共環(huán)境:整潔,；
5,、公共綠化養(yǎng)護(hù):良好；
6,、交通秩序:良好,；
7、協(xié)管服務(wù)：維持秩序,；
8,、急修:及時處理；2小時內(nèi)到場,24小時內(nèi)修復(fù)(如因特殊原因不能完成,應(yīng)作限時承諾）,；
9,、小修:當(dāng)即解決。
(詳見附件六《物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)》）,。
第三章物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
第五條本物業(yè)（略）域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式：（略）
1.乙方根據(jù)下述約定,按產(chǎn)權(quán)載明建筑面積按月向業(yè)主/合法物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。
2.（略）場經(jīng)濟(jì)原則，（略）,、縣域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價格，按照甲乙雙方友好協(xié)商約定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)含【水電氣公攤費(fèi)】,、【電梯費(fèi)】、【公共能耗分?jǐn)傎M(fèi)】等,，由業(yè)主/合法物業(yè)使用人按其擁有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)載明建筑面積繳納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）住宅物業(yè)：1.20元/平方米·月；商業(yè)物業(yè)2.00元/平方米·月。
（2）本物業(yè)（略）域內(nèi)已竣工但尚未出售（含租賃）或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)【含產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)建設(shè)單位：（略）
4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于本物業(yè)以下開支：
（1）乙方服務(wù)管理人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,；
（2）本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常小型運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用,；
（3）本物業(yè)（略）域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
（4）本物業(yè)（略）域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,；
（5）本物業(yè)（略）域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用,；
（6）公共能源、能耗分?jǐn)傎M(fèi)用,；
（7）乙方辦公費(fèi)用,；
（8）乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；
（9）本物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用,；
（10）本物業(yè)法定稅費(fèi)；
（11）乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常利潤,。
5.實行包干制,，盈余或虧損均由乙方享有或承擔(dān)；乙方不得以虧損為由擅自增加包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)在內(nèi)的其他費(fèi)用,、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容,。
第六條業(yè)主/合法物業(yè)使用人按月足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每次交費(fèi)的具體時間最遲不得超過每月底的最后一天,。
業(yè)主與合法物業(yè)使用人約定由合法物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交費(fèi)責(zé)任,。
業(yè)主/合法物業(yè)使用人連續(xù)3個月不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方督促其限期繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)、地下停車場車位服務(wù)費(fèi),，若催繳無效,，甲方同意乙方將欠繳的業(yè)主/合法物業(yè)使用人名單予以公布，同時乙方按（略）“三個公約”的規(guī)定,，可采取包括法律訴訟等在內(nèi)的措施向欠費(fèi)業(yè)主/合法物業(yè)使用人催繳所欠費(fèi)用,。
第七條乙方在首次收取業(yè)主/合法物業(yè)使用人物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，由乙方與業(yè)主/合法物業(yè)使用人協(xié)商一致后,，可預(yù)收幾個月的物業(yè)服務(wù)費(fèi),，但最長期限不能超過12個月。
第八條本物業(yè)（略）域內(nèi)已竣工但尚未出售（含租賃）或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)【含產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)建設(shè)單位：（略）
第九條當(dāng)遇政府對物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整時,，在征得甲方同意后【甲方召開業(yè)主大會“雙過半”（物業(yè)（略）域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加）業(yè)主同意】,，乙方可按規(guī)定程序調(diào)整物業(yè)費(fèi),，甲方應(yīng)給予配合和支持。
第十條停車收費(fèi)包含車位服務(wù)費(fèi),、車位使用租賃費(fèi),，不包含車輛看管費(fèi)用；已購買（或租賃）車位的,，收取車位服務(wù)費(fèi),；未購買車位的，收取車位使用租賃費(fèi),、車位服務(wù)費(fèi),；停車位服務(wù)費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：
（一）地上室外停車位（若有,，另行約定）,。
（二）地下停車場：
1．車位服務(wù)費(fèi)：
【小型車輛】1.50元/位/天（目前參照的是2014年1月20日（略）頒布的關(guān)于《（略）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實施細(xì)則》的通知標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若有變更,，以業(yè)主大會決（略）場調(diào)節(jié)價為基準(zhǔn)）,。
2．車位使用租賃費(fèi)【以甲方與開發(fā)建設(shè)單位：（略）
3．臨時停車的【小型車輛】，前30分鐘內(nèi)免費(fèi),；4小時內(nèi)收費(fèi)2元,；以后每小時增收1元；一天24小時內(nèi)最高收費(fèi)不超過12元,；超過24小時后,，按照上述標(biāo)準(zhǔn)重新計費(fèi)。
4．地下停車場車位使用租賃費(fèi)收益的具體分成標(biāo)準(zhǔn),，以甲方與開發(fā)建設(shè)單位：（略）
第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)
第十一條甲方的權(quán)利,、義務(wù):
（一）審查和批準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)管理方案、年度服務(wù)管理計劃,、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃,、年度費(fèi)用預(yù)算、決算報告,，監(jiān)督,、檢查乙方各項方案和計劃的實施；監(jiān)督乙方履行本合同,，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理有意見和建議,、督促及考核、處罰的權(quán)利（祥見附件七《（略）物業(yè)服務(wù)檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》考核,、詳見附件八《（略）物業(yè)服務(wù)管理違約責(zé)任處罰細(xì)則》辦法）,。
（二）業(yè)主應(yīng)按照法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金；對本物業(yè)（略）域內(nèi)專項維修資金的使用及物業(yè)共用部分的經(jīng)營收益和使用情況,，享有管理權(quán)、知情權(quán)和選擇權(quán)以及監(jiān)督權(quán)（詳見附件九《物業(yè)共用部分經(jīng)營、收益的約定》）,。
（三）按照住房及城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布之《物業(yè)承接查驗辦法》對本物業(yè)共有/共用部位,、共有/共用設(shè)施設(shè)備及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗及移交共有/共用部位、共有/共用設(shè)施設(shè)備,，負(fù)責(zé)歸集物業(yè)服務(wù)管理所需的全部圖紙,、檔案、資料,并于本合同生效后及時提供并移交給乙方物業(yè)服務(wù)管理必需的檔案和相關(guān)資料,。
（四）協(xié)助,、配合乙方做好本物業(yè)（略）域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)管理工作、宣傳教育和文體活動,；不得干涉乙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定,、本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)管理活動。
（五）負(fù)責(zé)制（略）“三個公約”,，并按（略）“三個公約”之規(guī)定就本物業(yè)之使用及服務(wù)管理制定規(guī)定并依照具體情況不時進(jìn)行有關(guān)的修正,；督促全體業(yè)主/合法物業(yè)使用人共同遵（略）“三個公約”規(guī)定和本合同的物業(yè)服務(wù)管理規(guī)章制度。
（六）對違反本合同約定,、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主/合法物業(yè)使用人,，甲方應(yīng)督促其限期交納；告知所有業(yè)主/合法物業(yè)使用人按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和專項維修資金,；（略）“三個公約”另有規(guī)定外,不論單元是否空置或被占用,督促該單位：（略）
（七）遵（略）“三個公約”以及本物業(yè)（略）域內(nèi)物業(yè)共用部分的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。
（八）按照安全,、公平,、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、維修、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的使用用途,。
（九）協(xié)調(diào)業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主與乙方之間的關(guān)系,，調(diào)處業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主與乙方之間的物業(yè)服務(wù)管理糾紛。
（十）業(yè)主對本物業(yè)的專有部分享有占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè),。業(yè)主轉(zhuǎn)讓或饋贈房屋時,，應(yīng)及時通知乙方并結(jié)清轉(zhuǎn)讓或饋贈前所欠費(fèi)用,。
（十一）裝飾裝修房屋時,業(yè)主/（略）到乙方辦理相關(guān)手續(xù),簽訂《房屋裝飾裝修安全管理協(xié)議》并遵守其安全管理協(xié)議中有關(guān)規(guī)定和條款。
（十二)在本合同生效之日起,（略）,、監(jiān)控室,、儲藏室、清潔用房等物業(yè)服務(wù)管理用用房,由乙方無償使用,。
（十三）有關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定,、本合同和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。
第十二條乙方的權(quán)利,、義務(wù)：
（一）乙方設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常物業(yè)服務(wù)管理工作,并委派取得具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)人員履行本合同,；
1、（略）,，配備較為先進(jìn)的相應(yīng)辦公設(shè)施設(shè)備,。
2、按照相關(guān)規(guī)定配置員工人數(shù),，確保物業(yè)服務(wù)健康有序開展（其中配置本物業(yè)項目經(jīng)理：（略）
3,、員工花名冊報備甲方，若有變更,，即時更新報備甲方,。
4、建立健全員工值班表排班表制度,。
（二）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定,、本合同的約定，開展（略）物業(yè)的各項物業(yè)服務(wù)管理活動,但不得侵害甲方及其業(yè)主/合法物業(yè)使用人的合法權(quán)益,不得利用提供物業(yè)服務(wù)管理的便利獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（三）為保障甲方及其業(yè)主/合法物業(yè)使用人的合法權(quán)益,通過相關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定,、本合同的約定，以合法有效的方式：（略）
（四）按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)管理,。
（五）根據(jù)法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定,、本合同的約定授權(quán)，在本物業(yè)（略）域內(nèi),，制定并建立健全“辦事制度,、辦事紀(jì)律,收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)”等相關(guān)物業(yè)管理信息公開制度。
（六）妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,，及時記載有關(guān)變更信息,，不得泄露業(yè)主/合法物業(yè)使用人任何個人信息或?qū)I(yè)主和物業(yè)使用人信息用于物業(yè)服務(wù)管理活動之外的其他用途。
（七）及時向甲方通報本物業(yè)（略）域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)管理的重大事項,，及時處理甲方及其業(yè)主/合法物業(yè)使用人的投訴,，接受甲方及其業(yè)主/合法物業(yè)使用人的監(jiān)督；定期向甲方及其業(yè)主/合法物業(yè)使用人報告物業(yè)服務(wù)合同履行情況,及時向甲方及其業(yè)主/合法物業(yè)使用人公告本物業(yè)內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)管理事項,乙方應(yīng)每年不少于一次在本物業(yè)內(nèi)向甲方及其業(yè)主/合法物業(yè)使用人公布物業(yè)服務(wù)管理資金年度預(yù)決算,，并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)管理資金的收支情況,；甲方及其業(yè)主/合法物業(yè)使用人對公布的物業(yè)服務(wù)管理資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)管理資金收支情況提出質(zhì)詢時,，乙方應(yīng)及時答復(fù)。
（八）維護(hù)本物業(yè)內(nèi)（略）域秩序,依照法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定,、本合同的約定授權(quán),，對違（略）“三個公約”、本合同以及物業(yè)服務(wù)管理政策法規(guī)的行為進(jìn)行處理,；對業(yè)主/合法物業(yè)使用人違反、不遵守或不履（略）“三個公約”的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評,、規(guī)勸,、通報,警告、制止,、提出,、報告政府相關(guān)部門及進(jìn)行訴訟、以及法律法規(guī)規(guī)定的其他措施,；并協(xié)助有關(guān)部門制止違反,、不遵守或不履行法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定、本合同的違法,、違規(guī)的行為,。
（九）不得將本物業(yè)（略）域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)全部委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)；在委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)時,，必須征得甲方審核同意后,，方可實施。
（十)結(jié)合本物業(yè)的實際情況,編制物業(yè)服務(wù)管理方案,、年度服務(wù)管理計劃,、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃（包括編制房屋、附屬建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃),、年度費(fèi)用預(yù)算和決算報告,，經(jīng)甲乙雙方議定同意后由乙方組織實施。
（十一)向業(yè)主/合法物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,提前將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業(yè)主,，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,。
(十二）不得擅自占用或改變本物業(yè)內(nèi)全體業(yè)主共有部分的使用用途;如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目,應(yīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后,報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施,。
(十三)本合同依法解除,、協(xié)商解除、單方解除或者合同期滿終止時（在本合同有效期內(nèi)如需提前終止合同,應(yīng)提前三個月書面通知對方）,，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定,、本合同的約定,，退出本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理,并按照相關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定、本合同約定,，辦理移交手續(xù)和項目退出手續(xù),；乙方逾期不按約定、規(guī)定辦理移交工作,、退出項目的,按照法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定,、本合同約定執(zhí)行。
（十四)單獨(dú)或攜同測量員,、工作人員和其他人員,在經(jīng)通知甲方并同意時,，可在任何適當(dāng)時間(緊急情況除外)進(jìn)入本物業(yè)或其任何部分對本物業(yè)的任何部分包括本物業(yè)的任何下水道、電纜,、管道,、水箱、電線,、垃圾房或設(shè)施,、或任何其它被使用、或安裝于本物業(yè)(而非為任何個別業(yè)主的日的)的設(shè)施進(jìn)行修理,、維護(hù),、清掃、油漆或裝飾,。
(十五)依法,、合理雇傭、任命,、解雇和監(jiān)督為履行本合同項下的職權(quán),、責(zé)任、義務(wù)所必需的人員,。
（十六）合理分?jǐn)偙疚飿I(yè)與其他物業(yè)建筑共有/共用部位,、共有/共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用與相關(guān)物業(yè)（略）劃的物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)算（若有）,。
（十七）乙方接受甲方的委托,，（略）辦理本（略）劃內(nèi)物業(yè)共有/共用部分(共有/共用部位或共有/共用設(shè)施)及公眾責(zé)任保險(包括雇主責(zé)任險和第三人責(zé)任險),以使本物業(yè)的共有/共用部位或共有/共用設(shè)施受火災(zāi)等其它災(zāi)害的損害或損失:并支付維護(hù)前述保險合法和有效所需的所有保險費(fèi)，同時應(yīng)當(dāng)保留該等保險費(fèi)的收據(jù)適當(dāng)存檔,。
（十八）乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方配合有關(guān)部門,、單位：（略）
（十九）按法律、法規(guī)規(guī)定代表甲方繳納各項稅款,。
（二十）乙方在合同期內(nèi),，對外與第三方所簽訂的合同或者協(xié)議約定的期限，不得超過本合同到期的時間。
（二十一）有關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定,、本合同約定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù),。
第五章服務(wù)期限
第十三條服務(wù)期限為5年（1+2+2制），自2020年11月6日起至2025年11月5日止,。
第六章合同的續(xù)簽,、終止和解除
第十四條本合同期限屆滿一年前1個月，甲方根據(jù)《（略）物業(yè)服務(wù)檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》組織考核：
1,、業(yè)主滿意度達(dá)到70%及以上時,，合同自動續(xù)期二年；如果業(yè)主滿意度低于70%及以下時,，合同自動中止,。
2、本合同期限屆滿三年前3個月,，甲方根據(jù)《（略）物業(yè)服務(wù)檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》組織考核，業(yè)主滿意度達(dá)到80%時,，合同自動續(xù)期二年,；如果業(yè)主滿意度低于80%及以下時，合同自動中止,。
3,、五年合同期限屆滿之前，甲乙雙方如有意向續(xù)簽合同,，應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉?，協(xié)商達(dá)成一致意見時【甲方召開業(yè)主大會“雙過半”（物業(yè)（略）域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加）業(yè)主同意】，在合同期限屆滿1個月前續(xù)簽合同,。
4,、一方書面提出續(xù)簽本合同的意見，另一方?jīng)]有提出明確的書面答復(fù)的,，本合同繼續(xù)有效,，自動順延1年。
5,、業(yè)主滿意度調(diào)查,，由甲方組織，隨機(jī)抽取10%及以上業(yè)主/合法物業(yè)使用人參加測評,；甲方組織的業(yè)主滿意度調(diào)查,，具備真實性和可追溯性后；乙方不得以任何理由,、方式：（略）
第十五條本合同期限屆滿,，業(yè)主大會因故沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，乙方有權(quán)選擇同意或不同意按照本合同約定繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)管理,；乙方同意繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)管理,，本合同自動延續(xù)至業(yè)主大會作出選聘或者續(xù)聘決定為止,；乙方不同意繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)管理，本合同期滿即自行終止,。
第十六條本合同終止后,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好交接事宜，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知后的10日內(nèi),，與甲方作為招標(biāo)人：（略）
第十七條雙方協(xié)商達(dá)成一致意見,，本合同可以解除，彼此均不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第七章其他約定事項
第十八條在乙方入駐6日前,，甲方為乙方無償提供符合使用要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約420.04m2,，位（略）建筑物,。
第十九條本物業(yè)（略）域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修,、更新,、改造費(fèi)用，原則上在乙方收取的物業(yè)費(fèi),、甲方本物業(yè)（略）域?qū)ｍ椌S修資金中列支：其中：
1,、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備項目預(yù)算涉及資金為小型維修,、更新,、改造、維護(hù)保養(yǎng)項目,，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),；
2、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備項目預(yù)算涉及資金為大,、中型維修維護(hù)保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),；
3,、屬于甲方投資的大、中型維修,、更新,、改造、維護(hù)保養(yǎng)項目,，乙方應(yīng)予以配合,、協(xié)助；
4、乙方在物業(yè)服務(wù)管理過程中應(yīng)當(dāng)配合甲方開展維修資金預(yù)算,、申請使用等工作,。
第二十條開發(fā)建設(shè)單位：（略）
第二十一條乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)危險情況并向甲方提出使用專項維修資金，當(dāng)甲方不同意列支或?qū)ｍ椌S修資金不足甲方又不籌集或籌集不及時導(dǎo)致物業(yè)損害的,，應(yīng)當(dāng)免除乙方的責(zé)任,。
第二十二條業(yè)主自用物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益的,，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護(hù),，其他有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合；存在安全隱患的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的,，甲方經(jīng)業(yè)主大會同意可委托乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù),，費(fèi)用由該業(yè)主承擔(dān)；造成公共利益或他人合法權(quán)益受損的,，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
第二十三條甲方、業(yè)主/合法物業(yè)使用人應(yīng)對乙方開展物業(yè)維修養(yǎng)護(hù),、清潔衛(wèi)生等物業(yè)服務(wù)管理工作提供通行和工作便利,，如因不配合工作給乙方或他人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第二十四條業(yè)主/合法物業(yè)使用人需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和協(xié)議約定,。
第二十五條乙方對業(yè)主專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)（略）域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用,。
第二十六條業(yè)主應(yīng)按規(guī)定向供水,、供電、供氣,、信息,、環(huán)衛(wèi)、有線電視等專業(yè)單位：（略）
二次供水加壓費(fèi)從七層（含七層）起,，業(yè)主/合法物業(yè)使用人每月向乙方繳納10元的增壓費(fèi)用（此費(fèi)用隨國家能源價格調(diào)整而隨之進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，但須經(jīng)甲方召開業(yè)主大會“雙過半”（物業(yè)（略）域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加）業(yè)主同意通過后實施，除此之外的二次供水,、供電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中產(chǎn)生的漏（損）耗,、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。
第二十七條如果發(fā)生因盜賊翻爬圍墻,、圍欄、通（略）行竊，造成業(yè)主/合法物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的,，經(jīng)公安機(jī)關(guān)核實屬乙方主觀過錯的,，乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第二十八條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時,，應(yīng)當(dāng)將本合同,、小區(qū)“三個公約”以及有關(guān)費(fèi)用繳納情況等事項告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi),，將買賣或者出租情況告知乙方,；業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)與乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,；業(yè)主出租物業(yè)的,，對承租人按時繳納相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。
第二十九條乙方受甲方委托,，利用本物業(yè)共有/用部位,、共有/共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告,、租賃,、商業(yè)促銷等經(jīng)營活動時,，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門的有關(guān)規(guī)章以（略）“三個公約”有關(guān)規(guī)定,，并征得甲方同意,；乙方每半年向甲方,、業(yè)主/合法物業(yè)使用人公布收益情況,，接受甲方、業(yè)主/合法物業(yè)使用人監(jiān)督,。
乙方經(jīng)營本物業(yè)共有/共用部位,、共有/共用設(shè)施設(shè)備所得收入，扣除經(jīng)營成本（含稅費(fèi)）后的收益部分歸業(yè)主所有,，其使用由甲方按（略）“三個公約”規(guī)定執(zhí)行,。
第三十條乙方不得擅自將業(yè)主所有的本物業(yè)共用部分用于經(jīng)營活動；不得擅自占用,、挖掘本物業(yè)（略）,、場地，確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)（略）,、場地的，征得甲方同意后,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，制定施工方案，開工前要在物業(yè)（略）域內(nèi)公示,，施工地必須要設(shè)置明顯的安全標(biāo)識標(biāo)牌,，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響,，并及時恢復(fù)原狀。
（略）時,，乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，不得低于本合同約定；同時,，乙方應(yīng)當(dāng)對受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督,，并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三十二條乙方實施鍋爐,、電梯,、電氣、制冷以及有限空間,、高空等涉及人身安全的作業(yè),，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)或委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位：（略）
第三十三條履約保證金
1、為保證乙方履約能力,，乙方需向甲方繳納履約保證金額度不少于10萬元整,；在簽訂本合同時，乙方將此本履約保證金劃撥至甲方賬戶上,；合同結(jié)束后30個工作日內(nèi),，由甲方對合作期間涉及到乙方違約情形的進(jìn)行處罰款總清算，在處罰款扣除完畢后,，返還給乙方（原路返還或乙方指定賬戶）,。
2、如乙方因違約造成本履約保證金額度不足時（以3個月為一個周期）,，乙方則需補(bǔ)足履約保證金額度,。
第三十四條乙方的投入整改方案
無償總投入不少于8萬元,科技投入(硬件+軟件)用于智（略）標(biāo)桿打造：
1.投入整改資金分2年投入使用,第一年投入不低于70%,余下部分第二年投入使用。
2.整改項目方案由甲乙雙方共同商定后實施,。
3.進(jìn)場開展物業(yè)承接查驗事宜且出具查驗報告,并與甲方共同商議整改項目及整改資金用途。
4.相關(guān)整改工作的招投標(biāo),、工程質(zhì)量驗收,、費(fèi)用的核算，甲乙雙方共同參與,。
5.緊急整改費(fèi)用若在（略）的緊急整改工作未完成后仍有結(jié)余,結(jié)余部分可用于后續(xù)甲乙雙方共同商定的新增整改項,。
6.整改服務(wù)所涉及的資金費(fèi)用由乙方投入承擔(dān)。如遇合同提前終止情況,已經(jīng)投入的整改服務(wù)費(fèi)用屬全體業(yè)主所有,。
7.智（略）,、園林綠化、設(shè)備設(shè)施,、安全整改,、客服服務(wù)等方面著力加強(qiáng)整改投入,。
8.乙方承諾整改投入經(jīng)費(fèi)的未按期實際投入時，承諾的投入資金應(yīng)無條件劃撥到甲方賬戶上,。
9.乙方的投入整改方案,，詳見附件十一《（略）物業(yè)服務(wù)管理投入整改方案細(xì)則》）。
第八章違約責(zé)任
第三十五條乙方違反本合同約定,，未完成本合同約定的物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的,，甲方有權(quán)召開業(yè)主大會,，“雙過半”（物業(yè)（略）域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加）業(yè)主依法表決通過后，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方不得以任何方式：（略）
第三十六條乙方違反本合同的約定,，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分,，業(yè)主/合法物業(yè)使用人有權(quán)拒絕支付,；已經(jīng)支付的，甲方,、業(yè)主/合法物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方無條件加倍返還,，并賠償損失。
第三十七條乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務(wù)管理的,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行,，采取補(bǔ)救措施,；前述行為給甲方、業(yè)主/合法物業(yè)使用人造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失,。
第三十八條業(yè)主/合法物業(yè)使用人違反本合同約定，未能按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起每天按欠費(fèi)總額的千分之一向乙方支付違約金,。
第三十九條甲方、業(yè)主/合法物業(yè)使用人違反本合同的約定,，實施妨害物業(yè)服務(wù)管理行為的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害,、排除妨礙等相應(yīng)的民事責(zé)任,。
第四十條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,。
第四十一條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）由于甲方,、業(yè)主/合法物業(yè)使用人的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的物業(yè)服務(wù)管理無法達(dá)到合同要求的（小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)率高于67%除外）,。
（二）因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)（略）域內(nèi)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知甲方、業(yè)主/合法物業(yè)使用人,，暫時停水,、停電、停氣,、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的,。
（三）非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電,、供氣,、供熱、通訊,、有線電視及其他共用附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的,。
（四）本物業(yè)（略）域內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件（包括但不限于搶劫、破壞,、爆炸,、火災(zāi)、盜竊等）,，但因乙方故意或違反本合同義務(wù)而直接導(dǎo)致的情況除外,。
（五）因物業(yè)本身固有瑕疵所致的一切損害、業(yè)主專有及專用部分的任何受損,，但因乙方故意或違反本合同義務(wù)而直接導(dǎo)致的情況除外,。
（六）乙方曾向甲方、業(yè)主/合法物業(yè)使用人書面建議改善自用,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改進(jìn)管理措施，而甲方,、業(yè)主/合法物業(yè)使用人未采納所致之損害（包括但不限于高空拋物,、違章裝修裝飾、未及時維修或提供維修便利等）,。
（略）物業(yè)服務(wù)管理違約責(zé)任處罰細(xì)則辦法的具體內(nèi)容,，詳見附件八。
第四十三條本合同其他相關(guān)責(zé)任的約定：
（一）乙方對于因履行本合同而獲得的甲方的經(jīng)營狀況信息,、商業(yè)秘密及客戶資料予以嚴(yán)格保密,不論該經(jīng)營狀況信息或商業(yè)秘密是乙方從甲方直接獲得還是通過進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理而獲得；此保密義務(wù)于本合同因任何原因終止后繼續(xù)有效,。
（二)本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使本合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
（三）除本特別聲明外,本合同部分條款或條款的部分內(nèi)無效，并不影響其它條款的其它部分的效力,；本合同全部或部分終止,并不解除任何一方當(dāng)事人在本合同全部或部分終止而產(chǎn)生的保密義務(wù)及任何法律賠償責(zé)任,。
第九章爭議解決
第四十四條合同履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方可以通過友好協(xié)商或者向（略）房屋主管部門，行業(yè)協(xié)會,，沿口鎮(zhèn)人民政府,、嘉（略）人民調(diào)解組織申請調(diào)解的方式：（略）
第十章附則
第四十五條本合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項需要補(bǔ)充約定的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,；補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力,。
第四十六條本合同、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門規(guī)章制度執(zhí)行,。若遇國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府部門規(guī)章調(diào)整變更，無條件地按照國家頒布地新的法律法規(guī)和地方政府部門規(guī)章執(zhí)行,。
第四十七條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,。
第四十八條本合同正本連同附件一式五份，甲方,、乙方各執(zhí)二份,，行政主管部門(備案)一份,各份文本具有同等法律效力。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
2020年11月6日2020年11月6日