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01
招商位置描述
（略）1樓，建筑面積150.8㎡,；（略）2樓，建筑面積為1522㎡,。（略）,，（略）進(jìn)行運(yùn)營管理,。
02
資產(chǎn)價(jià)值描述
洋湖景園25棟位于長沙洋湖總部（略）線出入口,，周邊商業(yè)氛圍濃厚,，人流量大，（略）,，并毗鄰多個(gè)商業(yè)綜合體,，商業(yè)較為成熟,。
03
資產(chǎn)相關(guān)圖紙
04
商務(wù)條件
1.租賃底價(jià)：（略）/月(最低以100元/月為上浮基準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)價(jià))；
2.租賃年限：3年,；
3.遞增：第三年遞增5%,；
4.裝修優(yōu)惠期：9個(gè)月(按年分?jǐn)偅磕攴謹(jǐn)?個(gè)月),；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：（略）
6.合同履約保證金：兩個(gè)月租賃費(fèi)用,；
注：105號(hào)、201號(hào)商鋪為整體打包租賃,，上述第2-6小項(xiàng)為固定商務(wù)條件,，必須無條件接受條件，不接受視為放棄競選資格,。競價(jià)人僅對第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
05
招商簡章
1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求,，有先進(jìn)經(jīng)營理念,，良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營者，本次競價(jià)招商不接受聯(lián)合體參與,；
2.招商業(yè)態(tài)：餐飲,、娛樂、辦公,、社區(qū)配套型業(yè)態(tài)等業(yè)態(tài),；
3.招商方式：（略）
4.交付方式：（略）
5.裝修要求：鑒于該資產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，裝修時(shí)嚴(yán)禁改變房屋結(jié)構(gòu),。裝修進(jìn)場前須提前向招商人申報(bào)并提供全套圖紙,，報(bào)住建局進(jìn)窗取得施工許可證后方能進(jìn)場裝修；
6.特別事項(xiàng)披露：
（1）本資產(chǎn)需由承租人自行完成建筑消防改造并取得二次消防竣工驗(yàn)收合格書,；如果承租人無法完成建筑消防改造并取得竣工驗(yàn)收,，則出租方有權(quán)選擇單方解除租賃關(guān)系，且無需承擔(dān)違約責(zé)任,；
（2）本資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為公共租賃住房,，有《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》。若承租人從非租賃住房用途時(shí),，資產(chǎn)性質(zhì)及權(quán)證現(xiàn)狀涉及所需辦理或變更辦理的相關(guān)政府許可手續(xù)(包括但不限于：規(guī)劃許可,、消防許可、環(huán)評許可,、從事經(jīng)營所需的營業(yè)證照等一切合法證件),，涉及二次消防的相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)及改造投入(包括但不限于報(bào)建手續(xù)、（略）梯等)均需自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任,。
7.洋湖景園25棟105號(hào)根據(jù)面積150.8㎡為基準(zhǔn)核算租賃費(fèi)用,；洋湖景園25棟201號(hào)根據(jù)面積1522㎡為基準(zhǔn)核算租賃費(fèi)用,，競價(jià)人不得對計(jì)租面積提出異議及更改；
8.其他招商細(xì)則：詳見招商文件(（略）辦公室領(lǐng)取),。
06
招商公示及報(bào)名期
2025年2月15日至2025年2月19日17:00截止,。
07
招商聯(lián)系方式：（略）
（略）交易一部
賴女士：（略）8
宋女士：（略）4
地址：（略）
END
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