拍賣公告
（略）房屋，（略）（略）人民法院將于2025年3月2日10時(shí)-2025年3月3日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））,進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣對(duì)象情況：河南（略）地面為木地板，墻面為乳膠漆,，石膏線吊頂,，陽臺(tái)封閉，采光良好,；具體以房產(chǎn)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
評(píng)估價(jià)：（略）；起拍價(jià):（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
特別提醒：
1,、該房屋能否辦理過戶手續(xù)及稅款繳納的情況,，競(jìng)買人在競(jìng)拍之前務(wù)必到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T和稅務(wù)部分咨詢，否則一切責(zé)任自負(fù),。
2,、涉及租賃，應(yīng)在拍品租賃期限期滿后另行商談租賃情況,，租賃限期未屆滿時(shí)租金由買受人自行與原承租人協(xié)商或主張權(quán)利,。
拍賣情況詳見:網(wǎng)址：（略）
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

限購情況：根據(jù)相關(guān)政府主管部門規(guī)定辦理，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)具備購房資格,，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行,，已根據(jù)評(píng)估報(bào)告就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中作了詳盡說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料,、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況,，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),。（注：對(duì)無證建筑物及在建工程能否辦理相應(yīng)權(quán)證請(qǐng)自行到相關(guān)行政主管部門咨詢）
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，買受人應(yīng)當(dāng)提交具備購房資格的證明材料,，經(jīng)審核，買受人符合持續(xù)具備購房資格條件的,，法院出具執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書確定標(biāo)的物權(quán)屬，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)（水,、電,、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理（自人民法院確權(quán)裁定送達(dá)后30日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理），本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方（財(cái)產(chǎn)所有人,、買受人）依法承擔(dān),。原產(chǎn)權(quán)人可能存在物業(yè)、水,、電,、氣等欠費(fèi)均由買受人自行找相關(guān)部門協(xié)商解決，競(jìng)買人可事先向相關(guān)部門確定,；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決,；標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，如需登報(bào)注銷權(quán)證的（房產(chǎn)證,、土地證及契證）,，該登報(bào)費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。拍賣余款在2025年3月10日16時(shí)前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：（略）周口分行,；戶名：（略）：（略）2381），拍賣未成交的,，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）-（略）&path=sf-helpcenter-sy#s3
十一、經(jīng)過競(jìng)價(jià)成交后,，買受人反悔不交納尾款的,，從所交納價(jià)款中扣留拍賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條處理,。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新拍賣的,，原買受人不得再次參與競(jìng)買。
（《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：（略）（史法官）
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十四日
河南（略）房屋
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