拍賣公告
（略）東（略）人民法院將于2025年3月20日10時至2025年3月21日10時止（延時的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（（略）東（略）人民法院,，網(wǎng)址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
（略）（拍賣標(biāo)的物所列地址：（略）
規(guī)劃用途：批發(fā)零售用地,，建筑面積：51.7平方米，未辦證,。本拍賣標(biāo)的物已被查封正在執(zhí)行中,。
評估價：309,166元，起拍價：247,000元,，保證金:2萬元,，增價幅度:（略）（或整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣時間：自公告發(fā)布之日起2025年3月14日17:30止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（貸款,、看樣,、（略）（略）李女士、（略）冷女士）,。房屋現(xiàn)場看樣由法院統(tǒng)一安排,，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。
（本院發(fā)布拍品,，將根據(jù)拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣,，看樣不收取任何費用）
三、拍賣方式：（略）
四,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；競買人申請參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,；拍（變）賣成交后5日內(nèi),，買受人應(yīng)向法院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的相關(guān)證明材料，否則法院不予出具成交裁定書,，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔(dān),；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍（變）賣行為無效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒收,。重新拍（變）賣的,，原買受人不得參與競買；重新拍（變）賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價,，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理,。
以上聲明請意向競買人特別予以關(guān)注，一旦購買視為了解本次拍（變）賣標(biāo)的物,，一切風(fēng)險自行承擔(dān)。
五,、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：有租賃,，租期到2026年12月31日，租金已交完,。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修破壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)構(gòu)及成交價格,。
六,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2025年3月14日前與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。
本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或在（略）東（略）人民法院公告欄公告,，被執(zhí)行人無法收悉的,，特在此公示，公示滿5日即視為已通知,。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前5日為公示通知期,。
九、買受人憑人民法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理權(quán)證過戶(登記)過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人,、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅,、契稅、所得稅,、印花稅,、交易手續(xù)費、權(quán)證費,、評估測繪費及其他稅費用,、可能涉及的二次過戶費用等），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān),。根據(jù)法律規(guī)定,，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費部分,，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個工作日內(nèi)先行墊繳,，并持有效支付憑證至本院申請退款。
買受人逾期申請退付已墊稅款,，按以下規(guī)則處理：1,、如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用，不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的,，本案中不再受理買受人的退款申請,，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān),，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低,，請競買人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本次拍品后及時與本院聯(lián)系）,；2,、如本次拍賣所得稅款項扣除相關(guān)費用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款,，不足部分按照規(guī)則1另行追償,。
拍賣標(biāo)的物水、電,、煤,、物業(yè)管理費、車位管理費等是否存在欠繳情況不詳,。若有欠款,，由買受人承擔(dān)，未明確的繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
十,、拍賣余款在2025年3月31日17時前繳入法院指定賬戶，
戶名：（略）東（略）人民法院；
開戶銀行：中國建設(shè)銀行武漢江岸支行,；
（略）：（略）（略）,；
（略）：（略）8
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、成交價相對較高,。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息。
十三,、（略）,，不收取任何傭金費用，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）,，李女士
（略），劉法官
監(jiān)督電話：（略）/（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。

（略）東（略）人民法院
2025年2月14日