拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年3月17日10時至2025年3月18日10時止（延時除外）（略）上（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略））進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：坐落（略）】的不動產(chǎn)
建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土,，設(shè)計用途為非住宅,，建成年份2000年；拍賣房產(chǎn)所在建筑物地上總層數(shù)3層,、地下層數(shù)1層,，拍賣房產(chǎn)所在層次為第3層（若以進(jìn)站口出發(fā)層為第一層計，則為第二層）,；房屋建筑面積為60.23平方米,，其中套內(nèi)面積40.67平方米,、分?jǐn)偯娣e19.56平方米。拍賣房產(chǎn)所在建筑物位于出發(fā)層售票處和候車室進(jìn)站口之間,，所在建筑物外立面為石材干掛,、安裝鋁合金窗，目前3層全部為空置狀態(tài),，拍賣房產(chǎn)未設(shè)入戶門，室內(nèi)與（略）內(nèi)為水泥地面,、墻面頂棚刷涂料,，層高約3.8米。其他信息詳見評估報告,。
評估價：190.46萬元,，起拍價：134萬元，保證金：20萬元,，增價幅度0.5萬元（或整倍數(shù)）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
看樣聯(lián)系電話：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅,、教育費附加、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn),。繳納方式：（略）
處置國有劃撥土地使用權(quán)需補繳的土地出讓金,，應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。由買受人先行繳納,，憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費票據(jù),，向本院申請退還已墊付的土地出讓金。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款,，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,。
為了維護(hù)申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后,，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費,。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后（十日內(nèi)）及時向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。若逾期申請,，造成他人經(jīng)濟損失的,，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費由買受人承擔(dān)。
五,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八、（略）賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九、拍賣剩余價款請在2025年4月7日前繳納,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）杭州錢江支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
★特別提醒：建議使用銀行付款方式：（略）
十,、（略），不收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
舉報監(jiān)督電話：（略）9。淘寶技術(shù)咨詢（略）,，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十四日