安徽（略）人民法院
拍賣公告

（略）案件標的物進行公開拍賣活動（一拍）,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：
財產(chǎn)名稱：（略）
（房產(chǎn)狀態(tài)：查封、抵押）
特別說明：本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
（略）絡(luò)詢價最終參考價：430822.5元,、一拍起拍價:（略）、加價幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）,、保證金：（略）,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競拍的,，請于競價程序開始前到本院現(xiàn)場報名,。競買人需詳細咨詢標的物在地過戶的相關(guān)政策,，競買人參加競買的,，應(yīng)當(dāng)符（略）的住房限購政策，具體請詳詢住宅所在地的房管局,。
特別提醒：如因限購政策造成拍賣無法過戶的,，按悔拍處理，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。
三,、不得競買人員：下列機構(gòu)和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1,、負責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；3,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織；4,、第（一）至（三）項規(guī)定的工作人員及其近親屬,。
特別說明：不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、共有權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍,，本公告自發(fā)布之日起5日視為已通知相關(guān)人員。不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。有利害關(guān)系的當(dāng)事人未參加競買的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請于開拍五日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系,。
特別說明：本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知,。
五,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
六,、拍賣方式：（略）
七,、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“（略）”（略）上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后,，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）
特別說明：保證金一律通過支付寶繳納,。
八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅,、費及可能存在的一切欠費等依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),，未明確繳費義務(wù)人的相關(guān)費用均由買受人承擔(dān),。（提醒：關(guān)于稅費、學(xué)區(qū),、是否限購情況,、是否可辦房產(chǎn)證、違法,、違章,、扣分、罰款,、欠審,、欠費、停車費,，物業(yè)費,、水電欠費等請自行向相關(guān)部門了解。）
特別說明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。
九,、對拍賣標的過戶手續(xù)由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù),，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門確認手續(xù)辦理情況,。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用（含稅收調(diào)整）,，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
十,、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交,，拒不補交的,，法院強制執(zhí)行,。未能競得者的保證金退回原支付賬戶,，均不計利息。
十一,、鄭重說明:（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。委托他人競買的,，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）
十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。
十三,、如有以下技術(shù)問題，均可撥打（略）客服電話咨詢,。1,、淘寶/（略）及認證問題；2,、用戶無法報名/無法繳納大額保證金,；3、競買過程中用戶遇到任何技術(shù)問題,；4,、競拍結(jié)束后付款流程咨詢；5,、其他相關(guān)問題,。
十四、本公告其他未盡事宜,，請向本院和司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢,。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知,。
十五,、法院及輔拍機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
法院聯(lián)系電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）（略）人民法院：（略）、（略）中級人民法院（略）（休息日,、節(jié)假日不接受咨詢）輔拍機構(gòu)：（略）
輔拍機構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年二月五日