（略）：CTZS-（略）
（招商代理機構：（略）
*重要提示：
根據(jù)《（略）上線試運行有關事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求，（略）網(wǎng)站上注冊并報名,，（略）（https://（略））線上報名方式：（略）
競商人登錄成功后,，（略）頁面左側導航中的“項目管理”菜單進入“項目列表”頁面,，查詢參與項目名稱：（略）
1.招商項目概況
1.1項目名稱：（略）
1.2項目地點：（略）
1.3項目規(guī)模：（略）（面積約47.06平方米），房屋用作商鋪,，面積合計約266.79平方米。（規(guī)劃點位面積或數(shù)量僅作參考,，競商人需自行實地踏勘,。）
2.招商依據(jù)
《（略）經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）、《（略）經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號）。
3.招商內容及范圍
3.1招商內容：成鐵地（略）5處房屋建筑物租賃項目,。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項目劃分為5個包件,，包件概況如下：（略）：1包件、2包件,、3包件,、4包件、5包件,。
1包件（附8號）：（略）（面積約34.98平方米）,，房屋用作商鋪，具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準,，租賃期限2年,，年度遞增率2%。
2包件（附10號）：（略）（面積約63.35平方米）,，房屋用作商鋪,，具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準，租賃期限2年,，年度遞增率2%,。
3包件（附11號）：（略）（面積約60.70平方米），房屋用作商鋪,，具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準,，租賃期限2年，年度遞增率2%,。
4包件（附15號）：（略）（面積約60.70平方米）,，房屋用作商鋪，具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準,，租賃期限2年,，年度遞增率2%。
5包件（附16號）：（略）（面積約47.06平方米）,，房屋用作商鋪,，具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準，租賃期限2年,，年度遞增率2%,。
明細如下表：
包件
地點：（略）
面積（㎡）
租賃期限
1包件
（略）
34.98
2年
2包件
（略）
63.35
2年
3包件
（略）
60.70
2年
4包件
（略）
60.70
2年
5包件
（略）
47.06
2年
競商人資格條件4.1在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人,。
4.2競商人為獨立法人企業(yè)
（略）在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業(yè),，注冊資本金不低于人民幣50萬元,其中實繳資本不低于人民幣10萬元。
（略）須誠信守法經(jīng)營,，法人企業(yè)應承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄,，（略）（（略））及所屬單位：（略）
4.2.（略）范圍內,，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質量事故,。
（略）法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài),，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結,。具有良好的盈利能力,，須出具近一年經(jīng)會計事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或專用章,，財務報表中資產(chǎn)負債表期末累計未分配利潤顯示不能為負數(shù),，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負數(shù)，或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營的納稅證明,。
4.3競商人為個體工商戶,、自然人承租者
（略）須提供個人無不良記錄的征信報告、銀行卡流水（遞交競商文件截止日前的存款余額不低于三個月租金）或相應同值資產(chǎn)證明,。
同值資產(chǎn)包括：銀行保函（競商人遞交的競商文件商務部分裝入保函的復印件并簽章,，保函原件開標當日備查）、房產(chǎn),、土地,、有價證券。房產(chǎn),、土地,、有價證券必須是競商人完全獨立所有、不附帶任何抵押,、質押的資產(chǎn),，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評估機構進行評估并出具評估報告（評估費用由中商人承擔）,。
4.4本次招商不接受聯(lián)合體競商,。
5.特別條款
5.1競商人需在競商文件（或競商報名表）中準確提供收取信息的電子郵箱：（略）
競商人需在競商文件（或競商報名表）中明確退還競商保證金的銀行賬戶等準確信息，招商人或招商代理機構：（略）
5.2評審小組（評審委員會）推薦的中商候選人在一名以上時,，如排名第一的中商候選人放棄中商權,、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格,，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人,，或項目流標，重新組織招商,。
5.3履約保證金,。中商人在中商通知書發(fā)出后30日內向招商人繳納履約保證金，履約保證金標準為經(jīng)營期限內最后一個租賃年度的月租金,，按3個月繳納履約保證金,。
5.4中商通知書發(fā)出后30日內,，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議,。
5.5預付款,。正式合同簽后，中商人須無條件按預付款周期支付費用,；如有爭議,，須先付款再協(xié)商；預付款周期為：12個月租金,。
5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權招租,，房屋建筑物面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù),。
5.7本次招商的房屋用途僅限于商用（銷售,、服務等），不得擅自將房屋轉租,；不得進行違法活動,、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品,、危險化學品及其他違禁物品,；不得擅自改變房屋使用性質、用途,；不得擅自改變房屋結構,、亂搭亂建。中商人因使用需要,，在不影響房屋結構,、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下,，可以對承租房屋進行裝修,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴大裝修范圍,，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失）,，由中商人承擔全部責任。若違反上述規(guī)定,，招商人有權收回房屋,，并保留追究承租人違約責任的權利。
5.8合同期滿后,，中商人應向招商人交還房產(chǎn),，中商人交付的房產(chǎn)應符合正常合理使用后的狀態(tài),。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部分或全部,，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設備）,。
5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實施的裝修,、設施,、設備等，無法從承租物拆除或分割的部分,，歸資產(chǎn)方（招商人）所有,，中商人不得以任何理由向資產(chǎn)方（招商人）索賠。
5.10本次招商,，招商點位房產(chǎn)交付時間以招商人實際通知為準,。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標、解除合同等,。
5.11因中商人原因提前解除合同,，須至少提前60日向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人完善決策流程同意后簽訂終止協(xié)議并繳納2個月租金金額的違約金,。
5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響,，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止,。
5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后,，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，（略）及所屬單位：（略）
5.14納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：
（1）招商過程中弄虛作假,、提供虛假材料,；
（2）招商過程中與其他競商人串通競商；
（3）被確定為中商人后,，因競商人原因未按招商要求簽訂相關合同,；
（4）其他利用不正當手段參與競商的行為。
5.15納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關費用,；
（2）違反合同約定,，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權人書面同意，擅自
對相關物業(yè)進行改擴建,、轉租或與他人聯(lián)營,；
（3）違反相關法律法規(guī)，受到主管機關處罰,；
（4）經(jīng)營期內發(fā)生重大安全責任事故,，并承擔主要責任；
（5）合同期滿,，未按合同約定交還相關物業(yè),；
（6）違反合同約定的其他行為,；
5.（略）和國鐵集團“黑名單”的商家，（略）管轄范圍內的所有招商項目受以下限制：
（1）納入“黑名單”（略）管轄范圍內的所有招商項目,；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理,。
5.17競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人,。
（1）競商（談判）截止后投標人撤銷,、修改競商（談判）文件的,；
（2）中商人無正當理由不與招商人訂立合同,，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務洽談）文件要求提交履約保證金的,；
（3）提供虛假競商（談判）資料的,；
（4）其他惡意參與競商、嚴重擾亂招商秩序的行為,。
5.18競商（談判）或租賃過程中有以下情況時,，競商人或中商人1年內（不低于1年）（略）管轄范圍內的所有房屋建筑物租賃招商項目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關聯(lián)企業(yè)比照辦理,。
（1）非招商人原因或不可抗力原因,，在中商公示期間內放棄中商候選人資格。
6.招商方式：（略）
此次招商采用公開招商（網(wǎng)上競價）方式：（略）
7.資格審查方式：（略）
擬采用資格后審方式：（略）
8.招商文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
8.1凡有意參加本項目的競商人,，請于2025年2月17日至2025年2月25日（每日8:30時至12:00時、14:00時至17:30時,，節(jié)假日除外,，逾期不受理）（略）選擇有意愿參與的項目/包件點擊“參與報名”，同時將以下報名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章,，自然人簽字蓋手?。┌l(fā)送至代理機構：（略）
報名資料需包含以下內容：（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手?。?
①競商報名表（掃描版和電子版）,；
②法定代表人授權委托書原件（授權委托書必須有法定代表人和授權委托人簽字；法人企業(yè)如果由法定代表人辦理報名,，附公司介紹信）,；
③公司營業(yè)執(zhí)照復印件；
④法定代表人和經(jīng)辦人身份證復印件,；
⑤（略）報名截圖,；
⑥標書費轉賬憑證復印件（*此第⑥項僅為需要購買紙質版招商文件的競商人適用。轉賬憑證備注信息格式：“（略）+（略）+標書費+何老師”,。本次招商文件不采用郵購方式：（略）
8.2報名聯(lián)系人：（略）
9.遞交競商文件的方式：（略）
9.1競商人須在2025年3月4日17時30分（北京時間）前將競商文件郵遞或送達到指定地點：（略）
9.2逾期送達,、未送達指定地點：（略）
9.3未按要求報名的競商人,，無參與競商資格。
10.評審,、競價
10.1評審時間為：2025年3月5日9時30分（北京時間）,。
10.2評審結束后，工作人員會通過電話或電子郵件告知所有遞交競商文件的競商人是否通過評審,，競商人應自行及時查收郵件,。（略）上競價階段，于（北京時間）:2025年3月6日9時00分始,，（略）競商大廳點擊并進入相關包件競價室參與競價,。（略）“競商大廳”參與競價時，（略）,，進入競商大廳進行競價（（略）https://（略）網(wǎng)站首頁底部“（略）”點擊“競商人”后仔細閱讀《競商人操作手冊》,、《競商人綁定隨機碼流程》（略）站客服電話（略）-8-3）
10.3網(wǎng)上報價開始時間（北京時間）：2025年3月6日9時00分。各包件每一輪報價時間：15分鐘（其中最后1（略）結算時間,，無法報價或修改報價）,；每輪報價等待時間：5分鐘；具體時間如下表：

包件
地點：（略）
首輪報價起止時間
二輪報價起止時間
三輪報價起止時間
1包件
（略）
9:00-9:15
9:20-9:35
9:40-9:55
2包件
（略）
10:00-10:15
10:20-10:35
10:40-10:55
3包件
（略）
11:00-11:15
11:20-11:35
11:40-11:55
4包件
（略）
12:00-12:15
12:20-12:35
12:40-12:55
5包件
（略）
13:00-13:15
13:20-13:35
13:40-13:55

競價須知：
建議競商人使用谷歌瀏覽器登錄,，否則有可能無法進入競價室,；競商人登錄時須使用隨機碼登錄，否則無法進入競價室,；（略）結算時間,，無法提交報價，也無法修改報價,；（略）絡,、電源、設備等情況,，如因競商人原因造成無法正常競價的,，后果自負。11.發(fā)布公告的媒介
（略）（https://（略））,、（略）（（略））,、（略）（（略））、（略）（（略）.cn）上發(fā)布,。
12.聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）（（略））
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）1
招商代理機構：（略）
地址：（略）
郵編：610051
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）4
郵箱：（略）
開戶名：（略）
開戶行：建行（略）支行
（略）：（略）（略）
招投標業(yè)務營銷監(jiān)督熱線：（略）
招投標業(yè)務營銷熱線：（略）,、（略）