（略）（略）TJ2025BJ（略）管理人交易品類投資意向參考價(jià)格面議披露起止日期2025年02月17日至2025年02月28日所（略）吉林省所屬行業(yè)房屋建筑業(yè)交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：徐經(jīng)理：（略）
（略）(原名:（略）)成立于2011年11月23日,，注冊(cè)地（略）網(wǎng)點(diǎn)。注冊(cè)資本10000萬元,。（略）持有的（略）工商行政管理局核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:（略）619236D),，法定代表人為劉進(jìn)華，（略）(自然人投資或控股),，營(yíng)業(yè)期限為長(zhǎng)期,。經(jīng)營(yíng)范圍為:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)(憑資質(zhì)證書經(jīng)營(yíng)）。
二,、（略）經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)
（略）具備房地產(chǎn)開發(fā)貳級(jí)資質(zhì),，（略）JFK-B0422。（略）開發(fā)了位（略）東側(cè),、嫩江街西側(cè)“華業(yè)·國(guó)際城”項(xiàng)目
目前已建設(shè):1號(hào)至9號(hào)共9（略）,，10號(hào)樓商業(yè)用房，11號(hào)樓商業(yè)用房(含A座住宅,、B座住宅,、C座商業(yè)、D座商業(yè)),，A,、B、C,、D,、E、F號(hào)樓共6棟3（略）房含商業(yè)用房,、地上車庫,、社區(qū)用房和物業(yè)用房,，H1號(hào)至H6號(hào)地下建筑,，以及相關(guān)附屬車位、公共配套設(shè)施,。
“華業(yè)·國(guó)際城”項(xiàng)目總建筑面積671,646.66平方米,。其中地上建筑物面積524,828.69平方米，主要由住宅類房產(chǎn),、商業(yè)類房產(chǎn),、（略）點(diǎn)類房產(chǎn)、社區(qū)用房,、物業(yè)用房,、崗?fù)らT衛(wèi),、地上車庫等構(gòu)成。地下建筑面積146,817.97平方米,，主要由地下商業(yè),、地下車位、人防和設(shè)備間等構(gòu)成,。
（略）運(yùn)營(yíng)位于11號(hào)樓1-7層的華（略）內(nèi)兒童主題樂園,，目前會(huì)員以達(dá)到三萬余人。五層至七層為餐飲及休閑功能業(yè)態(tài),，主要經(jīng)營(yíng)健身會(huì)館,、成人電玩、商務(wù)餐飲,、萬達(dá)影院,、成人娛樂、風(fēng)味小吃等,。
三,、（略）負(fù)債情況
截至本公告發(fā)布之日，管理人共受理527家主體申報(bào)的債權(quán),，申報(bào)的債權(quán)總額約為59.49億元,。其中經(jīng)管理人審查，目前已作出審查結(jié)論的債權(quán)人460家,，初步審查認(rèn)定債權(quán)總額約為35億元;因涉訴尚未取得生效法律文書,、待補(bǔ)充資料、（略）賬務(wù),、所申報(bào)的債權(quán)證據(jù)不足或情況復(fù)雜導(dǎo)致管理人暫時(shí)難以確認(rèn)等原因暫緩認(rèn)定債權(quán)72家,，涉及的申報(bào)金額約為17億元(由于部分主體申報(bào)多筆債權(quán)，在多筆債權(quán)中既有確認(rèn)部分亦有暫緩認(rèn)定部分),。
四,、（略）資產(chǎn)情況
（略）的資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收賬款,、預(yù)付賬款,、其他應(yīng)收款等債權(quán)類資產(chǎn)，存貨,、其他流動(dòng)資產(chǎn),、辦公設(shè)備等資產(chǎn)。（略）1-2（略）點(diǎn)78套,，面積（略）平方米:商業(yè)步行街1-2（略）57套,，面積7,965.05平方米;商業(yè)綜合體10#第3層，面積5,650.36平方米;商業(yè)綜合體11#1-7層97,233.89平方米;規(guī)劃酒店21,483.49平方米;寫字間17套，面積1,744.99平方米;地下商業(yè)(規(guī)（略）)面積36,242.00平方米;地下商業(yè)(規(guī)劃（略）場(chǎng))27,764.00平方米;地下車位(（略）)55,047.00平方米,。
在重整程序中,，管理人公開招募了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。經(jīng)過遴選,，（略）重整項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu),。目前評(píng)估機(jī)構(gòu)已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)完成資產(chǎn)的理核對(duì)工作，評(píng)估價(jià)值正在核算過程中,。
五,、意向重組方基本要求
1、意向重組方需為依法設(shè)立并有效存續(xù)的國(guó)內(nèi)外企業(yè)法人;
2,、意向重組方應(yīng)當(dāng)擁有足夠的經(jīng)濟(jì)能力與經(jīng)營(yíng)管理能力,，能在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，有足夠的出資能力支持重整后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，并提供相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明(如基本賬戶開立行出具的資信證明,、存款證明、資金流水證明或其他財(cái)產(chǎn)證明,、有關(guān)重大合同的履約事實(shí));
3,、意向重組方具有與債務(wù)人重整相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)和管理能力，（略）重整再生以及重整計(jì)劃的順利實(shí)施并有可持續(xù)經(jīng)營(yíng)性;
4,、兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)法人可以聯(lián)合報(bào)名參與本次招募,，以一個(gè)報(bào)名人的身份參與招募，但應(yīng)向管理人書面說明各自的分工,、權(quán)利義務(wù)等,，聯(lián)合體中至少有一個(gè)投資者符合資格條件;
5、無數(shù)額較大到期未清償債務(wù);最近三年無重大違法行為;最近三年未列入失信行為人(（略）查詢信息,、（略）信息);
6,、（略）重整，（略）的,，其出資人,、股東、實(shí)際控制人應(yīng)符合上述條件要求,并出具相應(yīng)證明:
7,、意向重組方或其控股股東,、實(shí)際控制人財(cái)務(wù)狀況或信用記錄不良的，管理人有權(quán)認(rèn)定該意向重組方不具備遴選資格;
8,、參與遴選的意向重組方滿足以下條件之一的,，在同等條件下子以優(yōu)先選擇:
(1)有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的;
(2)有商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的;
(2)有酒店開發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的,。
六,、報(bào)名需要提交的基本材料
1、有意參與本重整項(xiàng)目需于報(bào)名之日起5日內(nèi)提交投資意向書及確認(rèn)報(bào)名參與本重整項(xiàng)目的正式報(bào)名函,，投資意向書應(yīng)當(dāng)包括重組方企業(yè)基本情況介紹,、資金實(shí)力和融資能力說明,。(一式三份，需法定代表人簽字并加蓋企業(yè)公章);
2,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(需加蓋企業(yè)公章),、法定代表人身份證明(需加蓋企業(yè)公章)，報(bào)名時(shí)須提供原件核查;
3,、載明受托人姓名,、聯(lián)系方式：（略）
4、相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明;
5,、相關(guān)資質(zhì)證照復(fù)印件(加蓋企業(yè)公章);
6,、根據(jù)實(shí)際情況，需提交的其他資料,。