（略）（略）人民法院將于2025年3月14日10時起至2025年3月17日10時止（延時除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）：浦（略）12街坊3丘,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán),；使用權(quán)取得方式：（略）
協(xié)議價：2800萬元,。
第二次起拍價：2240萬元,；保證金：224萬元；增價幅度：1萬元及其倍數(shù),。
二,、拍賣時間：2025年3月14日10時起至2025年3月17日10時止（延時除外）
三,、特別提示：
1、競買人參與競買的,，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格,，必要時可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策；
2,、拍賣成交確認(rèn)后,，因買受人（略）無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,；
3,、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，（略）申請辦理住房限購審核,，取得房屋交易審核情況通知書,，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書,。
四,、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格,。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分,，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式：（略）
五、拍賣方式：（略）
六,、咨詢,、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，（略）咨詢,看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記,，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同,。
七、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制執(zhí)行措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告,，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個人能力,，再決定理性競拍。
拍賣成交后買受人悔拍的,，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、拍賣產(chǎn)生的費用損失等,，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的,，由原買受人補交,；拒不補交的，強制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
八,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
據(jù)（略）】,。申請人為（略）浦（略）城市管理行政執(zhí)法局。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，在拆除違法建筑恢復(fù)至原始合法設(shè)計狀態(tài)且整改通過驗收,、撤銷限制前“（略）”不予辦理該房屋的相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。拍賣成交后,，由買受人按相關(guān)行政主管部門的要求自行處理解決,。由此產(chǎn)生的一切費用與風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
九,、凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人、非法人組織均可參加競買,。但法律,、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
十,、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年3月27日16時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入法院指定賬戶（開戶銀行：（略）上海黃浦支行,，賬戶名稱：（略）
十一、司法拍賣標(biāo)的因保證金,、成交價金額較大,，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況,。
十二,、拍賣成交后，（略）上公示,。
十三,、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水,、電、煤,、物業(yè)管理費,、車位管理費維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。
拍賣成交價不含本條涉及錢款,。
十四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月12日16時前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。
十五,、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2025年3月12日16時前通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請材料,，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜,，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
十六、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十七,、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作,，（略）高級人民法院已授權(quán)委托（（略））為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作,，競買人,、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。（略）,，不收取任何傭金費用,。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）,；
咨詢電話：（略）陳小姐（略）方先生
聯(lián)系地址：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）*39061


（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十四日