第1次變更信息
其他補(bǔ)充說明一、基本情況及要求（一）物業(yè)概況1.位置:（略）頂天面漏水嚴(yán)重，須整體做防水工程，預(yù)計(jì)投資130萬元;2.園區(qū)臨近茅洲河，汛期易積水，建設(shè)排澇站一個(gè)及疏（略）排水管道，預(yù)計(jì)投資10萬元;3.更換1臺老舊貨梯，翻新6臺現(xiàn)有電梯，預(yù)計(jì)投資36萬元:三、增加光伏、充電樁、專變配電設(shè)施等新能源設(shè)施，預(yù)計(jì)投資400萬元。二、投標(biāo)及開標(biāo)（一）（略）上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件。（二）登錄/注冊：首次登錄的投標(biāo)人須提前注冊，有關(guān)要求可在登錄界面點(diǎn)擊【用戶幫助】下載【（略）用戶注冊（登錄）手冊】，（略）（https://（略）#/login）獲取：（略）
公告基本信息
（略）JC（略）項(xiàng)目名稱：（略）
起始日期2025年02月14日18時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年02月21日18時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地（略）（略）新二鼎豐科技園
面積/數(shù)量1、房產(chǎn)建筑物：4228.00平方米2、房產(chǎn)建筑物：1123.00平方米3、房產(chǎn)建筑物：3942.00平方米4、房產(chǎn)建筑物：2830.00平方米5、房產(chǎn)建筑物：3024.00平方米6、房產(chǎn)建筑物：4157.00平方米7、房產(chǎn)建筑物：9577.00平方米8、房產(chǎn)建筑物：4275.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期7年免租期無
租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后15個(gè)工作日
招租底價(jià)880,577元/月（廠房27元/㎡/月，宿舍24.5元/㎡/月）租金的遞增租金標(biāo)準(zhǔn)按每三年遞增一次，遞增幅度為上個(gè)三年租期金的基礎(chǔ)上增加8%
租金支付方式：（略）
履約條件1、物業(yè)接受整體承租。房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。2、承租方在承租期間，應(yīng)當(dāng)遵守國家、省市及出租方的消防安全規(guī)定及生產(chǎn)安全規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。3、如承租方違約，出租方有權(quán)沒收租賃保證金，（略）損失的，承租方還需賠償出租方損失。4、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5、物業(yè)以現(xiàn)狀交付，承租方需自行解決所需裝修、空調(diào)、電梯等一切工程問題，承擔(dān)租賃物業(yè)的相關(guān)投資。合同簽訂后，承租方必須自行辦理有關(guān)裝修、消防、衛(wèi)生、環(huán)評質(zhì)檢等報(bào)建、審批手續(xù)，經(jīng)主管部門驗(yàn)收通過并取得有效證件。6、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算。7、合同期滿后，租賃物業(yè)內(nèi)所有固定裝修必須完好并無償移交給出租方。8、承租方自行承擔(dān)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，（略）對租金進(jìn)行減免。9、所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批，須獲得審批。10、承租人承租本物業(yè)，不得改變物業(yè)用途或發(fā)生實(shí)際經(jīng)營行為與招租公告不一致等行為。11、本物業(yè)承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收向出租方提出賠償或補(bǔ)償要求。12、承租人不能轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，出租方將終止本項(xiàng)目物業(yè)租賃，解除租賃合同，由此造成的損失，由承租方承擔(dān)。13、承租人未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租本物業(yè)、改變物業(yè)用途或發(fā)生實(shí)際經(jīng)營行為與招租方案不一致等違約行為，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14、承租人違反上述關(guān)于轉(zhuǎn)租或分租的約定，出租方可不予退還合同約定的租賃保證金，有權(quán)責(zé)令恢復(fù)原狀并解除合同，并重新招租。因違約行為造成出租方經(jīng)濟(jì)損失的，出租方有權(quán)要求賠償損失。15、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及（略）當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對本物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解本物業(yè)。16、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。17、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。18、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的15個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。19、承租方應(yīng)加強(qiáng)消防設(shè)施建設(shè)、消防手續(xù)報(bào)批及消防安全工作，加強(qiáng)裝修管理和生產(chǎn)安全管理，承擔(dān)安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故的，與出租方無關(guān)，造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失。20、其他條款見出租方提交的租賃合同版本，辦妥報(bào)名手續(xù)的意向承租方可復(fù)印租賃合同版本。出租方有權(quán)在簽署前對租賃合同版本中不影響各方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。21、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。22、承租方不得對租賃物業(yè)進(jìn)行加建或者進(jìn)行任何違建。23、本次出租物業(yè)在租賃期內(nèi)如因政府征收征用（略）更新項(xiàng)目、（略）改造項(xiàng)目等拆遷需要搬遷的改造拆遷時(shí)，物業(yè)租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議解除，但出租方應(yīng)提前通知，承租方應(yīng)按合同規(guī)定結(jié)清房屋租金、水電費(fèi)等費(fèi)用并無條件配合出租方工作并于接到書面通知后30個(gè)自然日內(nèi)完成全部物業(yè)的清退工作。出租方無須對出租物業(yè)的裝修投入或其他損失作任何形式的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。與征收征用（略）更新相關(guān)的全部權(quán)益，均由出租方享有，與承租方無關(guān)。如逾期未搬離的，出租方可采取停水、停電措施維護(hù)合法權(quán)益。
其他補(bǔ)充說明一、基本情況及要求（一）物業(yè)概況1.位置:（略）頂天面漏水嚴(yán)重，須整體做防水工程，預(yù)計(jì)投資130萬元;2.園區(qū)臨近茅洲河，汛期易積水，建設(shè)排澇站一個(gè)及疏（略）排水管道，預(yù)計(jì)投資10萬元;3.更換1臺老舊貨梯，翻新6臺現(xiàn)有電梯，預(yù)計(jì)投資36萬元:三、增加光伏、充電樁、專變配電設(shè)施等新能源設(shè)施，預(yù)計(jì)投資400萬元。二、投標(biāo)及開標(biāo)（一）（略）上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件。（二）登錄/注冊：首次登錄的投標(biāo)人須提前注冊，有關(guān)要求可在登錄界面點(diǎn)擊【用戶幫助】下載【（略）用戶注冊（登錄）手冊】，（略）（https://（略）#/login）獲取：（略）
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額三個(gè)月租金，即人民幣（略）元;水費(fèi)依據(jù)新二（略）管理處水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
其他需要承租人在承租后支付的除上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，如燃?xì)馐褂觅M(fèi)等。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者采用單一來源談判方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者本次交易失敗
項(xiàng)目日程
談判開始時(shí)間2025年02月24日15時(shí)00分00秒澄清截止時(shí)間2025年02月18日18時(shí)00分00秒
質(zhì)疑截止時(shí)間2025年02月19日18時(shí)00分00秒
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、意向承租方須是依法注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)。(意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)2、意向承租方需是規(guī)上企業(yè)(提供規(guī)上企業(yè)證明材料)。
需提供的證明材料1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法定代表人身份證復(fù)印件3、企業(yè)2022年及2023年納稅證明文件4、提供規(guī)上企業(yè)證明材料
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事項(xiàng)說明一、意向承租方有以下情形的，所繳納的交易保證金不予退還：（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無故放棄中選資格的；（三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（六）存在其他違法違規(guī)情形的。出現(xiàn)上述情形之一時(shí)，交易保證金交納至交易機(jī)構(gòu)收款賬戶的，交易機(jī)構(gòu)將承租方交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶；交易保證金交納至出租方賬戶的，出租方從扣除的承租方交易保證金中支付交易服務(wù)費(fèi)至交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)集體企業(yè)和交易集團(tuán)損失的，集體企業(yè)和交易集團(tuán)可以向存在過錯(cuò)的意向方、成交人、中標(biāo)人進(jìn)行追償。二、意向承租方如認(rèn)為單一來源談判文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對單一來源談判文件作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時(shí)間前以書面方式：（略）