第一章招標公告招標公告1.招標條件
（略）為南建標[2025]002號的洪梅鎮(zhèn)瑞山住（略）批準建設(shè)，（略）,，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%。（略），（略）,，現(xiàn)對該工程建設(shè)項目的全過程工程咨詢服務(wù)進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：（略）
2.2建設(shè)地點：（略）
2.3計劃總投資：項目總投資：25619.32萬元,，其中：工程費用為14606.0500萬元,，其它投資11013.2700萬元；
2.4建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積32345.56平方米,，總建筑面積46784平方米,，其中住宅建筑面積31446平方米，商業(yè)建筑面積3238平方米,，其它配套建筑面積650平方米,，地下室建筑面積11450平方米,。（略）,、（略）以及供配電工程、給排水工程,、室外工程等附屬工程建設(shè),；
2.5項目總建設(shè)周期：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至項目竣工結(jié)算及缺陷責任期結(jié)束之日止，施工工期計劃為18個月,，缺陷責任期計劃為24個月,。
其中：
（1）工程咨詢決策服務(wù)期限：自簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起計，30日內(nèi)完成節(jié)能評估（若有）,、社會穩(wěn)定風險評估（若有）,、地質(zhì)災害評估（若有）、安全評估（若有）編制,。具體各決策咨詢服務(wù)工作期限按招標人：（略）
（2）工程項目管理服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至項目竣工結(jié)算及缺陷責任期結(jié)束之日止,。
（3）工程勘察服務(wù)期限：初步勘察任務(wù)正式開始之日起15日歷日；詳細勘察任務(wù)正式開始之日起30日歷日內(nèi)應(yīng)提供符合設(shè)計規(guī)范及勘察規(guī)范要求的巖土工程勘察成果報告,。
（4）設(shè)計咨詢服務(wù)期限：接到委托人通知后,，方案設(shè)計及優(yōu)化50日歷日；初步設(shè)計30日歷日（自方案設(shè)計通過評審之日起計）,。
（5）工程監(jiān)理服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至項目竣工結(jié)算及缺陷責任期結(jié)束之日止,。
（6）造價咨詢服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至工程預算編制于施工圖審查合格后30日歷日內(nèi)完成；工程結(jié)算審核于工程結(jié)算資料提供齊全后60日歷日內(nèi)完成,。
（7）其他咨詢服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起按實際進度要求,。
注：各專業(yè)項目的實際進度還應(yīng)滿足關(guān)鍵節(jié)點工期的要求。
2.6全過程工程咨詢項目管理目標：符合現(xiàn)行建設(shè)工程有關(guān)標準、規(guī)范的合格標準,。
2.7標段劃分：（如有）/
2.8招標范圍：
全過程工程咨詢服務(wù)項目管理：本項目全生命周期的項目策劃,、報建報批、勘察管理,、設(shè)計管理,、合同管理、投資管理,、進度管理,、現(xiàn)場管理、參建單位：（略）
投資決策咨詢：包括但不限于投資策劃咨詢,、水資源論證,、交通評估、壓覆重要礦產(chǎn)資源評估,、防洪影響評價,、文物保護、建筑節(jié)能,、節(jié)能評估,、社會穩(wěn)定風險評估、地質(zhì)災害評估,、安全評估等,；
設(shè)計咨詢：方案設(shè)計、工程初步設(shè)計（含概算編制）及配合業(yè)主辦理相關(guān)報批工作,；
工程勘察：本項目設(shè)計和國家規(guī)范所要求提供工程初勘,、詳勘服務(wù)，工程施工,、驗收,、備案所需要的配合服務(wù)等；
工程監(jiān)理：包括但不限于完成本項目工程施工及缺陷責任期的監(jiān)理工作,；
造價咨詢：施工圖預算編制,、工程結(jié)算審核、配合財政部門或第三方審核及配合完成竣工結(jié)算的相關(guān)設(shè)計,、配合優(yōu)化設(shè)計編制的造價對比成果文件等,；
其他咨詢：包括但不限于水土保持監(jiān)測、環(huán)境監(jiān)測,、環(huán)保驗收,、水保驗收、材料檢測,、地災監(jiān)測,、樁基監(jiān)測等,。
特別說明：在項目實施過程中，委托人有權(quán)根據(jù)監(jiān)管部門,、主管部門相關(guān)規(guī)定或本項目實際情況,，調(diào)整合適的建設(shè)模式。如因委托人建設(shè)模式改變及需要,，則咨詢?nèi)藨?yīng)無條件配合委托人,，同意僅承擔相應(yīng)階段的工作內(nèi)容，并按工作進度獲得相應(yīng)階段的費用,。
3.投標人資格要求
3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件,，并在人員、設(shè)備,、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：
建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的有效的工程勘察資質(zhì),，具體為：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程勘察巖土工程勘察（分項）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)和工程勘察巖土工程設(shè)計（分項）專業(yè)甲級資質(zhì)和工程勘察巖土工程物探測試檢測監(jiān)測（分項）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)；或工程勘察巖土工程專業(yè)甲級資質(zhì),；或工程勘察綜合甲級資質(zhì),。參加投標的勘察單位：（略）
建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程設(shè)計資質(zhì)，具體為：工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì),，或同時具備：①工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上設(shè)計資質(zhì)②工程（略）政行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程（略）政行業(yè)（燃氣工程,、軌道交通工程除外）乙級及以上設(shè)計資質(zhì)；
建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程監(jiān)理資質(zhì),，具體為：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或同時具備：①房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)②市政公用工程監(jiān)理乙級資質(zhì),；
其他資格具體為：獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位：（略）
3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：
（1）項目總負責人：須同時具備①工程類相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱,；②合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格,。
（2）專業(yè)咨詢負責人
勘察咨詢負責人：須具備國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔勘察任務(wù)的本單位：（略）
設(shè)計咨詢負責人：須具備一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格,，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設(shè)計任務(wù)的本單位：（略）
工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程）,，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理專業(yè)咨詢?nèi)蝿?wù)的本單位：（略）
造價咨詢負責人：須具備合格有效的國家一級注冊造價工程師（或國家注冊造價工程師）執(zhí)業(yè)資格；
3.3本次招標接受聯(lián)合體投標,。聯(lián)合體投標的,，必須以承擔設(shè)計任務(wù)的單位：（略）
3.4投標人“類似項目業(yè)績”要求：/；“類似項目業(yè)績”：/,。
3.5投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業(yè)績”要求：/,；“類似項目業(yè)績”：/。
3.6其他要求：①投標人非處于被責令停業(yè),，財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài),。②投標人因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件被資質(zhì)許可機關(guān)責令限期改正的,，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標,，否則按否決投標處理。③本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司,，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù),。
4.資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式：（略）
5.招標文件的獲取：（略）
5.1凡有意參加投標者,，請于2025年01月14日08時00分00秒（北京時間,，下同）至2025年02月13日08時30分00秒通過通過（略）”及密碼。（略）上提交質(zhì)疑書及下載答疑紀要,（略）站下（略）中的相關(guān)操作指南,。
5.2網(wǎng)上報名的具體操作方法詳見（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）下（略）中的相關(guān)操作指南,。
6.投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：/。
6.2.投標保證金提交的金額：免繳投標保證金,執(zhí)行泉發(fā)改規(guī)[2024]5號文
件要求,。提供《免繳投標保證金承諾函》,。
6.3.投標保證金提交的方式：（略）
7.投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年02月13日08時30分00秒,，投標人應(yīng)在截止時間前通過（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）完成電子投標文件的遞交,。
7.2逾期遞交的投標文件，（略）將予以拒收,。
7.3.（略）上無紙化招投標,，投標人須于交標截止時間前將（略）上上傳，（略）上上傳的最后一份文件為準,。招標人：（略）
7.4.簽到,、解密：（略）上自助簽到，（略）址的投標文件或逾期未簽到的,，招標人：（略）
8.發(fā)布公告的媒介
（略）（https://（略）.cn/web/index.html）,、（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）及（略）（略）（（略）.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
郵編：362300,，
電話：（略）,，聯(lián)系人：（略）

招標代理：（略）
地址：（略）
郵編：362300，
電話：（略）8,，聯(lián)系人：（略）

（略）名稱：（略）
（略）址：（略）.cn
聯(lián)系電話：（略）

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）