項(xiàng)目名稱：（略）
（略）90%股權(quán)轉(zhuǎn)讓
（略）
QY202411HN3079-2
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年2月10日
掛牌截止日期
2025年3月10日
標(biāo)的掛牌價(jià)
8154.85萬元
標(biāo)的保證金
1000萬元
標(biāo)的簡況
標(biāo)的企
業(yè)情況
（略）主營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）,；工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù),、土地整治服務(wù),、房屋拆遷服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù),。公司主要資產(chǎn)為臨（略）（略）項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益及貨幣資金等,。
標(biāo)的企業(yè)基本情況
標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）
（略）
注冊地(住所)
（略）
（略）類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）
（略）
法定代表人
黎瑞炯
成立時(shí)間
2023年6月7日
注冊資本
10000萬元
統(tǒng)一社會信用代碼/（略）
（略）MAA9AP9L5P
所屬行業(yè)
房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)
主營業(yè)務(wù)
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)
（略）
前十位股東名稱：（略）
持股比例(%)
1
（略）
100%
標(biāo)的企業(yè)內(nèi)部決議
（略）股東決定
主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)
最近一個(gè)年度的審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)：元
報(bào)表日期
營業(yè)收入
利潤總額
凈利潤
2023年12月31日
0
113,276.65
84,957.49
資產(chǎn)總額
負(fù)債總額
所有者權(quán)益
142,259,838.18
80,144,880.69
62,114,957.49
審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱：（略）
致同會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）海南分所
最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)單位：（略）
報(bào)表日期
營業(yè)收入
利潤總額
凈利潤
2024年12月31日
0
102,637.67
76,978.25
報(bào)表類型
資產(chǎn)總額
負(fù)債總額
所有者權(quán)益
年度
1,453,689,848.70
1,363,527,912.96
90,161,935.74

特別告知
是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項(xiàng)
詳見重大事項(xiàng)披露
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)
是
是否涉及管理層參與受讓
否
是否含有國有劃撥土地
否
是否涉及職工安置
否
（略）國有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓
否
是否涉及外資收購限制或禁止
否

評估情況
評估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
豫佳源（資）評報(bào)字（2024）第188號
評估基準(zhǔn)日
2024年9月30日
核準(zhǔn)（備案）號
三城更函〔2024〕26號
評估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）
標(biāo)的評估值單位：（略）
資產(chǎn)總額
負(fù)債總額
凈資產(chǎn)
144,926.93
135,865.99
9,060.94
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值
8154.85
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）
統(tǒng)一社會信用代碼/（略）
（略）MAC8ADLE41
注冊地（住所）
（略）
類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）
國有控股
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例
100%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例
90%
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件
（略）2025年第1次臨時(shí)股東會決議
重大事
項(xiàng)披露
1.標(biāo)的企業(yè)需承擔(dān)搬遷補(bǔ)償費(fèi)用,，搬遷補(bǔ)償費(fèi)用約為人民幣5.65億元,，最終搬遷補(bǔ)償費(fèi)用由政府主管部門或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審定確認(rèn)，具體內(nèi)容以《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定為準(zhǔn),。
2.對標(biāo)的企業(yè)名下?lián)碛械牡貕K,，標(biāo)的企業(yè)需要支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額為110800萬元。本公告發(fā)布前,，標(biāo)的企業(yè)已支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款首付款55400萬元,。標(biāo)的企業(yè)應(yīng)于2025年10月15日前向（略）自然資源和規(guī)劃部門支付55400萬元剩余國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方及受讓方按各自股權(quán)比例向標(biāo)的企業(yè)提供資金,。
3.標(biāo)的企業(yè)已簽署前期服務(wù)協(xié)議,，約定標(biāo)的企業(yè)有義務(wù)向轉(zhuǎn)讓方或其關(guān)聯(lián)方支付前期費(fèi)用9030萬元。簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后,，標(biāo)的企業(yè)應(yīng)按協(xié)議及產(chǎn)權(quán)交易合同約定支付相應(yīng)的前期費(fèi)用,，具體內(nèi)容以《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定為準(zhǔn)。
4.標(biāo)的企業(yè)已經(jīng)完成9000萬元實(shí)繳資本,，標(biāo)的企業(yè)注冊資本未完全實(shí)繳部分,，受讓方摘牌后需按照標(biāo)的企業(yè)章程要求按持股比例履行實(shí)繳義務(wù),。
5、（略）,，該企業(yè)申請?jiān)O(shè)立的注冊資本為25000萬元人民幣,，（略）于2029年9月3日之前繳足，（略）未出資,，（略）尚未實(shí)質(zhì)開展經(jīng)營活動,。
6、其他未盡事宜詳見評估報(bào)告,。
轉(zhuǎn)讓方
承諾
1,、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的股權(quán)權(quán)屬清晰,，轉(zhuǎn)讓方對該股權(quán)擁有完全的處置權(quán),；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3,、轉(zhuǎn)讓方所提交的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
4,、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù),。
5、預(yù)公告的相關(guān)情況：（略）上發(fā)布了該項(xiàng)目的預(yù)公告,。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
所屬集團(tuán)或主管部門
（略）
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）2025年第1次臨時(shí)股東會決議
受讓方資格條件與交易價(jià)款
受讓方資格條件
不接受聯(lián)合體申請,，申請企業(yè)或其關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)符合以下條件：
（一）中華人民共和國國內(nèi)合法成立的較強(qiáng)實(shí)力的企業(yè)（須提供掛牌公告期內(nèi)任意一天開具的銀行存款余額達(dá)人民幣5億元及以上的資金證明）。
（二）意向受讓方須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單,，并提供企業(yè)信用報(bào)告,；（略）(（略）.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間，并提供相應(yīng)憑證加蓋公章,。
申請企業(yè)與關(guān)聯(lián)企業(yè)的關(guān)系可以是多層次的,，（略）的股權(quán)比例均大于50%（略）處于實(shí)際控制狀態(tài)（如占過半數(shù)董事會表決權(quán)）。同時(shí)，申請企業(yè)與關(guān)聯(lián)企業(yè)還應(yīng)屬于同一投資主體,。
同一申請企業(yè)只能提交一次申請,，并出具相應(yīng)承諾。存在同一名法定代表人,、負(fù)責(zé)人或受同一實(shí)際控制人控制等情形的企業(yè)視為同一申請企業(yè),。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1,、確認(rèn)成交后,，受讓方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。若在10個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或不按協(xié)議約定支付價(jià)款,，視為違約。
2,、本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供,，本所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的,，意向受讓方報(bào)名即接受現(xiàn)狀,，特請競買人注意風(fēng)險(xiǎn)防范，謹(jǐn)慎抉擇,。
3,、意向受讓方報(bào)名前應(yīng)對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，申請受讓視為對標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵已知悉并接受,。
4,、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)（略）,、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn),，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。
標(biāo)的交割
1,、受讓方付清全部價(jià)款后,，股權(quán)變更登記過戶手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助,，辦理股權(quán)變更登記過程中所發(fā)生的相關(guān)稅,、費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。
2,、自評估基準(zhǔn)日到產(chǎn)權(quán)交割完成日之間,，與產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的相關(guān)的盈利或虧損由受讓方和轉(zhuǎn)讓方按約定股比享有和承擔(dān)。
3,、其他按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理,。
交易價(jià)款及保證金支付方式：（略）
1、成交價(jià)款一次性支付。
2,、公告期內(nèi)須繳納保證金1000萬元,，截止時(shí)間2025年3月10日17:00。
3,、成交后,，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。
繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）（略）
4、本項(xiàng)目所有價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用均采用人民幣結(jié)算,。
現(xiàn)場展示
1,、時(shí)間：公告期內(nèi)2、地點(diǎn)：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
1,、公告期滿,，采用“綜合評議+網(wǎng)絡(luò)競價(jià)”的方式：（略）
2、綜合評議結(jié)束后按得分從高至低進(jìn)行排序,，前5名意向受讓方（不足5名取前4名,，以此類推）（略）絡(luò)競價(jià)環(huán)節(jié)，轉(zhuǎn)讓方出具《（略）絡(luò)競價(jià)入圍意向方的函》,，海南產(chǎn)權(quán)交易所根據(jù)綜合評議結(jié)果,，（略）絡(luò)競價(jià)入圍資格的意向方發(fā)送入圍通知。接到通知的意向方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,。
3,、成交后，受讓方憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù),。4,、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)成交確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并支付價(jià)款及服務(wù)費(fèi),。5、競買方在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、《e（略）競價(jià)交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)資格,、注冊報(bào)名、保證金繳納,、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
6,、重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò)、臺式電腦終端）,。
報(bào)名時(shí)間
自公告日起至2025年3月10日17：00止
報(bào)名手續(xù)
意向受讓方須在2025年3月10日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會員注冊,、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》,、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。報(bào)名須提交如下材料：1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見掛牌公告附件）；
2.《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見掛牌公告附件）,；
3.營業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人身份證等資格證明材料（復(fù)印件）,；
4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；
5.承諾函（見遴選實(shí)施方案附件）；
6.掛牌公告期內(nèi)任意一天開具的銀行存款余額達(dá)人民幣5億元及以上的資金證明,；
7.意向受讓方提供關(guān)聯(lián)企業(yè)材料的同時(shí)需提供完整的股權(quán)架構(gòu)圖,。（略）處于實(shí)際控制狀態(tài)的還需提供相關(guān)證明材料；
8.未被列入“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單,，并提供企業(yè)信用報(bào)告,；（略）(（略）.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間，并提供相應(yīng)憑證加蓋公章,；
9.產(chǎn)權(quán)交易合同模版(法定代表人或授權(quán)代理人須簽寫“對該合同內(nèi)容已知悉,，無異議”)；
10.其它相關(guān)材料,。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）,。
保證金及處置方式：（略）
1、受讓方競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,，第二候選人的保證金如未進(jìn)行順位遞補(bǔ),，交易后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還，其它未中選人的保證金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。2、意向受讓方如有以下情形之一,，視為違約,，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)競價(jià)程序的,；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的,；（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)成交確認(rèn)書的,；（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的,；（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。
服務(wù)費(fèi)
本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易雙方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議》約定承擔(dān)，資料備索
遴選安排
一,、（略）3樓6號窗口獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
二、綜合評議結(jié)束后按得分從高至低進(jìn)行排序,，前5名意向受讓方（不足5名取前4名,，以此類推）憑轉(zhuǎn)讓方出具的《（略）絡(luò)競價(jià)入圍意向方的函》（略）絡(luò)競價(jià)環(huán)節(jié)。
三,、資格審核意見為符合的意向受讓方,，（略）絡(luò)競價(jià)環(huán)節(jié)競得的分?jǐn)?shù)兩項(xiàng)加和總得分由高到低進(jìn)行排序選取前兩名（不足兩名選一名），總得分最高者為第一候選人（如最高分相同,，則報(bào)價(jià)高者為第一候選人,，報(bào)價(jià)低者為第二候選人），總得分次高者為第二候選人,，掛牌結(jié)果在我所公示,，公示期3天，公示期滿無異議,，第一候選人確定為最終受讓方,。
附件下載
《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》
咨詢電話
項(xiàng)目咨詢報(bào)名：王女士（略）
技術(shù)支持
劉先生（略）
咨詢時(shí)間
自公告之日起至2025年3月10日17:00止（工作日）
單位：（略）
（略）3樓6號窗口
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）1樓受理大廳4號窗口
其它
（略）45
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