拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年3月16日10時至2025年3月17日10時止（延時除外）（略）上（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）
（略）兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺,，南北朝向，中間套,。
其他信息詳見評估報告,。
交付期限說明：付款后15個工作日內(nèi)
評估價：181萬元,，起拍價：127萬元，保證金：20.4萬元,，增價幅度0.5萬元（或整倍數(shù)）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
看樣聯(lián)系人：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅、教育費附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準,。繳納方式：（略）
處置國有劃撥土地使用權(quán)需補繳的土地出讓金，應(yīng)由被執(zhí)行人負擔,。由買受人先行繳納,，憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付的土地出讓金,。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款,，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,。
為了維護申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后,，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費,。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后（十日內(nèi)）及時向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。若逾期申請,，造成他人經(jīng)濟損失的,，買受人需承擔相應(yīng)責(zé)任。
標的物可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費由買受人承擔。
五,、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八、（略）賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、拍賣剩余價款請在2025年4月6日前繳納，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）杭州錢江支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
★特別提醒：建議使用銀行付款方式：（略）
十,、（略）,，不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
舉報監(jiān)督電話：（略）9。淘寶技術(shù)咨詢（略）,，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十三日