（略）（略）（1）地塊出讓公告【信息時(shí)間：（略）】
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（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2025〕13號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一,、地塊概況：
宗地名稱：（略）
（略）（略）（1）地塊
宗地坐落
（略）,，（略）以南,，（略）以西
土地用途
工業(yè)用地
出讓年限（年）
50年
總用地面積（㎡）
10194.36㎡
出讓面積（㎡）
10194.36㎡
容積率
≥2.0
建筑面積（㎡）
≥20388.72㎡
建筑密度
≤55%
建筑高度（m）
≤80m
綠地率
≥5%
產(chǎn)業(yè)要求
符合環(huán)保審批要求的制鞋業(yè)或塑料制品行業(yè)
掛牌起始價(jià)（萬(wàn)元）
2447（即160萬(wàn)元/畝）
上限價(jià)格（萬(wàn)元）
4297（即280萬(wàn)元/畝）
競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）
490
競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度
（萬(wàn)元）
50
起始畝均稅收
（萬(wàn)元/畝）
/
競(jìng)畝均稅收增加幅度
（萬(wàn)元/畝）
/
備注：
當(dāng)?shù)貕K報(bào)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí),，實(shí)行自由競(jìng)價(jià),，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí),，不再接受更高報(bào)價(jià),，（略）的方式：（略）
本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)不（略）政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納,。
其他相關(guān)要求：
（一）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥450萬(wàn)元/畝；
（二）達(dá)產(chǎn)后畝均銷售產(chǎn)值≥500萬(wàn)元/畝,；
（三）單位：（略）
（四）制鞋業(yè)單位：（略）
（五）年畝均稅收≥27萬(wàn)元,。
環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：1、空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合（略）環(huán)境（略）劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準(zhǔn)入條件清單管控要求,；2,、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；3,、環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開工前取得總量平衡意見,；4、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：最新國(guó)家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求和環(huán)境準(zhǔn)入指導(dǎo)意見等,。5,、其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競(jìng)得人在項(xiàng)目開工建設(shè)前完成項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批或備案,。
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn),。
二、掛牌地點(diǎn)：（略）
三,、競(jìng)買對(duì)象：
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外自然人,、法人,、其他組織，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng),，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外,。
（二）競(jìng)得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍的，需設(shè)立企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營(yíng)范圍,。
（三）申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書,。
（四）（略）的,，（略）達(dá)產(chǎn)后實(shí)際繳納的年畝均稅收值認(rèn)定；（略）的,，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后若干年的年畝均稅收按競(jìng)買人在（略）范圍內(nèi)實(shí)際繳納的年稅收減去競(jìng)買人在竟得本地塊之前三年平均年稅收額再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定,。
四、本次掛牌地塊設(shè)定上限價(jià)格為4297萬(wàn)元,。（略）上競(jìng)價(jià)未達(dá)到設(shè)定的上限價(jià)格時(shí),，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人每次報(bào)價(jià)應(yīng)高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià),，競(jìng)買人可在滿足增價(jià)幅度的條件下進(jìn)行多次報(bào)價(jià),，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。（略）上競(jìng)價(jià)達(dá)到設(shè)定的上限價(jià)格時(shí),，不再接受更高報(bào)價(jià),，（略）的方式：（略）
五、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書（帶簽章）,，符合競(jìng)買要求,，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，（略）上掛牌出讓活動(dòng),。
地塊掛牌時(shí)間：2025年3月5日15時(shí)至2025年3月19日9時(shí)10分,。
（略）上報(bào)名時(shí)間：2025年3月5日15時(shí)至2025年3月17日16時(shí)。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2025年3月17日16時(shí),。
六,、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》,，（略）瀏覽或下載,。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
1,、本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià),。
2、根據(jù)《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，競(jìng)得人承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù),。項(xiàng)目如需要單獨(dú)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的,，競(jìng)得人應(yīng)委托具有災(zāi)評(píng)資質(zhì)的單位：（略）
3、該地塊在后續(xù)施工設(shè)計(jì)階段,，如涉及礦產(chǎn)資源開采的,，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開處置。
4,、該地塊競(jìng)得人在施工階段,，若開挖地下室涉及考古遺存及文物，需按照相關(guān)規(guī)定報(bào)考古部門,。
5,、在該地塊競(jìng)得人及（略）（2）地塊業(yè)主同意的前提下，該地塊與南側(cè)（略）（2）地塊之間的地下室可以連通,，地下室退讓兩地塊之間的用地紅線不做要求,。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：（略）土地產(chǎn)權(quán)交易科（（略））
聯(lián)系電話：（略）



（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2025年2月13日