浙江省（略）中級人民法院將于2025年03月17日10時至2025年03月18日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=（略）&user_id=（略）；戶名：浙江省（略）中級人民法院)進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物:（略）（略）（現(xiàn)為（略））楊柳郡（略）3幢底商5不動產(chǎn)
權(quán)益狀況：
不動產(chǎn)坐落
（略）（略）（現(xiàn)為（略））楊柳郡（略）3幢底商5
用途
商服用地/非住宅
建筑面積（㎡）
92.21
土地使用權(quán)面積（㎡）
16
使用期限
至2055年7月12日
限制信息
不動產(chǎn)：有查封,，無抵押
（略）
（略）3GB00050
不動產(chǎn)狀況
權(quán)利人
馮X,、陳X
（略）（（略））
浙（2018）（略）
權(quán)利類型
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
出讓/存量房產(chǎn)
共有情況
共同共有
登記日期
2018年7月20日
權(quán)利狀態(tài)
現(xiàn)狀
附記
1,、規(guī)劃批建為商業(yè),；2,、不動產(chǎn)權(quán)利為馮X、陳X共同共有,；3,、本宗地內(nèi)未作分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)屬全體業(yè)主共同共有；4,、抵押權(quán)利人:XX支行,，債權(quán)數(shù)額:136萬元，登記時間:2018年07月19日,。
抵押狀況
無
查封狀況
（略）
（2020）浙01執(zhí)保254號
查封期限
2020年7月1日起2023年6月22日止
查封機關(guān)
（略）中級人民法院
查封狀況
（略）
（2020）浙0104執(zhí)保1212號
查封期限
2020年7月27日起2023年7月26日止
查封機關(guān)
（略）（略）人民法院
查封狀況
（略）
（2020）浙0104民初5067號
查封期限
2023年7月27日起2026年7月26日止
查封機關(guān)
（略）（略）人民法院
居住權(quán)狀況
無
異議狀況
無
(詳細(xì)情況請見附件評估報告)
標(biāo)的物評估價：（略）元,，起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
特別提醒:
1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。（有關(guān)不動產(chǎn)稅費,、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗芴?、國土局等相關(guān)部門了解）,。
2.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀,；
3.該標(biāo)的可能存在的物業(yè),、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn),，所欠費用由買受人承擔(dān),；
4.本次拍賣信息已通過郵寄等方式：（略）
5.標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解,；
6.上述內(nèi)容僅供參考,，具體以交付現(xiàn)場實物及實際為準(zhǔn)，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息,。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對不動產(chǎn)外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、不動產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
四,、轉(zhuǎn)移登記,、稅費承擔(dān)及墊繳稅費退還
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費）,。自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。水、電,、物業(yè)管理,、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人,，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設(shè)稅、教育費附加,、地方教育附加,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅等,。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費,。買受人提請法院退還已墊付的稅款,，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費,，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的,，對稅務(wù)部門的申請不予支持,。
五、異議
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于競拍前5日與本院聯(lián)系,。
六、利害關(guān)系人參與競拍
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七、優(yōu)先購買權(quán)
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：有優(yōu)先購買權(quán)人,。
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn),，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買,；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
八,、保證金繳納
（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的5個工作日內(nèi),，向法院指定賬戶交付成交金額30%以上的首付款（開戶單位：（略）
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、余款繳納
拍賣余款須在拍賣成交后20日內(nèi)繳入法院指定賬戶，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：杭州銀行西湖支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十、逾期付款及悔拍責(zé)任
買受人逾期未支付拍賣款的,，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付,，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的,，人民法院可以裁定原買受人補交,；拒不補交的，強制執(zhí)行,。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請,，是否準(zhǔn)許由法院決定,，但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。
十一,、（略）
（略）,，不收取任何傭金費用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定,，本院確定中瑞信法服為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔(dān),。除此之外,，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十二、其它說明
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
https://（略）-qa-jump
關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系我院,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）2（中瑞信法服）
（略）5(吳法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
監(jiān)督電話:（略）0
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

二〇二五年二月十三日
（略）（略）（現(xiàn)為（略））楊柳郡（略）3幢底商5不動產(chǎn)
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