2025年第5-6周（略）場(chǎng)周報(bào)
（1月27日—2月9日）
本期看點(diǎn)政策資訊：
本期重點(diǎn)收錄了2條市級(jí)最新政策,，內(nèi)容主要集中于地產(chǎn)融資協(xié)調(diào),、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目籌建。
行業(yè)資訊：
1.（略）城市更新項(xiàng)目辦召開(kāi)2024年度工作總結(jié)會(huì)議
2.（略）（略）三元里城中村改造完成全部地塊地籍調(diào)查工作
3.（略）（略）塘坑村傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃公布實(shí)施
4.關(guān)（略）2025年第一批土地儲(chǔ)備領(lǐng)域申報(bào)地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券項(xiàng)目用地收儲(chǔ)價(jià)格的公示
5.（略）（略）收回收購(gòu)存量閑置土地公告
6.（略）村保護(hù)發(fā)展規(guī)劃出爐,，從化規(guī)模最大祠堂將進(jìn)行微改造
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
本期，（略）共發(fā)布標(biāo)圖建庫(kù)動(dòng)態(tài)調(diào)整公示10項(xiàng)，用地面積14.7萬(wàn)㎡,、12個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：合作企業(yè)公開(kāi)招引公告1項(xiàng)；實(shí)施方案公告2項(xiàng),，用地面積253.3萬(wàn)㎡,；三舊改造用地審批1項(xiàng)，用地面積4.0萬(wàn)㎡,；微改造8項(xiàng),，用地面積5.4萬(wàn)㎡。
市場(chǎng)資訊：
1.土地掛牌
本期有8宗土地掛牌信息,。
2.土地成交
本期有2宗土地成交信息,。
3.新（略）
本期有2個(gè)新（略）。
4.房（略）場(chǎng)交易信息
住宅成交381套,，成交面積41228㎡,；商業(yè)成交4套，成交面積232㎡,；辦公成交14套,，成交面積964㎡；車(chē)位成交155個(gè),，成交面積2022㎡,；合計(jì)成交554套，成交面積44446㎡,。
01
政策資訊
本期重點(diǎn)收錄了2條市級(jí)最新政策,，內(nèi)容主要集中于地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目籌建,，具體政策內(nèi)容要點(diǎn)如下：
1.文件名稱(chēng)：（略）
發(fā)布單位：（略）
發(fā)布日期：（略）
文件要點(diǎn)：
為進(jìn)一步發(fā)揮融資協(xié)調(diào)機(jī)制滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的作用,，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)交付，經(jīng)企業(yè)申請(qǐng),、各區(qū)預(yù)審,、市級(jí)審查，（略）房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作小組同意,，形成了（略）房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目清單（第五批）,，（略）,、各區(qū)住建部門(mén)，各金融機(jī)構(gòu),、各房地產(chǎn)企業(yè)：
1,、各金融機(jī)構(gòu)要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極對(duì)接、平等協(xié)商,，（略）場(chǎng)化,、法治化原則，評(píng)估名單內(nèi)項(xiàng)目融資需求,，獨(dú)立評(píng)審,、自主決策。建立綠色通道,，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度,，并配合相關(guān)部門(mén)及時(shí)跟蹤項(xiàng)目貸款落實(shí)情況，落實(shí)“推送—反饋”工作閉環(huán),，共同推動(dòng)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán),。
2、（略）,、各區(qū)住建部門(mén)要積極配合項(xiàng)目主辦銀行開(kāi)立,、變更預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)；各區(qū)住建部門(mén),，（略）,，（略）。
3,、各區(qū)住建部門(mén),、各金融機(jī)構(gòu)要落實(shí)融資金額“發(fā)放—使用—償還”的管理閉環(huán)，做好資金封閉管理,，并將相關(guān)融資協(xié)調(diào)進(jìn)展情況分（略）建設(shè)局,、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局上報(bào)。
2.文件名稱(chēng)：（略）
發(fā)布單位：（略）
發(fā)布日期：（略）
文件要點(diǎn)：
1,、引進(jìn)即籌建。項(xiàng)目籌建服務(wù)工作關(guān)口前移,，在項(xiàng)目招商階段,，（略）、區(qū)項(xiàng)目招商機(jī)制,，充分利用項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)審,、用地評(píng)審、土地出讓完成前的準(zhǔn)備時(shí)間和公告公示等法定期限,，全面前移全過(guò)程審批服務(wù),，做到“引進(jìn)即籌建”,。本方案在參（略）專(zhuān)人服務(wù)小組、項(xiàng)目籌建服務(wù),、定制式服務(wù)等實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做法基礎(chǔ)上,，在項(xiàng)目治談過(guò)程中，市,、區(qū)招商部門(mén)會(huì)同各審批部門(mén)提出招商項(xiàng)目投資發(fā)展信息需求,，在企業(yè)充分知曉且誠(chéng)信自愿的前提下，建立“全周期服務(wù)項(xiàng)目庫(kù)”,，利用“可招商土地庫(kù)”精準(zhǔn)匹配服務(wù),，制定個(gè)性化開(kāi)工“交底清單”將“企業(yè)跑”變?yōu)椤罢堋保袇^(qū)形成合力做好服務(wù),。
2,、拿地即開(kāi)工。盡可能將服務(wù)前置,，按“規(guī)劃許可線(xiàn),、施工許可線(xiàn)、施工前配套手續(xù)”三線(xiàn)并行,，同步推進(jìn),，從而實(shí)現(xiàn)拿地后建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,、人防報(bào)建批復(fù)文件,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證,、建筑廢棄物處置證（排放）,、施工排水許可證等事項(xiàng)快速辦理，實(shí)現(xiàn)“拿地即開(kāi)工”,。
3,、完工即投產(chǎn)。在項(xiàng)目完工后,，在確保工程安全質(zhì)量可控的前提下,，明確企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，企業(yè)自行完成安全質(zhì)量驗(yàn)收和出具消防檢測(cè)意見(jiàn)書(shū)后,，可進(jìn)行設(shè)備調(diào)試,、試生產(chǎn)，3個(gè)月內(nèi)及時(shí)申請(qǐng)辦理竣工聯(lián)合驗(yàn)收,。
02
行業(yè)資訊
1.（略）城市更新項(xiàng)目辦召開(kāi)2024年度工作總結(jié)會(huì)議
2025年1月24日,，（略）負(fù)責(zé)同志到會(huì)指導(dǎo)，辦黨支部書(shū)記高伯齊主持會(huì)議。
宋志國(guó)充分肯定了辦2024年工作,，并提出四點(diǎn)工作要求：一是要不斷增強(qiáng)工作的使命感責(zé)任感,。落實(shí)1月20日召開(kāi)的全（略）更新工作部署會(huì)議精神，進(jìn)一步認(rèn)清實(shí)（略）更新對(duì)（略）發(fā)展模式轉(zhuǎn)型,、助力經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,、滿(mǎn)足人民群眾需要的重大意義，堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向和問(wèn)題導(dǎo)向,，有力有序有效推（略）更新重點(diǎn)任務(wù),。二是要迎難而上承接新的工作任務(wù)。（略）工作,，（略）,，把握工作重點(diǎn)，主動(dòng)提升,、主動(dòng)謀劃,、主動(dòng)探索，不斷提升干事創(chuàng)業(yè)的能力水平,，助力廣（略）更新工作出新出彩,。三是要不斷加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)。進(jìn)一步加強(qiáng)干部（略）更新業(yè)務(wù)上的培訓(xùn)教育,，增強(qiáng)干部干事本領(lǐng),。（略）培養(yǎng)干部，通過(guò)苦干實(shí)干,，打造高素質(zhì)的干部隊(duì)伍,，提升干部隊(duì)伍的凝聚力和戰(zhàn)斗力，以更高質(zhì)量完成工作任務(wù),。四是要不斷強(qiáng)化黨風(fēng)廉政建設(shè),。深入學(xué)習(xí)貫徹***新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的二十屆三中全會(huì)精神，嚴(yán)守黨的政治紀(jì)律和政治規(guī)矩,，嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制,。要在遵規(guī)守紀(jì)、清正廉潔的前提下勇于擔(dān)責(zé),、敢于創(chuàng)新,。
2.（略）（略）三元里城中村改造完成全部地塊地籍調(diào)查工作
（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分（略）規(guī)劃和自然資源局的有力指導(dǎo)下，在區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,，積極推動(dòng)開(kāi)展三元里城中村改造前期工作,，完成了三元里舊村改造全部地塊的地籍調(diào)查工作，為后續(xù)工作提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)保障,。
（略）城區(qū)，歷史幾經(jīng)政策變遷,，范圍內(nèi)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、國(guó)有用地單位：（略）
下一步,，市規(guī)劃和自然資源局（略）分局積極貫徹落實(shí)省委“1310”具體部署、市委“1312”思路舉措,、市規(guī)劃和自然資源局“1516”行（略）委“1311”具體措施,，守正創(chuàng)新，開(kāi)拓進(jìn)取,，為推動(dòng)三元里城中村改造71萬(wàn)㎡用地落地實(shí)施奠定基礎(chǔ),。
3.（略）（略）塘坑村傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃公布實(shí)施
近日，《（略）承載著深厚嶺南文化底蘊(yùn)的古村落,，將在粵港澳（略）的文旅版圖中綻放新的光彩,。
塘坑村位于（略）、明珠灣大橋北側(cè),，南（略）大道西,、東臨英東大道，是南（略）愁承載地,，是近海古村落之一,，海洋文化和嶺南文化融合的代表。塘坑村擁有廣（略）最早期的現(xiàn)代教育機(jī)構(gòu)代表明德學(xué)堂,，作為南沙文教傳統(tǒng)的發(fā)源地,，見(jiàn)證著塘坑村深厚的文化底蘊(yùn)。同時(shí),，這里擁有不可多得的自然與人文景觀(guān),，獨(dú)具特色的古村傳統(tǒng)風(fēng)貌和“山-村-田-海”的自然格局相得益彰,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，村內(nèi)有不可移動(dòng)文物11處、歷史建筑1處,、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑11處,、其他傳統(tǒng)建筑24處、歷史環(huán)境要素14處,。
規(guī)劃以建（略）文化地標(biāo)為目標(biāo),，構(gòu)建活動(dòng)豐富、景點(diǎn)多元,、旅游體驗(yàn)深入（略）形象,，劃分文教特色和傳統(tǒng)民（略）、現(xiàn)代民（略）,、綜合（略）三大（略）,，提出“老村莊·新活力”四大提升策略：延續(xù)古村歷史風(fēng)貌，整合活力產(chǎn)業(yè)資源，展現(xiàn)廣場(chǎng),、街巷肌理等傳統(tǒng)村落空間特色,，活化利用歷史文化資源。
規(guī)劃立足“留改并舉,、保護(hù)保留,、整體利用提升為主”，小規(guī)模,、漸進(jìn)式開(kāi)展保護(hù)更新與微改造,。劃定核心保護(hù)范圍8.27萬(wàn)㎡、建設(shè)控制地帶5.24萬(wàn)㎡,、環(huán)境（略）16.90萬(wàn)㎡,，針對(duì)高度、建設(shè)活動(dòng),、建筑風(fēng)貌,、特色保護(hù)、活化利用等方面提出保護(hù)與控制要求,。為塘坑村傳統(tǒng)村落保護(hù)和利用工作提供有效規(guī)劃管理依據(jù),。
4.關(guān)（略）2025年第一批土地儲(chǔ)備領(lǐng)域申報(bào)地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券項(xiàng)目用地收儲(chǔ)價(jià)格的公示
根據(jù)《關(guān)于運(yùn)用地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的通知》（自然資發(fā)〔2024〕242號(hào)）相關(guān)規(guī)定，我區(qū)2025年第一批擬收儲(chǔ)以下8宗用地,，現(xiàn)就收儲(chǔ)價(jià)格公示如下：
5.（略）（略）收回收購(gòu)存量閑置土地公告
根據(jù)《自然資源部關(guān)于運(yùn)用地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的通知》（自然資發(fā)〔2024〕242號(hào)）,、廣東省《關(guān)于土地儲(chǔ)備領(lǐng)域申報(bào)地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券工作指引（試行）》等文件要求，經(jīng)（略）土地管理委員會(huì)2025年第2次會(huì)議審議并與土地使用權(quán)人協(xié)商一致后,，確定2025年第一批擬收回收購(gòu)的存量閑置土地項(xiàng)目及擬收回收購(gòu)價(jià)格,，現(xiàn)將有關(guān)信息予以公示。
擬收回收購(gòu)存量閑置土地項(xiàng)目信息表
6.（略）村保護(hù)發(fā)展規(guī)劃出爐,，從化規(guī)模最大祠堂將進(jìn)行微改造
近日,，《中國(guó)傳統(tǒng)村落暨（略）村落發(fā)展的核心元素。
《規(guī)劃》提出,，保護(hù)古村整體歷史風(fēng)貌,、淳樸的民俗風(fēng)情，（略）村的歷史發(fā)展脈絡(luò),。保護(hù)應(yīng)以人為本,，切實(shí)改善村民生活水平和質(zhì)量，保持一定比例的原住民,，禁止大拆大建帶來(lái)的人口遷移,，以居住功能為主，維護(hù)古村生活的延續(xù)性,。在科學(xué)有效保護(hù)的同時(shí),，促進(jìn)古村落的協(xié)調(diào)發(fā)展和合理利用,，堅(jiān)持節(jié)約用地、保護(hù)耕地,，堅(jiān)持近期建設(shè)與遠(yuǎn)期建設(shè)相結(jié)合,，提升村莊可持續(xù)發(fā)展的能力。
根據(jù)《規(guī)劃》,，鐘樓村的總體目標(biāo)定位為：中國(guó)傳統(tǒng)村落·歷史（略），嶺南傳統(tǒng)村落特色格局典范,，三歐文化教育研學(xué)基地,。
（略）村周?chē)煌ū憬荩?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）半小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈?！兑?guī)劃》將文化與休閑旅游體驗(yàn)相結(jié)合,，創(chuàng)建“文藝+生態(tài)”的文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。通過(guò)傳統(tǒng)村落和歷史（略）村發(fā)展旅游,、文化,、生活、運(yùn)動(dòng)四大功能類(lèi)型,，以文化休閑,、餐飲住宿、農(nóng)耕體驗(yàn),、戶(hù)外拓展四類(lèi)項(xiàng)目為主導(dǎo),，打造門(mén)戶(hù)型古村主題園，形成傳統(tǒng)文化與休閑農(nóng)業(yè)交融的綜合體驗(yàn),。
03
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
本期,，（略）共發(fā)布標(biāo)圖建庫(kù)動(dòng)態(tài)調(diào)整公示10項(xiàng)，用地面積14.7萬(wàn)㎡,、12個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：合作企業(yè)公開(kāi)招引公告1項(xiàng),；實(shí)施方案公告2項(xiàng)，用地面積253.3萬(wàn)㎡,；三舊改造用地審批1項(xiàng),，用地面積4.0萬(wàn)㎡；微改造8項(xiàng),，用地面積5.4萬(wàn)㎡,。
1、標(biāo)圖建庫(kù)動(dòng)態(tài)調(diào)整公示
1（略）（略）2025年第一批“三舊”改造地塊標(biāo)圖建庫(kù)動(dòng)態(tài)調(diào)整成果入庫(kù)前公示
2,、合作企業(yè)公開(kāi)招引公告
1（略）天河智谷大觀(guān)村復(fù)建安置房項(xiàng)目
用地位置：位于（略）,，其中南地塊（AT（略））為大觀(guān)村原址，西,、南均臨世界大觀(guān)地塊,，北鄰航天奇觀(guān)地塊,，（略）；北地塊（AT（略））西,、北均臨大觀(guān)街,，東臨航天奇觀(guān)二期地塊，南臨現(xiàn)狀山體,。
招引主體：（略）（略）黃村街黃村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社,、（略）（略）黃村街黃村第九股份合作經(jīng)濟(jì)社
拆遷安置總投資額：129461萬(wàn)元
合作企業(yè)資格要求：
（一）（略）應(yīng)具備與復(fù)建項(xiàng)目相匹配的建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：
1.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上,；
2.近3年房屋建筑面積累計(jì)開(kāi)發(fā)15萬(wàn)㎡以上,；
3.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu),、財(cái)務(wù),、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于9人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人,，其中工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng),，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有10年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)；具有完善的質(zhì)量保證體系,。
（上述建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)證明,，（略）的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)從業(yè)時(shí)間、開(kāi)發(fā)房屋建筑面積,、人員可以計(jì)入該企業(yè)數(shù)據(jù)范圍）,。
（二）競(jìng)投企業(yè)應(yīng)具備與復(fù)建項(xiàng)目相匹配的資金實(shí)力，且須符合以下條件：
1.注冊(cè)資本金不低于人民幣1億元（不少于1億元人民幣,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照證載為準(zhǔn)）,；
2.企業(yè)總資產(chǎn)：企業(yè)總資產(chǎn)不低于20億元，企業(yè)凈資產(chǎn)不低于10億元,，（略）范圍內(nèi)擁有不低于30萬(wàn)㎡物業(yè),，（略）的資產(chǎn)可以計(jì)入該企業(yè)總資產(chǎn)數(shù)據(jù)范圍。（提供復(fù)印件,，加蓋競(jìng)投企業(yè)公章,，（略）資料的，（略）及競(jìng)投企業(yè)公章,，以2023年度的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）,；
（三）競(jìng)投企業(yè)應(yīng)在報(bào)名期限內(nèi)繳納人民幣1600萬(wàn)元的競(jìng)投保證金（只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（四）企業(yè)信譽(yù)好，社會(huì)責(zé)任感強(qiáng),，銀行信用記錄良好（以具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)信用報(bào)告為準(zhǔn)）,，且最近3（略）場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄，不存在工程“爛尾”等情況（競(jìng)投文件中需提交競(jìng)投承諾書(shū)）,；
（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo),。
（六）競(jìng)投企業(yè)必須承諾所提交的資格評(píng)審材料真實(shí)有效,，不存在弄虛作假及欺騙性行為，否則,，招商主體有權(quán)取消其候選競(jìng)投企業(yè),、競(jìng)得企業(yè)資格。
（七）其他條件：
1.競(jìng)得企業(yè)應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起的30個(gè)工作日內(nèi)與招商主體簽訂合作建設(shè)合同,，逾期視為無(wú)正當(dāng)理由放棄資格,。
2.競(jìng)得企業(yè)須承擔(dān)項(xiàng)目招商主體就項(xiàng)目前期發(fā)生的費(fèi)用不超過(guò)3000萬(wàn)元（招商主體應(yīng)提供有效支付憑證），并根據(jù)雙方簽訂的合作建設(shè)合同約定按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng),。因競(jìng)得企業(yè)原因未按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)的,，視為競(jìng)得企業(yè)自行放棄競(jìng)得企業(yè)資格，招商主體有權(quán)單方解除合作建設(shè)合同,。
3、實(shí)施方案公告
1（略）南（略）（南片）舊村改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置：位于（略）,，東至新塘鎮(zhèn),、南臨東江河、西接沙（略）,、（略）
改造范圍用地面積：（略）㎡
建新范圍用地面積：（略）㎡
現(xiàn)狀總建筑面積：150.42萬(wàn)㎡,，其中：村民住宅建筑面積為112.79萬(wàn)㎡，村民住宅（歷史文保）建筑面積0.14萬(wàn)㎡,，集體物業(yè)建筑面積28.66萬(wàn)㎡,，集體經(jīng)營(yíng)性用地建筑面積1.34萬(wàn)㎡，國(guó)有物業(yè)建筑面積0.12萬(wàn)㎡,，國(guó)有住宅建筑面積1.03萬(wàn)㎡,，國(guó)有公配建筑面積1.73萬(wàn)㎡，國(guó)資物業(yè)建筑面積2.76萬(wàn)㎡,，國(guó)資經(jīng)營(yíng)性用地建筑面積0.16萬(wàn)㎡,，直管公房建筑面積0.30萬(wàn)㎡，歷史文保建筑面積0.35萬(wàn)㎡,，公建配套建筑面積1.04萬(wàn)㎡,。
規(guī)劃計(jì)容總建筑面積：323.65萬(wàn)㎡，其中：二類(lèi)居住用地計(jì)容建筑面積217.63萬(wàn)㎡,，二類(lèi)居住用地兼容商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地計(jì)容建筑面積38.01萬(wàn)㎡,，商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地或一類(lèi)工業(yè)用地計(jì)容建筑面積49.79萬(wàn)㎡，公用設(shè)施用地和公共管理與公共服務(wù)用地計(jì)容建筑面積17.80萬(wàn)㎡,，文物古跡用地計(jì)容建筑面積0.27萬(wàn)㎡,，綠地計(jì)容建筑面積0.15萬(wàn)㎡。
改造成本：105.34億元（不含土地出讓金）
改造方式：（略）
改造主體：（略）（略）南崗街南崗股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社,、（略）（略）南崗街南崗第一至第二十股份經(jīng)濟(jì)合作社,、（略）（略）南崗街南崗第二十五至二十六股份經(jīng)濟(jì)合作社
建新范圍選址示意圖
2（略）均和村舊村改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置：位于（略）,，南臨油麻山，西臨金坑村,，東至逕頭村,，北至福洞村
改造范圍用地面積：707900㎡
建新范圍用地面積：360200㎡
現(xiàn)狀總建筑面積：35.98萬(wàn)㎡，其中：村民住宅建筑面積為33.20萬(wàn)㎡,，集體物業(yè)建筑面積1.50萬(wàn)㎡,，集體經(jīng)營(yíng)性用地建筑面積0.70萬(wàn)㎡，國(guó)有物業(yè)建筑面積0.19萬(wàn)㎡,，公建配套建筑面積0.17萬(wàn)㎡,，歷史文保建筑面積0.22萬(wàn)㎡。
規(guī)劃計(jì)容總建筑面積：111.64萬(wàn)㎡,，其中：居住用地計(jì)容建筑面積47.82萬(wàn)㎡,，居住兼容商業(yè)用地計(jì)容建筑面積56.90萬(wàn)㎡，商業(yè)用地計(jì)容建筑面積0.15萬(wàn)㎡,，公共服務(wù)及公用設(shè)施用地計(jì)容建筑面積6.61萬(wàn)㎡,，文物古跡用地計(jì)容建筑面積0.16萬(wàn)㎡。
改造成本：27.64億元（不含土地出讓金）
改造方式：（略）
改造主體：（略）均和村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
4,、三舊改造用地審批
1（略）雙沙舊村改造項(xiàng)目
用地位置：位于（略）雙沙舊村
類(lèi)型：集體土地完善轉(zhuǎn)用手續(xù)
用地面積：39753㎡
5,、微改造
1（略）大院老（略）改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置：位于（略），東至三元里大道,，南至圍墻邊,，西至汽配城，北至汽配城
用地面積：2200㎡
建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：改造建筑總面積約7500㎡,，建筑年代為2000年以前,。項(xiàng)目改造內(nèi)容共32項(xiàng)，房屋建筑本體共用部分16項(xiàng),，小區(qū)公共部分16項(xiàng),，其中基礎(chǔ)類(lèi)21項(xiàng)，完善類(lèi)9項(xiàng)及提升類(lèi)2項(xiàng),。（略）道修繕,、樓道照明、（略）棟消防設(shè)施,、增設(shè)適老化設(shè)施,、三線(xiàn)整治、小區(qū)公共空間,、智（略）等,。
總投資：530萬(wàn)元
資金來(lái)源：（略）財(cái)政資金
申報(bào)單位：（略）
建設(shè)期限：2025.6-2025.12
2（略）小區(qū)老（略）改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置：位于（略）小區(qū)，（略）
用地面積：2400㎡
建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：改造建筑總面積約15400㎡,，建筑年代為1987年,。項(xiàng)目改造內(nèi)容共27項(xiàng),，房屋建筑本體共用部分16項(xiàng)，小區(qū)公共部分11項(xiàng),，其中基礎(chǔ)類(lèi)18項(xiàng),，完善類(lèi)7項(xiàng)及提升類(lèi)2項(xiàng)。（略）道修繕,、樓道照明,、（略）棟消防設(shè)施、人行安全設(shè)施,、三線(xiàn)整治,、（略）、外立面整飾,、信息標(biāo)識(shí),、智（略）等。
總投資：720萬(wàn)元
資金來(lái)源：（略）財(cái)政資金
申報(bào)單位：（略）
建設(shè)期限：2025.6-2025.12
3（略）（略）湛（略）老（略）改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置：位于（略）
用地面積：6600㎡
建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：改造建筑總面積約26700㎡,，建筑年代為2000年以前,。項(xiàng)目改造內(nèi)容共33項(xiàng)，房屋建筑本體2共用部分13項(xiàng),，小區(qū)公共部分20項(xiàng)，其中基礎(chǔ)類(lèi)20項(xiàng),，完善類(lèi)10項(xiàng)及提升類(lèi)3項(xiàng),。（略）道修繕、樓道照明,、（略）棟及室外消防設(shè)施,、增設(shè)適老化設(shè)施、人行安全設(shè)施,、三線(xiàn)整治,、（略）、小區(qū)公共空間等,。
總投資：1020萬(wàn)元
資金來(lái)源：（略）財(cái)政資金
申報(bào)單位：（略）
建設(shè)期限：2025.6-2025.12
4（略）（略）銀通花（略）老（略）改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置：位于（略）,，東至和建一街，（略）,，西至紅葉酒店,，北至樂(lè)陶街
用地面積：3700㎡
建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：改造建筑總面積約17000㎡。項(xiàng)目建筑年代約2000年前,，項(xiàng)目改造內(nèi)容共有32項(xiàng),，房屋建筑本體共用部分14項(xiàng)，小區(qū)公共部分18項(xiàng),，其中基礎(chǔ)類(lèi)18項(xiàng),，完善類(lèi)11項(xiàng)及提升類(lèi)3項(xiàng),。（略）道照明、樓道修繕,、修補(bǔ)屋面防水,、樓棟排水維修、更換破損遮陽(yáng)蓬,、空調(diào)機(jī)位翻新,、三線(xiàn)整治、增設(shè)適老化設(shè)施,、監(jiān)控設(shè)施等,。
總投資：790萬(wàn)元
資金來(lái)源：（略）財(cái)政資金
申報(bào)單位：（略）
建設(shè)期限：2025.6-2025.12
5（略）（略）新新花園老（略）改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置：位于（略），（略）一車(chē)隊(duì),，東,、北貼近僑愛(ài)苑
用地面積：8100㎡
建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：改造建筑總面積約26300㎡，建筑年代為1995年以前,。項(xiàng)目改造內(nèi)容共32項(xiàng),，房屋建筑本體共用部分15項(xiàng)，小區(qū)公共部分17項(xiàng),，其中基礎(chǔ)類(lèi)22項(xiàng),，完善類(lèi)7項(xiàng)及提升類(lèi)3項(xiàng)。（略）道修繕,、樓道照明,、增設(shè)適老化設(shè)施、消防設(shè)施,、（略）,、三線(xiàn)整治、（略）,、監(jiān)控設(shè)施,、小區(qū)公共空間等。
總投資：860萬(wàn)元
資金來(lái)源：（略）財(cái)政資金
申報(bào)單位：（略）
建設(shè)期限：2025.6-2025.12
6（略）（略）東風(fēng)新街老（略）改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置：位于（略）,，東至江高商業(yè)步行街,，（略），西至江云（略）,，北至家宜多廣場(chǎng)
用地面積：6700㎡
建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：改造建筑總面積約10100㎡,，項(xiàng)目改造內(nèi)容共36項(xiàng)，房屋建筑本體共用部分17項(xiàng),，小區(qū)公共部分19項(xiàng),，其中基礎(chǔ)類(lèi)23項(xiàng)，完善類(lèi)11項(xiàng)，提升類(lèi)2項(xiàng),。（略）,、（略）棟照明燈具、樓道修繕,、三線(xiàn)整治,、（略）棟消防設(shè)施及供排水設(shè)施、修復(fù)屋面防水,、清疏化糞池,、修（略）道路、外立面整飾,、完（略）綠化及公共空間等,。
總投資：1040萬(wàn)元
資金來(lái)源：（略）財(cái)政資金
申報(bào)單位：（略）
建設(shè)期限：2025.6-2025.12
7（略）（略）景（略）公安局宿舍老（略）改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置：位于（略），（略）,，南至電視（略）,，西至匯景（略），北至星匯晴軒
用地面積：10500㎡
建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：改造建筑總面積約24800㎡,，建筑年代為2000年以前,。項(xiàng)目改造內(nèi)容共25項(xiàng)，房屋建筑本體共用部分10項(xiàng),，小區(qū)公共部分15項(xiàng),，其中基礎(chǔ)類(lèi)12項(xiàng)，完善類(lèi)9項(xiàng)及提升類(lèi)4項(xiàng),。（略）道修繕,、樓道照明、（略）棟,、三線(xiàn)整治、（略）,、小區(qū)公共空間,、智（略）等。
總投資：1180萬(wàn)元
資金來(lái)源：（略）財(cái)政資金
申報(bào)單位：（略）
建設(shè)期限：2025.6-2025.12
8（略）（略）陽(yáng)（略）公安宿舍老（略）改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位置：位于（略）,，東至聚龍（略）,，南至聚龍公園，西至聚龍街,，北至聚（略）
用地面積：14200㎡
建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：改造建筑總面積約28100㎡,。項(xiàng)目建筑年代約2000年前，項(xiàng)目改造內(nèi)容共有37項(xiàng),，房屋建筑本體共用部分12項(xiàng),，小區(qū)公共部分25項(xiàng)，其中基礎(chǔ)類(lèi)21項(xiàng)，完善類(lèi)12項(xiàng)及提升類(lèi)4項(xiàng),。（略）道照明,、樓道修繕、樓棟消防設(shè)施,、樓棟排水維修,、修繕圍墻、三線(xiàn)整治,、增設(shè)兒童娛樂(lè)設(shè)施,、修（略）綠化、智（略）等,。
總投資：1370萬(wàn)元
資金來(lái)源：（略）財(cái)政資金
申報(bào)單位：（略）
建設(shè)期限：2025.6-2025.12
04
市場(chǎng)資訊
1.土地掛牌
本期有8宗土地掛牌信息,。
2.土地成交
本期有2宗土地成交信息。
3.新（略）
本期有2個(gè)新（略）,。
4.房（略）場(chǎng)交易信息
統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2025年1月27日至2025年2月9日
數(shù)據(jù)來(lái)源：（略）住房和建設(shè)局,、（略）
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