拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年3月5日10時(shí)至2025年3月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）2幢214,、215室兩處不動(dòng)產(chǎn)
（略）綜合體，（略）,、（略）,、（略）、（略）,，建筑面積分別為65.58平方米,、65.58平方米，（略）2幢2樓,，為商業(yè)用房,；建筑物結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。（略）,、（略）,。室內(nèi)裝修：毛坯，玻璃外墻,。建成時(shí)間：所在建筑物建成于2020年,。無(wú)租約，目前為閑置,。其他信息詳見評(píng)估報(bào)告,。
注：評(píng)估價(jià)214室（略）元、215室（略）元,；未辦證,，兩道稅費(fèi)（按照稅法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易中由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，買受人墊付后憑票據(jù)向法院申請(qǐng)退還）,；物業(yè)費(fèi)31478.4元（至2024年）,，買受人另行繳納,。
評(píng)估價(jià)：238.72萬(wàn)元，起拍價(jià)：140萬(wàn)元,，保證金：20萬(wàn)元,，增價(jià)幅度0.7萬(wàn)元（或整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
看樣聯(lián)系人：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
處置國(guó)有劃撥土地使用權(quán)需補(bǔ)繳的土地出讓金,，應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān),。由買受人先行繳納，憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付的土地出讓金,。
買受人提請(qǐng)法院退還已墊付出賣方稅款,，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料。
為了維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)利,，買受人在房產(chǎn)解封后,，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后（十日內(nèi)）及時(shí)向拍賣法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)等,。若逾期申請(qǐng),，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八,、（略）賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年3月26日前繳納,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）杭州錢江支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
★特別提醒：建議使用銀行付款方式：（略）
十,、（略），不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）9,。淘寶技術(shù)咨詢（略）,，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十二日