一,、項目基本信息
項目名稱：（略）
延安大學楊家（略））137平米五年期出租
（略）
SJ-（略）-C04
掛牌價（元/年）
73980（五年房租合計：（略））
保證金（元）
70000
信息披露起始日期/
報名開始時間
2025年2月12日8:00
信息披露結束日期/報名,、保證金截止時間
2025年2月18日17:00
披露公告期
5個工作日
自由報價競價時間
2025年2月19日9:00-9:10
咨詢報名
1,、項目報名咨詢：（略）,、李老師（略）,；
2,、報名咨詢：王老師劉老師（略）；
3,、出租房屋展示地址：（略）
4,、現(xiàn)場踏勘時間：2025年2月13日至14號9:00-17:00；
5,、（略）址：（略）網(wǎng)站（略）。
出租房屋基本情況
本次出租的房產(chǎn)位于（略）延安大學楊家（略）雅苑門面房,，建筑面積為137平方米,。本次出租房屋評估單價45元/月/平米，租期共為60個月,。場地使用費在合同履約期內(nèi)不變,。場地使用費支付要求：按年支付；押金支付要求：（略）,。物業(yè)條件：有水電暖,。
二、轉讓方信息
轉讓方名稱：（略）
延安大學
法定代表人/負責人
奚家米
機構性質
國有事業(yè)單位：（略）
批準單位：（略）
陜西省教育廳
（略）（文件名）
陜教函〔2024〕1351號
內(nèi)部審議情況類型：
校長辦公會決議
轉讓方承諾
本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權均為我單位：（略）
三,、交易信息
交易方式：（略）
1,、網(wǎng)絡競價（自由報價+限時競價）。（略）絡報價,、競價,，按照“價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價,、受讓方,。
2、自由報價時間10分鐘,，限時競價時間90秒,。
3、加價幅度（略）或者（略）的整倍數(shù)元,。
是否允許聯(lián)合受讓
否
支付方式：（略）
按年支付
受讓方資格條件
承租方應為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè),、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。
重要信息披露
（略）絡競價的意向租賃方應仔細閱讀并遵守本信息披露的全部文件,，并對自己參加競價的行為負責,。（略）絡競價有關的文件，而引發(fā)的任何損失或責任均由行為人自行承擔,。
第二條獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
第三條本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準（設施設備、貨品及裝修除外）,，意向租賃方應充分重視競租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,。意向租賃方須在規(guī)定踏勘日實地查看出租房屋，并與延安大學后勤集團簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》后,，（略）絡報名,。一旦報名成功，（略）則視為對該競價房屋已充分了解,，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認可,、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議,，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由,，拒絕簽訂《場地使用合同》、拒付價款及拒絕移交等手續(xù),，否則視為違約,，保證金不予退付。
租賃方應充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,，可能導致租賃方預期利益無法完全實現(xiàn),。一經(jīng)成交確認，委托人,、代理機構：（略）
（略）絡競價結束后,，租賃方須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《場地使用合同》，支付押金至延安大學指定賬戶，（略）結算賬戶付清首期成交價款,。同時應于每期租金到期前二十日內(nèi)向延安大學指定賬戶一次性支付下期租金,。如未在規(guī)定時間簽訂《場地使用合同》及付清成交價款、押金等,，視為租賃方違約,，保證金不予退付。
特別提示：網(wǎng)絡競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價,。競價保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準（如跨行支付,，實際到賬時間可能延遲，請網(wǎng)絡競價人注意掌握支付時間,，盡量提前支付）,。
第五條特別說明
1、出租房屋的實際面積,、用途外觀,、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準,，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水,、電等公共設施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認。
2,、房屋主體及建筑結構不得改變,。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得危及質量安全,，且需事前獲得出租方的書面同意,。房屋裝修前需將裝修改造的設計、施工方案及相關圖紙,、資料的復印件,、裝修協(xié)議等提交出租方審核備案。裝修改造施工前后安排,，設施使用,、維修及安全保障均由租賃方自行負責，全部費用由租賃方承擔,，租賃期滿后出租方不做任何補償,。房屋裝修改造及新增固定設施的產(chǎn)權無償歸出租方所有,。
3,、經(jīng)營范圍：不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止或公安、行政部門,、學校禁止的項目,。未經(jīng)產(chǎn)權人書面同意，不得擅自變更,、增加用途,，變更業(yè)態(tài),；禁止用于洗浴足浴、KTV,、臺球,、游戲機房等擾民業(yè)態(tài)：禁止經(jīng)營國家法律、法規(guī)規(guī)定,、學校規(guī)定不允許的培訓類業(yè)態(tài),。不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，不得超范圍經(jīng)營,。不得轉租,、群租、不得存放危險品和易燃易爆物品,，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結構,，不得以房投資入股、不得聯(lián)營牟利,，并遵守中國有關法律,、法規(guī)（略）各類地方性法規(guī)及文件要求。
4,、租賃方須遵守延安大學有關物業(yè)管理規(guī)定,，服從物業(yè)管理方的管理。自行負責租賃房屋內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作,并承擔因此產(chǎn)生的一切費用支出和責任,。
5,、本次出租房屋目前為承租狀態(tài)，由出租方負責落實房屋交付相關事項,。
6,、本次出租房屋招租成交價為場地使用費，在服務期內(nèi),，承租人需自行承擔發(fā)生的水電氣暖及物業(yè)等費用,，承租人須按學校制定的水電氣暖物業(yè)等各項費用的標準按時繳納。
7,、本次出租房屋租賃期限為五年,，自租賃合同簽訂之日起正式生效，具體租賃期限以《場地使用合同》約定的起止日期為準,。
8,、如遇國家政策、規(guī)劃調整,、拆遷等無法繼續(xù)履行《場地使用合同》的情形,，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式：（略）
9.合同期內(nèi)同等條件下原商戶有優(yōu)先權。
10.中標承租戶有一個月的裝修時間（不收取房租,，其他費用正常繳納）,。