一,、項目基本信息
項目名稱：（略）
延安大學(xué)楊家（略））137平方米五年期出租
（略）
SJ-（略）-C04
掛牌價（元/年）
73980（五年房租合計：（略））
保證金（元）
70000
信息披露起始日期/
報名開始時間
2025年2月12日8:00
信息披露結(jié)束日期/報名,、保證金截止時間
2025年2月18日17:00
披露公告期
5個工作日
自由報價競價時間
2025年2月19日9:00-9:10
咨詢報名
1,、項目報名咨詢：（略）,，李老師（略）,；
2、報名咨詢：王老師劉老師（略）,；
3,、出租房屋展示地址：（略）
4、現(xiàn)場踏勘時間：2025年2月13日至14日9:00-17:00,；
5,、（略）址：（略）網(wǎng)站（略）。
出租房屋基本情況
本次出租的房產(chǎn)位于（略）延安大學(xué)楊家（略）雅苑門面房,，建筑面積為137平方米,。本次出租房屋評估單價45元/月/平米，租期共為60個月,。場地使用費(fèi)在合同履約期內(nèi)不變,。場地使用費(fèi)支付要求：按年支付,；押金支付要求：（略）。物業(yè)條件：有水電暖,。
二,、轉(zhuǎn)讓方信息
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
延安大學(xué)
法定代表人/負(fù)責(zé)人
奚家米
機(jī)構(gòu)性質(zhì)
國有事業(yè)單位：（略）
批準(zhǔn)單位：（略）
陜西省教育廳
（略）（文件名）
陜教函〔2024〕1351號
內(nèi)部審議情況類型：
校長辦公會決議
轉(zhuǎn)讓方承諾
本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位：（略）
三、交易信息
交易方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)競價（自由報價+限時競價）,。（略）絡(luò)報價、競價,，按照“價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價,、受讓方,。
2、自由報價時間10分鐘,，限時競價時間90秒。
3,、加價幅度（略）或者（略）的整倍數(shù)元,。
是否允許聯(lián)合受讓
否
支付方式：（略）
按年支付
受讓方資格條件
承租方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人,。
重要信息披露
（略）絡(luò)競價的意向租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露的全部文件,，并對自己參加競價的行為負(fù)責(zé)。（略）絡(luò)競價有關(guān)的文件,，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān),。
第二條獲取：（略）
第三條本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備,、貨品及裝修除外）,，意向租賃方應(yīng)充分重視競租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須在規(guī)定踏勘日實(shí)地查看出租房屋,，并與延安大學(xué)后勤集團(tuán)簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》后,，（略）絡(luò)報名。一旦報名成功,，（略）則視為對該競價房屋已充分了解,，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無異議,，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議,，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《場地使用合同》,、拒付價款及拒絕移交等手續(xù),，否則視為違約,，保證金不予退付。
租賃方應(yīng)充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,，可能導(dǎo)致租賃方預(yù)期利益無法完全實(shí)現(xiàn),。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人,、代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）絡(luò)競價結(jié)束后,，租賃方須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《場地使用合同》，支付押金至延安大學(xué)指定賬戶,，（略）結(jié)算賬戶付清首期成交價款,。同時應(yīng)于每期租金到期前二十日內(nèi)向延安大學(xué)指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時間簽訂《場地使用合同》及付清成交價款,、押金等,，視為租賃方違約，保證金不予退付,。
特別提示：網(wǎng)絡(luò)競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價,。競價保證金到賬時間以到達(dá)收款銀行時間為準(zhǔn)（如跨行支付，實(shí)際到賬時間可能延遲,，請網(wǎng)絡(luò)競價人注意掌握支付時間,，盡量提前支付）。
第五條特別說明
1,、出租房屋的實(shí)際面積,、用途外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認(rèn),。
2,、房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定,，不得危及質(zhì)量安全,，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計,、施工方案及相關(guān)圖紙,、資料的復(fù)印件、裝修協(xié)議等提交出租方審核備案,。裝修改造施工前后安排,，設(shè)施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由租賃方承擔(dān),，租賃期滿后出租方不做任何補(bǔ)償,。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。
3,、不得擅自變更,、增加用途，變更業(yè)態(tài),；禁止用于洗浴足浴,、KTV、臺球,、游戲機(jī)房等擾民業(yè)態(tài)：禁止經(jīng)營國家法律,、法規(guī)，學(xué)校政策不允許的培訓(xùn)類等業(yè)態(tài),。不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途,，不得超范圍經(jīng)營。不得轉(zhuǎn)租,、群租,、不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結(jié)構(gòu),，不得以房投資入股,、不得聯(lián)營牟利，并遵守中國有關(guān)法律,、法規(guī)（略）各類地方性法規(guī)及文件要求,。校園內(nèi)所有門面房不得經(jīng)營餐飲類業(yè)態(tài),。
4,、租賃方須遵守延安大學(xué)有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理,。自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用支出和責(zé)任,。
5、本次出租房屋目前為承租狀態(tài),，由出租方負(fù)責(zé)落實(shí)房屋交付相關(guān)事項,。
6、本次出租房屋招租成交價為場地使用費(fèi),，在服務(wù)期內(nèi),，承租人需自行承擔(dān)發(fā)生的水電氣暖及物業(yè)等費(fèi)用，承租人須按學(xué)校制定的水電氣暖物業(yè)等各項費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納,。
7,、本次出租房屋租賃期限為五年，自租賃合同簽訂之日起正式生效,，具體租賃期限以《場地使用合同》約定的起止日期為準(zhǔn),。
8,、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整,、拆遷等無法繼續(xù)履行《場地使用合同》的情形,，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式：（略）
9.合同期內(nèi)同等條件下原商戶有優(yōu)先權(quán),。
10.中標(biāo)承租戶有一個月的裝修時間（不收取房租,，其他費(fèi)用正常繳納）。