一,、項目基本信息
項目名稱：（略）
延安大學楊家（略）校內及周邊五處共150㎡門面房五年期出租
（略）
SJ-（略）-C04
掛牌價（元/年）
5個標的掛牌見附件出租明細表，合計108000
（5個標的五年房租合計：54萬元）
保證金（元）
詳見附表,。
信息披露起始日期/
報名開始時間
2025年2月12日8:00
信息披露結束日期/報名,、保證金截止時間
2025年2月18日17:00
披露公告期
5個工作日
自由報價競價時間
詳見附表。
咨詢報名
1,、項目咨詢：（略）,、李老師（略）；
2,、項目報名：王老師劉老師（略）,；
3、出租房屋展示地址：（略）
4,、現(xiàn)場踏勘時間：2025年2月13日至14日9:00-17:30,；
5、（略）址：（略）網(wǎng)站（略）,。
出租房屋基本情況
本次出租的房產(chǎn)位于延安大學楊家（略）梯間及三大門和二大門,，建筑面積共為155平方米。租期60個月,。本次出租房屋評估價格為60元/㎡/月,，場地使用費在合同履約期內不變。場地使用費支付要求：按年支付,。物業(yè)條件：有水電暖,。
二、轉讓方信息
轉讓方名稱：（略）
延安大學
法定代表人/負責人
奚家米
機構性質
國有事業(yè)單位：（略）
批準單位：（略）
陜西省教育廳
（略）（文件名）
陜教函〔2024〕1351號
內部審議情況類型：
校長辦公會決議
轉讓方承諾
本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權均為我單位：（略）
三、交易信息
交易方式：（略）
1,、網(wǎng)絡競價（自由報價+限時競價）,。（略）絡報價、競價,，按照“價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價,、受讓方,。
2、自由報價時間10分鐘,，限時競價時間90秒,。
3、加價幅度（略）或者（略）的整倍數(shù),。
是否允許聯(lián)合受讓
否
支付方式：（略）
按年支付
受讓方資格條件
承租方應為在中華人民共和國境內合法注冊的企業(yè),、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。
重要信息披露
（略）絡競價的意向租賃方應仔細閱讀并遵守本信息披露的全部文件,，并對自己參加競價的行為負責,。（略）絡競價有關的文件，而引發(fā)的任何損失或責任均由行為人自行承擔,。
第二條獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
第三條本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準（設施設備、貨品及裝修除外）,，意向租賃方應充分重視競租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,。意向租賃方須在規(guī)定踏勘日實地查看出租房屋，并與延安大學后勤集團簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》后,，（略）絡報名,。一旦報名成功，（略）則視為對該競價房屋已充分了解,，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認可,、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議,，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由,，拒絕簽訂《場地使用合同》、拒付價款及拒絕移交等手續(xù),，否則視為違約,，保證金不予退付。
租賃方應充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,，可能導致租賃方預期利益無法完全實現(xiàn),。一經(jīng)成交確認,，委托人、代理機構：（略）
（略）絡競價結束后,，租賃方須在5個工作日內與出租方簽訂《場地使用合同》,，支付押金至延安大學指定賬戶，（略）結算賬戶付清首期成交價款,。同時應于每期租金到期前二十日內向延安大學指定賬戶一次性支付下期租金,。如未在規(guī)定時間簽訂《場地使用合同》及付清成交價款、押金等,，視為租賃方違約，保證金不予退付,。
特別提示：網(wǎng)絡競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價,。競價保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲,，請網(wǎng)絡競價人注意掌握支付時間,，盡量提前支付）。
第五條特別說明
1,、出租房屋的實際面積,、用途外觀、結構,、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準,，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認,。
2,、房屋主體及建筑結構不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī),、市政政策規(guī)定和學校相關規(guī)定,，不得危及質量安全，且需事前獲得出租方的書面同意,。房屋裝修前需將裝修改造的設計,、施工方案及相關圖紙、資料的復印件,、裝修協(xié)議等提交出租方審核備案,。裝修改造施工前后安排，設施使用,、維修及安全保障均由租賃方自行負責,，全部費用由租賃方承擔，租賃期滿后出租方不做任何補償,。房屋裝修改造及新增固定設施的產(chǎn)權無償歸出租方所有,。
3、不得擅自變更、增加用途,，變更業(yè)態(tài),；禁止用于洗浴足浴、KTV,、臺球,、游戲機房等擾民業(yè)態(tài)：禁止經(jīng)營國家法律、法規(guī),，學校政策不允許的培訓類等業(yè)態(tài),。不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，不得超范圍經(jīng)營,。不得轉租,、群租、不得存放危險品和易燃易爆物品,，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結構,，不得以房投資入股、不得聯(lián)營牟利,，并遵守中國有關法律,、法規(guī)（略）各類地方性法規(guī)及文件要求。校園內所有門面房不得經(jīng)營餐飲類業(yè)態(tài),。
4,、租賃方須遵守延安大學有關物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理,。自行負責租賃房屋內物品的安全保衛(wèi)工作,并承擔因此產(chǎn)生的一切費用支出和責任,。
5、本次出租房屋目前為承租狀態(tài),，由出租方負責落實房屋交付相關事項,。
6、本次出租房屋招租成交價為場地使用費,，在服務期內,，承租人需自行承擔發(fā)生的水電氣暖及物業(yè)等費用，承租人須按學校制定的水電氣暖物業(yè)等各項費用的標準按時繳納,。
7,、本次出租房屋租賃期限為五年，自租賃合同簽訂之日起正式生效,，具體租賃期限以《場地使用合同》約定的起止日期為準,。
8、如遇國家政策,、規(guī)劃調整,、拆遷等無法繼續(xù)履行《場地使用合同》的情形,，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式：（略）
9,、合同期內同等條件下原商戶有優(yōu)先權,。
10、中標承租戶有一個月的裝修時間（不收取房租,，其他費用正常繳納）;二大門房屋中標承租戶有15天的裝修時間（不收取房租,，其他費用正常繳納）。