鄭重聲明
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。委托他人競買的,，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱：（略）
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年3月17日10時(shí)至2025年3月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）5層253,。
起拍價(jià)：279.8180萬元，保證金：25萬元,，增價(jià)幅度：1萬元,。
特別提醒：截至拍賣公告發(fā)布之日無人向本院申報(bào)租賃權(quán)，有欠費(fèi),，戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi),。
二,、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。參與的競買人須使用本人的京東賬戶,；委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱：（略）
（二）競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由受托人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的；
（三）特別提示：競買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。競買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求（對于房產(chǎn),，其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩?，?yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格者報(bào)名參加競買），否則由其自行承擔(dān)相關(guān)法律及政策風(fēng)險(xiǎn),。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定,，拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實(shí)其符合當(dāng)?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍,，競買人競買成功后,，應(yīng)當(dāng)按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時(shí)仍具備購房資格的證明材料,；未按要求提交上述證明材料的,，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許,，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān),。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。


三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）

四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,；

五,、拍賣方式：（略）

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù),；

七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電,、燃?xì)?、物業(yè)管理,、供暖,、交通違章扣分,、罰款等欠費(fèi)，除本公告特別聲明外,，均由買受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。請意向競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本條內(nèi)容,，在參與競拍前向有關(guān)部門咨詢標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所需繳納稅費(fèi)情況。


八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月10日前與本院聯(lián)系,；

九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,；因無法獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）

十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）為英文半角）,，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
如需貸款業(yè)務(wù)請與以下銀行聯(lián)系：
1,、（略）北京長安支行,，聯(lián)系人：（略）
2、（略）豐臺支行,，劉經(jīng)理：（略）

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買,，請競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。

十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
監(jiān)督電話：12368
法院咨詢電話：張法官（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）技術(shù)咨詢：（略）此公告在“（略）”、“（略）”,、“（略）”,、“（略）”上發(fā)布。

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十二日