（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng),，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明,，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍,。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài),，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損,。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題,，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系,。
拍賣(mài)公告
（略）第三中級(jí)人民法院將于2025年3月15日10時(shí)至2025年3月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）戶(hù)名：（略）第三中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的:（略）17至18層4門(mén)2007
本次拍賣(mài)為第一次拍賣(mài)，評(píng)估價(jià)：1213.65萬(wàn)元,，起拍價(jià):849.555萬(wàn)元,，保證金：84萬(wàn)元，增價(jià)幅度：4萬(wàn)元,。
特別披露：該房屋存在欠繳物業(yè)費(fèi)等情況,，（略）聯(lián)系。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)限購(gòu)政策,，包含但不限于國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策規(guī)定,，并確認(rèn)其具備本次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人資格；競(jìng)買(mǎi)人為自然人（個(gè)體工商戶(hù),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人）的,，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合房屋所在地限購(gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋[2021]18號(hào)）之規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后,，應(yīng)當(dāng)按照法院要求提交其具備購(gòu)房資格的證明材料（自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具之前持續(xù)具備購(gòu)房資格條件）；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的,，人民法院不予準(zhǔn)許。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后,，買(mǎi)受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū),、領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū),、領(lǐng)取標(biāo)的物的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交委托書(shū),，并由代理人攜帶委托書(shū)原件,、委托人和受托人身份證明原件,、復(fù)印件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū),、領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
三,、咨詢(xún)、展示看樣：（略）協(xié)助本院共同辦理咨詢(xún),、看樣等相關(guān)輔助事務(wù),。
專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)電話：夏先生（略）（工作日9：00-18：00）。
（略）統(tǒng)一安排,。特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證,、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解,、核實(shí)。
四,、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣(mài)方式：（略）
六,、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
七,、過(guò)戶(hù)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額,。
八,、權(quán)屬異議：對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)拍五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
九,、參加競(jìng)拍主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員,，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十,、拍賣(mài)保證金及余款支付：（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),拍賣(mài)余款在2025年3月31日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：(2024)京03執(zhí)恢299號(hào)（注：括號(hào)為英文半角）,；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門(mén)支行,，賬號(hào)：（略）（略）)，拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
特別提醒：依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）的規(guī)定,，買(mǎi)受人悔拍逾期未交納拍賣(mài)余款的,，本院可以裁定重新拍賣(mài)。原買(mǎi)受人不得參加重新拍賣(mài),?；谂馁I(mǎi)受人的保證金不予退還。
十一,、購(gòu)買(mǎi)資格的審核：拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門(mén)申請(qǐng)審核其購(gòu)買(mǎi)資格，審核通過(guò)后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》,，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。
十二、成交確認(rèn)公示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）的相關(guān)規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。拍賣(mài)須知與拍賣(mài)公告具有同等法律效力。
標(biāo)的專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)電話：夏先生（略）
法院咨詢(xún)電話：（略）（競(jìng)買(mǎi)人流程咨詢(xún)),、（略）（標(biāo)的具體法律問(wèn)題）
京東技術(shù)咨詢(xún)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
拍賣(mài)信息可在“（略）,、（略）、（略）”上同步查詢(xún),。

（略）第三中級(jí)人民法院
二〇二五年二月十二日

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