（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣,，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意,，謹(jǐn)防自身利益受損,。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時(shí)與法院聯(lián)系,。
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月27日10時(shí)至2025年2月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:（略）二廳,，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn),。

本次拍賣為第二次拍賣，評(píng)估價(jià)：267.9009萬元,，起拍價(jià)：172萬元，保證金：17萬元,，增價(jià)幅度：0.8萬元,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
特別提醒：競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)限購政策，包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號(hào)有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定,，并確認(rèn)其具備本次拍賣競買人資格,；競買人為自然人（個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人）的,，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合房屋所在地限購政策,，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號(hào)）之規(guī)定，競買人競買成功后,，應(yīng)當(dāng)按照法院要求提交其具備購房資格的證明材料（自申請參與競拍到成交裁定書出具之前持續(xù)具備購房資格條件）,；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的,，人民法院不予準(zhǔn)許,。
如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),。競買成功后，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的,，買受人應(yīng)向法院提交委托書,，并由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,、復(fù)印件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書,。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三,、咨詢,、展示看樣：閆女士（略）（工作日9：00-17：00）。
具體看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約及標(biāo)的物實(shí)際情況統(tǒng)一安排,。特別提示：咨詢信息僅供競買人參考,。競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實(shí),。
四、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、過戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。
（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額,。
其他費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
八、權(quán)屬異議：對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于競拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系,。
九、參加競拍主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員,，如案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
十,、拍賣保證金及余款支付：（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年3月10日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：(2024)京0117執(zhí)1174號(hào)（注：括號(hào)為英文半角）,；開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號(hào)：（略）（略）),，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
競買人以貸款方式：（略）
特別提醒：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）的規(guī)定,，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣,。原買受人不得參加重新拍賣,。悔拍買受人的保證金不予退還,。
十一,、購買資格的審核：拍賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建等相關(guān)部門申請審核其購買資格,，審核通過后法院方可向其出具相應(yīng)法律文書,，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門將依據(jù)法律文書按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
十二,、成交確認(rèn)公示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）的相關(guān)規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力,。
法院咨詢電話：（略）劉法官,、（略）王法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
拍賣信息可在“（略）、（略）,、（略）”上同步查詢,。


（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十二日
（略）6層1單元601
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