（略）賜壁村山口墩集體土地二十年租賃權(quán)項(xiàng)目（略）
杭州余杭賜璧股份經(jīng)濟(jì)合作社2025年2月25日10時(shí)起至2025年2月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（略）賜壁村山口墩集體土地二十年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：杭州余杭賜璧股份經(jīng)濟(jì)合作社2025年2月25日10時(shí)起至2025年2月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（略）賜壁村山口墩集體土地二十年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià),，現(xiàn)公告如下：
一,、競(jìng)買標(biāo)的物：（略）賜璧村山口墩土地二十年租賃權(quán)，面積約73.06畝（約48708m2）,。
二,、首年租金起拍價(jià)為（略）；加價(jià)幅度：（略）或整數(shù)倍數(shù),，競(jìng)價(jià)保證金（略）,。
競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金每年一付，先付后使用,，競(jìng)買人需提前一個(gè)月支付下期租金,。年租金遞增情況：以五年為一個(gè)周期，第二個(gè)周期起每個(gè)周期在上一周期租金基礎(chǔ)上遞增10%,，五年周期內(nèi)單年租金不遞增,，以此類推。競(jìng)價(jià)標(biāo)的《土地租賃合同》（附件一：《土地租賃合同范本》）履約保證金（略）,，合同到期若競(jìng)買人不存在違約等情況,，則無(wú)息退還,。競(jìng)買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《土地租賃合同》之日起計(jì)算租金。
三,、重大事項(xiàng)披露：
（一）本土地租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租,，（略）絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租,。實(shí)際面積以最終移交面積為準(zhǔn),，如有誤差不影響成交價(jià)。
（二）本次競(jìng)價(jià)土地用可種植油菜,、樹,、竹、茶,、果等農(nóng)作物種植,，競(jìng)買人如需種植多年（種植周期5年以上）經(jīng)濟(jì)作物的必須將種植計(jì)劃提前7天向產(chǎn)權(quán)方申報(bào)；產(chǎn)權(quán)方審核同意后,，競(jìng)買人方可開展種植,，否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《土地租賃合同》,，并沒收競(jìng)買人履約保證金,，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償,。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉,！
競(jìng)價(jià)土地中有近3畝為建設(shè)用地復(fù)耕地，只可種植農(nóng)作物,，不可種植其他多年生經(jīng)濟(jì)作物,，具體土地位置及政策解答請(qǐng)各于競(jìng)拍前線下詳細(xì)詢問(wèn)產(chǎn)權(quán)方，產(chǎn)權(quán)方辦公地址：（略）
（三）特別提醒：
1,、本次競(jìng)價(jià)土地中有2065平方米為村宅基地（其上有部分房產(chǎn)）,，該部分宅基地不在本次招租范圍，具體位置請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地勘驗(yàn),，了解具體實(shí)際情況,。
2、（略）面面積1236平方米,，（略）,，競(jìng)拍成功后，（略）,，不得獨(dú)占,、封道、堆放物品,，道路必須保持暢通,。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)拍前實(shí)地查看標(biāo)的物實(shí)際情況,，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù),。
3、競(jìng)拍成功后,，本次招租土地競(jìng)買人可引入林下經(jīng)濟(jì),，適當(dāng)開展旅游業(yè)、親子活動(dòng)場(chǎng)地,、青少年種植基地等新興行業(yè)，但經(jīng)營(yíng)以上行業(yè),，競(jìng)買人必須至主管部門辦理相關(guān)資質(zhì)證,，同時(shí)向產(chǎn)權(quán)方報(bào)備審核，審核同意后方可開展具體業(yè)務(wù),。
（四）承包期間,，競(jìng)買人應(yīng)合理利用土地及周邊，不得侵犯周邊鄰里關(guān)系,。
（五）過(guò)渡期：無(wú),，競(jìng)買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《土地租賃合同》之日起計(jì)算租金。
（六）騰空期：無(wú),。
（七）本次競(jìng)價(jià)土地原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),、轉(zhuǎn)租及分租，競(jìng)買人確需轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租及分租的,，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意,；競(jìng)買人私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租的,，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《土地租賃合同》,，并沒收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離,，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償,。望各競(jìng)買人知悉！
（八）出租土地承租期間內(nèi)的水,、電等費(fèi)用均由競(jìng)買人承擔(dān),，出租土地配套設(shè)施、設(shè)備的添加,、維護(hù),、保養(yǎng)均由競(jìng)買人自行負(fù)擔(dān)。
（九）本次招租土地未辦理土地證,，可能會(huì)影響競(jìng)買人辦理相關(guān)證照,，（略）對(duì)辦理證照事宜不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任,，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。
(十)競(jìng)拍成功后,，競(jìng)買人按土地所在地統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納衛(wèi)生費(fèi)（垃圾清運(yùn)費(fèi)）,，具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)各競(jìng)買人在競(jìng)拍前線下詳細(xì)詢問(wèn)產(chǎn)權(quán)方。
（十一）承租期間如遇政府或主管部門要求更換植物（含農(nóng)作物）品種的,，競(jìng)買人應(yīng)無(wú)條件配合,，不得以任何理由拒絕、拖延,、阻礙,；否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《土地租賃合同》,，并沒收競(jìng)買人履約保證金,，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償,。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉,！
（十二）承租期間如遇政府要求或國(guó)家政策執(zhí)行拆遷搬遷，產(chǎn)權(quán)方提前1個(gè)月告知競(jìng)買人,，競(jìng)買人應(yīng)無(wú)條件配合,，在收到通知后的1個(gè)月內(nèi)搬空?qǐng)龅兀坏靡匀魏卫碛删芙^,、拖延,、阻礙；否則,，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《土地租賃合同》,，并沒收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離,，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償,。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！
（十三）競(jìng)拍成功后,，競(jìng)買人對(duì)競(jìng)價(jià)土地上一律不得加蓋任何建筑物,，（略）做硬化處理，（略）及周邊需要整理的,，可提前向產(chǎn)權(quán)人申報(bào),。競(jìng)買人如需搭蓋簡(jiǎn)易窩棚的，須事前自行向鎮(zhèn)（街道）主管部門提出申請(qǐng),，審核同意后方可加蓋同時(shí)并向產(chǎn)權(quán)方報(bào)備,。
（十四）本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先競(jìng)買權(quán)人。
（十五）（略）審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé),。
四,、保證金交納及處置：
a)（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作,。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金,。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名繳納保證金,。
b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。（略）退回,。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略），淘寶客服熱線：（略）,，09:00-21:00人工在線。
五,、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：（略）
（一）線下銀行付款方式：（略）
（二）線上支付寶付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
競(jìng)買人應(yīng)在2025年2月28日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）賜璧村村委簽訂《土地租賃合同》,。
六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人,、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外）,，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。網(wǎng)上報(bào)名時(shí),，企業(yè)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證,；個(gè)人報(bào)名需上傳報(bào)名人身份證。
七,、咨詢,、看樣時(shí)間：自公告之日起至2025年2月24日16時(shí)止，（略）聯(lián)系,。
八,、競(jìng)價(jià)方式：（略）
九、特別提醒：
a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物,，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況,，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任,。（略）對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任,。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。
b)本次土地租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方土地移交時(shí)面積為準(zhǔn),，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià),。
c)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格,。
d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。
e)競(jìng)拍成交后,，競(jìng)買人須在產(chǎn)權(quán)方杭州余杭賜璧股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)：（略）
f)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州余杭賜璧股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)根據(jù)法律法規(guī)由雙方自行承擔(dān),。
g)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知,。
h)本公告載于：
PC（略）徑：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.3dcb482ap4CaSM&user_；
（略）徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“余杭資產(chǎn)”
受托方聯(lián)系方式：（略）
受托方聯(lián)系地址：（略）


（略）
2025年2月12日




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