（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告
（第1次發(fā)布）
（略）：區(qū)集資交﹝2025﹞0071號
（略））進行公開競投,，（略）上競投方式：（略）
一、競投人資格要求
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的法人單位：（略）
（二）項目業(yè)主單位：（略）
二,、資產(chǎn)情況
（一）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)
（二）資產(chǎn)地址：（略）
（三）資產(chǎn)面積：1973.21平方米
（四）資產(chǎn)用途：商住
（五）資產(chǎn)現(xiàn)狀：閑置
（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無產(chǎn)權(quán)證
注：本次交易不組織實地勘察,，標的以實物為準,，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項目業(yè)主單位：（略）
三,、交易要求
（一）交易底價、交易保證金
1、交易底價：（略）/月
2,、競投自然遞增報價：500元/月
3,、每次最高加價金額：（略）/月
4、租金遞增方式：（略）
5,、交易競投保證金為￥（略）（大寫：柒拾壹萬元整）,。競投人必須按照本項目《交易文件》的交易保證（略），確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到達項目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）,。競投人未成功競得的,，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5（略）返還。競投人成功競得的,，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息全額返還，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。如交易保證金金額超過合同履約保證金的,，超出部分將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的,，由競得人向項目業(yè)主單位：（略）
注：（1）交易保證金僅限于通過銀行的渠道進行轉(zhuǎn)賬,，包括手機銀行、網(wǎng)上銀行,、柜臺轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信：（略）
（2）（略）；
（3）報名的最后一天,，（略）能及時獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（4）競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱：（略）
（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的,，均視為未按要求交納交易保證金,，均無法完成報名。
（二）租賃/承包期限為15年,，即從（略）至（略）止（以實際交付日期為準）,；
免租期為3個月，即從（略）至（略）止（以實際交付日期為準）,。
（三）其他需要約定的事項:
1,、（略）按現(xiàn)狀交付，合同期內(nèi),，（略）如遇包括但不限于政府征收,、城中村改造等（本條第2款情形除外），項目業(yè)主單位：（略）
2,、在合同期內(nèi),，項目業(yè)主單位：（略）
甲乙雙方同意按以下方式：（略）
競得人逾期搬遷的，物業(yè)內(nèi)屬于競得人的設(shè)施、物品視為競得人自愿放棄,，項目業(yè)主單位：（略）
3,、競得人在報名參與競投之前對此已完全了解并接受。本交易出租物業(yè)計租總建筑面積為1973.21平方米,，任何與面積相關(guān)的費用計算均應(yīng)以此面積為基礎(chǔ),，任何其它方式：（略）
4、（略）產(chǎn)權(quán)屬項目業(yè)主單位：（略）
5,、（略）現(xiàn)狀或拆除重建,。如競得人需要對該物業(yè)進行裝修或升級改造，先與項目業(yè)主單位：（略）
6,、合同簽訂前,，競得人需一次性繳納人民幣5萬元作為排水單元達標保證金，如競得人未在規(guī)定時間內(nèi)支付所有排水單元達標保證金費用的,，視為競得人放棄競得資格,，其交納的交易保證金將由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位：（略）
7、合同期內(nèi),，競得人應(yīng)守法經(jīng)營,，經(jīng)營過程中遇國家公、檢,、法,、消防、環(huán)保,、工商,、安監(jiān)等有關(guān)執(zhí)法部門對競得人的經(jīng)營作出干預(yù)、停產(chǎn),、處罰,、搬遷等均與項目業(yè)主單位：（略）
8、（略）設(shè)施進行修補,、更換的,，包括但不限于消防設(shè)施。廁所滲漏,、堵塞,，墻體破裂、樓頂及下水管漏水等,，一切修補,、更換的費用均由競得人承擔(dān)。
9,、合同期內(nèi),，競得人中途退場,、及單方解除合同的，所支付的合同履約保證金和已繳納的費用不退還,。如競得人拖欠租金,，項目業(yè)主單位：（略）
10、（略）整體轉(zhuǎn)租,，可以分租,。五年后且合同期內(nèi)如需整體轉(zhuǎn)租，經(jīng)項目業(yè)主單位：（略）
11,、（略）可以按照原貌進行修繕,，不得增加建筑面積，并對（略）容環(huán)境進行整治,，相關(guān)修繕方案報城管辦備案,。
12、合同履約保證金按首年租金（以成交價計算）的30%計算,其中交易保證金（略）(大寫:柒拾壹萬元整)由交易保證金收取機構(gòu)直接轉(zhuǎn)支付給項目業(yè)主單位：（略）
★13,、涉及上級部門要求整改整治（含街道作出的決定）等情形,，競得人須積極配合；如涉及包括但不限于存在重大安全隱患等須整改的,，競得人須無條件服從執(zhí)行，否則視為違約,，項目業(yè)主單位：（略）
★14,、租賃期內(nèi)，遇政府征收,、征用租賃物,、城中村改造、村,、社,、連片自身發(fā)展建設(shè)改造、征用或收回標的物,項目業(yè)主單位：（略）
15,、競投人成功競得的,，（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認書的，或在競投結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi),，因競得人原因,，未與出租方簽訂合同的，均視為自動放棄競得資格其交納的交易保證金將由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位：（略）

注：本次交易只負責(zé)決定受讓人或合作伙伴,，項目交付,、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容,，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四,、時間安排及要求
（一）公告時間：（略）至（略）
（二）報名時間：競投人可于（略）至2025-02-（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
（三）（略）注冊的競投人，（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
（四）競投開始時間：（略）:00（項目競投出價初始時長為60分鐘,，競投人在項目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數(shù)出價,，每次加價金額不得高于（略）/月。請競投人在出價前認真核對出價金額,，一旦出價,，不予撤銷。）
（五）競得人交易確認
競投人成功競得的,，（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認書,，受理時間：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外）,，（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認書的視為自動放棄競得資格,，（略）一次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位：（略）
需提交的相關(guān)資料如下：
1.法人單位：（略）
2.非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位：（略）
3.工商登記注冊的個體戶須提供有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個體戶負責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查）；
4.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）,。
注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進行交易時,，（略）展示窗口見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上,，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟社理事會,、監(jiān)事會及街道交易管理機構(gòu)、廉情監(jiān)察站成員組成,。
五,、詳細內(nèi)容見《交易文件》
（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
六、聯(lián)系方式：（略）
（一）項目業(yè)主單位：（略）
項目業(yè)主單位：（略）
項目業(yè)主單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）交易服務(wù)機構(gòu)的名稱：（略）
交易服務(wù)機構(gòu)名稱：（略）
交易服務(wù)機構(gòu)地址：（略）
聯(lián)系部門：交易部
聯(lián)系方式：（略）


（略）
2025年02月12日

文件下載：交易文件.doc