項目名稱：（略）
（略）鋪面等7宗資產(chǎn)分別招租
（略）
QY202502HN2021
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年2月12日
掛牌截止日期
2025年2月25日

標(biāo)的簡況
標(biāo)的
坐落
（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
招租層數(shù)
招租面積
（㎡）
競租保證金
（元）
掛牌底價/年租金（元）
1
（略）鋪面
1
18.75
10200
33756
2
（略）鋪面
1
22.23
12100
40020
3
（略）鋪面
1
6.75
3300
10932
4
（略）鋪面
1
44.66
48300
80388
5
（略）鋪面
1
43.21
23400
77784
6
（略）鋪面
1
25.44
13800
45792
7
（略）1-3層
1-3
993.74
82300
274272
租賃期限租金支付
1,、租賃期限：5年
2,、租金每季度一付,，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%
裝修
期限
標(biāo)的7有3個月裝修期（不含在合同期限內(nèi)）,，其余標(biāo)的無,。
承租押金(元)
合同期限最后一年租金標(biāo)準的三個月租金
標(biāo)的
狀態(tài)
除標(biāo)的7處于空置,，其他標(biāo)的處于不定期租賃,。
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
除標(biāo)的7無優(yōu)先承租權(quán),，其他標(biāo)的均有,。
房屋
現(xiàn)狀
1,、標(biāo)的均處于（略）內(nèi)，（略）密集,，交通便利,。（略）經(jīng)過，區(qū)域環(huán)境較好,、人口密集,、車流量大、商業(yè)氛圍好,，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全,。
2、標(biāo)的7（略）,，室內(nèi)裝修均已拆除,。
租賃
用途
所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目,。
重大事
項說明
無
評估
情況
評估價
見評估報告
評估基準日
2024年12月3日,、2024年7月16日
評估機構(gòu)
（略）、（略）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）：（略）895479M
注冊地：海南?？?
法定代表人：徐海波
經(jīng)濟類型：（略）（國有控股）
出租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準,。
出租方
決策文件
（略）關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函
行為批準或備案機構(gòu)
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1,、企事業(yè)單位：（略）
2,、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表,，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補）,，扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金（多退少補）；如未競得,，3個工作日內(nèi)無息退還,。
3、確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同,，若在7個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,，視為違約。
4,、成交后,，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。
5,、所有項目不得將承租房屋用于擾民,、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴,、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān),。
6、自確認新承租方之日起,，給予標(biāo)的1-6的原承租方2個月的過渡期（原承租方過渡期租金標(biāo)準按原租賃合同最后1個月租金標(biāo)準交納租金）,，新承租方的租金從上述2個月的過渡期后開始按新租賃合同約定繳納。如由原承租方競得或原承租方放棄使用過渡期權(quán)利,，則新承租人一律按確認新承租方后7個工作日內(nèi)簽訂并履行租賃合同,，不設(shè)過渡期。
7,、新承租方若對房屋進行改造,，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工,。施工完成后,，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè),。
8,、標(biāo)的7項目租賃合同期內(nèi)（含裝修期）物業(yè)管理費標(biāo)準為12元/月/平方米，由承租方交給萬佳隆商場物業(yè)管理方,；設(shè)定裝修期為3個月（不含在合同期內(nèi)）,，由新承租方負責(zé)房屋的修繕工作，所產(chǎn)生的費用由新承租方承擔(dān),，裝修期間月租金按照第一年月租金標(biāo)準的10%繳納,。其他標(biāo)的不設(shè)無償裝修時間。
9,、標(biāo)的6后側(cè)（停車場內(nèi)）部分為原租戶臨時搭建構(gòu)筑物,，不包含在本次招租范圍內(nèi)。
10,、新承租方負責(zé)房屋的清場工作,，招租方協(xié)助。自合同履行之日起,，凡涉及用水,、用電相關(guān)問題均由新承租方負責(zé)辦理，費用由新承租方承擔(dān),。
11,、租金確定：最高報價作為第一年租金標(biāo)準價格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%,。
12,、押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算,，即合同期限最后一年租金標(biāo)準的3個月租金總額。租金每季度一付,，先支付租金后使用,，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準。
13,、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行,。
標(biāo)的
交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付。
特別
告知
1,、本項目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格,。
2,、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購,、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償,，其全部損失由承租方自行承擔(dān),。
3、此次掛牌招租資產(chǎn),，除披露的相關(guān)信息外,，可能存在其他權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量等有關(guān)問題,，因此造成的一切損失由承租方自行承擔(dān),，承租方不得以任何理由向招租方索要賠償。
4,、招租方對材料的真實性負責(zé),。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
競價
規(guī)則
1,、（略）絡(luò)競價,，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名,，價高優(yōu)先,，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,，由意向競租人按不低于掛牌底價報價,。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2,、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán),。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,；報價最高者自動成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,；不能簽約情形為招租方原因造成的除外,。
3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,，競租人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定承租人,。
4、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。
5,、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e（略）有關(guān)《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式：（略）
6,、重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò),、臺式電腦終端）,，在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的,，（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件,。
現(xiàn)場
展示
（略）
報名
時間
2025年2月12日至2025年2月25日
報名
手續(xù)
競租人須在2025年2月25日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊、報名,，報名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》、《（略）絡(luò)競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》,、《（略）絡(luò)競價須知》（見附件）,；
2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；
3.自然人：身份證正反面復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；
5.其它相關(guān)材料,。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。
保證金及處置方式：（略）
1,、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,，將用于交易服務(wù)費及租賃押金結(jié)算，競價未成功的競租人保證金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還,。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后,，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納,。
2、競租人有以下情形之一的,，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的,；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動態(tài)報價的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的,；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的,；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的,；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的,。
服務(wù)費
本次交易服務(wù)費為租賃期限總租金的2.5%（單個標(biāo)的不低于（略））,，由新承租方承擔(dān)。

競價安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競價開始時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
（略）鋪面
2月12日9：00
2月26日9：00
200元
120秒
2
（略）鋪面
2月12日9：00
2月26日9：10
200元
120秒
3
（略）鋪面
2月12日9：00
2月26日9：20
200元
120秒
4
（略）鋪面
2月12日9：00
2月26日9：30
300元
120秒
5
（略）鋪面
2月12日9：00
2月26日9：40
300元
120秒
6
（略）鋪面
2月12日9：00
2月26日9：50
200元
120秒
7
（略）1-3層
2月12日9：00
2月26日10：00
500元
120秒
附件
下載
咨詢
電話
項目,、報名咨詢：交易二部吳先生（略）陳先生（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
地址：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
海南（略）北側(cè)）
（略）3樓6號窗口
其它