拍賣公告
特別提示：
1,、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件,。
2、委托他人代為競買的,，競買人應(yīng)當理解委托的法律含義,，辦妥委托手續(xù),，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。
3,、競買人應(yīng)當仔細閱讀拍賣公告,、競買須知及相關(guān)附件資料,，了解標的情況,、競價規(guī)則、交款方式：（略）
4,、拍賣標的以現(xiàn)狀為準,，對于實物標的，競買人可以申請看樣,。
5,、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解,，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵,。
6、競買人取得競價資格后,，出價不得低于起拍價,；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無人報名或出價的,，競價會流標。
7,、買受人悔拍后保證金不予退還,；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買,。
8,、拍賣成交的，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示,。
9,、（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系,。請競買人注意,，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題,，請及時與法院聯(lián)系,。
河北省（略）人民法院將于2025年3月18日10時至2025年3月19日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：

位于（略）】,，建筑面積為141.39平方米,，權(quán)利性質(zhì)：出讓，房屋用途：住宅/倉庫,，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán),，土地用途：綜合。經(jīng)向（略）稅務(wù)局詢價,，該房屋基準價為（略）/平方米,，該房產(chǎn)詢價標的價格為429825.6元。
起拍價：31萬元,，保證金：3萬元,，增加幅度：（略）。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認后可參與競買。
三,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月10日前與本院聯(lián)系。
四,、咨詢時間：自2025年3月5日起至2025年3月10日（工作時間）接受咨詢,；
本次拍賣不再組織統(tǒng)一看樣，如有需要請自行前往,。
五,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
六,、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則,。
七、本次拍賣事項已通知本案當事人及利害關(guān)系人,，無法通知或者沒有接到通知的,，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知,。
八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
九,、拍賣方式：（略）
十、拍賣標的以實物現(xiàn)狀進行拍賣,。拍賣成交后,，房屋外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準,。法院對房屋外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。未咨詢,、實地看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負,。
特別提示,，競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，有意者請親自到標的物所在地相關(guān)部門詳細咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策,，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔,。
十一,、競買成功后，買受人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
十二,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，拍賣標的物所涉及的稅費、辦理權(quán)證所需費用及其他費用按照法律規(guī)定承擔,。
標的可能存在的所有欠費（物業(yè)費,、水電費等其他費用）均由買受人承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔,。
十三,、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入（略）：（略）442131),，并于繳納尾款后五個工作日內(nèi)15時前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認書》,。簽訂確認書后10個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,。（拍賣余款以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付,，以免延誤繳納期限）
重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中,，如有疑問,，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。（略）提供技術(shù)咨詢
十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息。
十五、申請人參加競買的,，可以不交納保證金,。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）7樊法官
監(jiān)督電話：（略）1
本院地址：（略）
（略）,、（略）、（略）,、（略）,、（略）、工商銀行融e購,、（略）發(fā)布,。
（略）人民法院
二〇二五年二月十二日