（略）（略）人民法院將于2025年3月19日10時(shí)至2025年3月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：
海南（略）2011房（89.65㎡）
參考價(jià)：164.1671萬(wàn)元
起拍價(jià)：115萬(wàn)元
保證金：22萬(wàn)元
加價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。法律,、行政法規(guī)和司法解釋等對(duì)本標(biāo)的物買(mǎi)受人資格或條件有特殊規(guī)定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)自行了解房屋過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
（二）重要提示：競(jìng)拍人自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)應(yīng)當(dāng)具備符合當(dāng)?shù)卣叩馁?gòu)房資格,，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資格核驗(yàn)并保存核驗(yàn)結(jié)果，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶,、悔拍等相應(yīng)法律后果,。
（三）如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行,，但須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始5個(gè)工作日前向法院提交委托手續(xù),，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，方可參與報(bào)名,，報(bào)名需要使用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱(chēng)：（略）
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提符合法律規(guī)定的委托書(shū)原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū),、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
三,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣(mài)方式：（略）
五,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房,、兩限房,、保障型住房、商辦類(lèi)房產(chǎn)）等相關(guān)政策,，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。
六,、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所欠繳的物業(yè),、水,、電、氣,、供暖費(fèi)等由買(mǎi)受人承擔(dān),。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年3月12日前與本院聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,。如本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明及申請(qǐng)書(shū),，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。申請(qǐng)人提交免交保證金申請(qǐng)的,，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明及申請(qǐng)書(shū)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交的,，視為放棄免交保證金參與購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八,、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）,。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的,，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
九,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）等信息。
十,、拍賣(mài)房產(chǎn)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)成交之日起五日內(nèi)向本院提交買(mǎi)受人截止至拍賣(mài)成交之日仍具備購(gòu)房資格的證明材料；未按期提交上述證明材料的,，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定的,，人民法院不予準(zhǔn)許。因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
十一,、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài),。買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的成交價(jià)低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，該差價(jià)與原拍賣(mài)傭金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用,，一并由原買(mǎi)受人承擔(dān)，從原買(mǎi)受人預(yù)交的保證金中扣除,?？鄢ＷC金數(shù)額不足的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
如需貸款,，可咨詢?nèi)缦聶C(jī)構(gòu)：
（略）北京長(zhǎng)安支行,，聯(lián)系人：（略）
中國(guó)工商銀行北京朝陽(yáng)支行，聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的咨詢電話：（（略）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)：（略）,，（略））
預(yù)展時(shí)間：本標(biāo)的暫不組織預(yù)展
法院電話：（略）,，評(píng)估拍賣(mài)組。周一至周四10:00—15:00（節(jié)假日除外）
監(jiān)督電話：（略）/（略）（略）人民法院
聯(lián)系地址：（略）
（略）技術(shù)咨詢：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十二日
海南（略）2011房（89.65㎡）
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