（略）（略）人民法院將于2025年3月19日10時(shí)至2025年3月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
海南（略）2011房（89.65㎡）
參考價(jià)：164.1671萬元
起拍價(jià)：115萬元
保證金：22萬元
加價(jià)幅度：0.5萬元
二,、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋等對本標(biāo)的物買受人資格或條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。競買人需詳細(xì)自行了解房屋過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
（二）重要提示：競拍人自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)應(yīng)當(dāng)具備符合當(dāng)?shù)卣叩馁彿抠Y格,，及時(shí)向相關(guān)部門申請購房資格核驗(yàn)并保存核驗(yàn)結(jié)果,，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶、悔拍等相應(yīng)法律后果,。
（三）如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人進(jìn)行，但須在競價(jià)開始5個(gè)工作日前向法院提交委托手續(xù),，經(jīng)人民法院確認(rèn)后,，方可參與報(bào)名，報(bào)名需要使用實(shí)際競買人的名稱：（略）
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提符合法律規(guī)定的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房,、保障型住房,、商辦類房產(chǎn)）等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。
六,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所欠繳的物業(yè),、水,、電、氣,、供暖費(fèi)等由買受人承擔(dān),。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月12日前與本院聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,。如本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價(jià)開始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請人提交免交保證金申請的,，應(yīng)于競價(jià)開始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄免交保證金參與購買權(quán),。
八、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）,。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買,，請競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
九、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。
十、拍賣房產(chǎn)成交后,，買受人應(yīng)當(dāng)于拍賣成交之日起五日內(nèi)向本院提交買受人截止至拍賣成交之日仍具備購房資格的證明材料,；未按期提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定的,，人民法院不予準(zhǔn)許,。因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。
十一,、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣價(jià)款的,，該差價(jià)與原拍賣傭金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用,，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除?？鄢ＷC金數(shù)額不足的,，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行,。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
如需貸款,，可咨詢?nèi)缦聶C(jī)構(gòu)：
（略）北京長安支行,，聯(lián)系人：（略）
中國工商銀行北京朝陽支行，聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的咨詢電話：（（略）負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護(hù)：（略）,，（略））
預(yù)展時(shí)間：本標(biāo)的暫不組織預(yù)展
法院電話：（略）,，評估拍賣組。周一至周四10:00—15:00（節(jié)假日除外）
監(jiān)督電話：（略）/（略）（略）人民法院
聯(lián)系地址：（略）
（略）技術(shù)咨詢：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十二日