江蘇（略）人民法院
關(guān)（略）（第二次）拍賣(mài)的公告
本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》,、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài),、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,、《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）。房屋建筑面積105.41平方米,，房屋用途為成套住宅,。〔具體內(nèi)容詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知,、標(biāo)的物基本情況介紹及評(píng)估報(bào)告電子版（競(jìng)買(mǎi)公告左下角）〕,。
注：1、不含室內(nèi)可移動(dòng)物品,。
2,、拍賣(mài)標(biāo)的物狀況請(qǐng)意向買(mǎi)受人自行前往了解，以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。拍賣(mài)前請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況,。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣(mài),，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的,，進(jìn)行下一次拍賣(mài),；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消,。本次拍賣(mài)為第二次拍賣(mài),競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月3日10時(shí)至2025年3月4日10時(shí)止,；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前,、拍賣(mài)過(guò)程中,，暫緩、中止或撤回拍賣(mài),。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的,，（略）重新公告。
三,、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至第（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的申請(qǐng)和有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
四、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)于成交之日起十日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款（即扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）：（略）（略））,。
買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重,，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定,，追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款,、拘留等處罰措施,。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還,。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)格若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),，原買(mǎi)受人無(wú)需另行承擔(dān)損失。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失,，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分,。
五、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
六,、關(guān)于司法拍賣(mài)房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示：
1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束,。
2.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的,，人民法院不予準(zhǔn)許。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3.人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
4.買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū),，持該成交確認(rèn)書(shū)等資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資格審核,。
房產(chǎn)交易管理部門(mén)審核買(mǎi)受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書(shū)或不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū),。
5.特別提示：
（1）買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的,，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理,；
（2）買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)資格審核意見(jiàn)的,，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū),，并按照悔拍程序處理,。
6.限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén),，如不符合限購(gòu)政策本院將按照悔拍程序處理。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
競(jìng)買(mǎi)人對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,。
七,、關(guān)于（略）住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)法拍房的特別提示：
1.貸款額度、期限,、首付款比例,、利率、擔(dān)保方式：（略）
本次拍賣(mài)不接受組合性貸款方式：（略）
（略）咨詢(xún)電話：12329,。
2.貸款流程：
（1）（略）申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù),；
（2）（略）受理貸款申請(qǐng)，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書(shū)（見(jiàn)附件1）,。
（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書(shū),，出具拍賣(mài)、變賣(mài)成交裁定書(shū),；
（4）買(mǎi)受人依據(jù)人民法院出具的司法文書(shū),，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；
（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記,；
（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書(shū)無(wú)條件（略）,。
3.貸款材料
（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；
（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證,、戶(hù)口簿等證明材料,；
（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門(mén)出具的繳款憑證；
（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),；
（5）其他資料：人民法院指定賬戶(hù)信息（見(jiàn)附件2）,；貸款還款賬戶(hù)資料；辦理異地貸款的,，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明,；個(gè)人收入證明；其他需要的資料,。
4.（略）申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù),。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式：（略）
存在下列情形的,，按悔拍處理：
（1）因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò),，（略）申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；
（2）因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò),，其收到成交裁定書(shū)后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記,，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的,；
（3）買(mǎi)受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的,。

八、拍賣(mài)方式：（略）
九,、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi),，應(yīng)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)的稅款由買(mǎi)受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,；應(yīng)由出賣(mài)方負(fù)擔(dān)的稅款由買(mǎi)受方先行墊付，后期由法院在拍賣(mài),、變賣(mài)款中予以退還,。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢(xún)問(wèn),。另,，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、煤氣、有線電視等及其他未知欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。有意者請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)自行了解相關(guān)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅,、費(fèi)等收取情況。
十,、特別提醒,，對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的物為廠房、工業(yè)用地等不動(dòng)產(chǎn)的,，該不（略）域所涉及環(huán)保,、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件等政策，請(qǐng)有意者在開(kāi)拍前至當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)自行了解,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
預(yù)約咨詢(xún)電話：
信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）（略）：
（略）；（略）6
資產(chǎn)處置辦公室(張法官)：（略）5
監(jiān)督舉報(bào)電話：（略）8
聯(lián)系地址：（略）
本公告同時(shí)在“（略）(（略）.cn)”上發(fā)布,。

江蘇（略）人民法院
二〇二五年二月十二日