（略）上獨立進(jìn)行的拍賣活動,，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣,，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,。請競買人注意,，謹(jǐn)防自身利益受損,。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月27日10時至2025年2月28日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的:（略）二廳，具體以實際情況為準(zhǔn),。

本次拍賣為第二次拍賣,，評估價：267.9009萬元，起拍價：172萬元,，保證金：17萬元,，增價幅度：0.8萬元。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)限購政策,，包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定,，并確認(rèn)其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶,、個人獨資企業(yè)視同自然人）的,，其家庭或個人應(yīng)符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定,，競買人競買成功后,，應(yīng)當(dāng)按照法院要求提交其具備購房資格的證明材料（自申請參與競拍到成交裁定書出具之前持續(xù)具備購房資格條件）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,，買受人請求出具拍賣成交裁定書的,，人民法院不予準(zhǔn)許。
如參與競買人未開設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取拍賣成交裁定書,、領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交委托書,，并由代理人攜帶委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,、復(fù)印件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取拍賣成交裁定書,。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
三,、咨詢、展示看樣：閆女士（略）（工作日9：00-17：00）,。
具體看樣時間根據(jù)預(yù)約及標(biāo)的物實際情況統(tǒng)一安排,。特別提示：咨詢信息僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權(quán)證,、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實。
四,、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、過戶及費用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。
（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額。
其他費用由買受人承擔(dān),。
八,、權(quán)屬異議：對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系,。
九,、參加競拍主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十,、拍賣保證金及余款支付：（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年3月10日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：(2024)京0117執(zhí)1174號（注：括號為英文半角）；開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行,，賬號：（略）（略）),，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
競買人以貸款方式：（略）
特別提醒：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的規(guī)定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的,，本院可以裁定重新拍賣,。原買受人不得參加重新拍賣?；谂馁I受人的保證金不予退還,。
十一、購買資格的審核：拍賣成交后,，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建等相關(guān)部門申請審核其購買資格,，審核通過后法院方可向其出具相應(yīng)法律文書，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)法律文書按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。
十二,、成交確認(rèn)公示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的相關(guān)規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。
法院咨詢電話：（略）劉法官,、（略）王法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
拍賣信息可在“（略）,、（略）,、（略）”上同步查詢。


（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十二日