特別提示：
1,、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件,。
2、委托他人代為競買的,，競買人應(yīng)當理解委托的法律含義,，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認,。
3,、競買人應(yīng)當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料,，了解標的情況,、競價規(guī)則、交款方式：（略）
4,、拍賣標的以現(xiàn)狀為準,，對于實物標的，競買人可以申請看樣,。
5,、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解,，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵,。
6、競買人取得競價資格后,，出價不得低于起拍價,；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無人報名或出價的,，競價會流標。
7,、買受人悔拍后保證金不予退還,；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買,。
8,、拍賣成交的，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示,。
9,、（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣,，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意,，謹防自身利益受損,。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系,。
拍賣公告
（略）人民法院將于2025年3月2日10時至2025年3月4日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于（略）：（略）,?？辗浚械盅?。
起拍價:（略）元,，保證金：（略），增價幅度：（略）（或（略）的整數(shù)倍）,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買,。
三,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年2月25日前與本院聯(lián)系,。
四,、咨詢時間：自2025年2月26日起至2025年2月27日（工作時間）接受咨詢；
該標的本法院不組織統(tǒng)一看樣,，有意競買者需自行前往標的物所在地及周邊進行實地走訪,。
五、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
六、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。
七、本次拍賣事項已通知可聯(lián)系到的本案當事人及利害關(guān)系人,，無法通知或者沒有接到通知的,，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。九,、拍賣方式：（略）
特別提醒,，有意者請親自到標的物所在地相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,，過戶風險自行承擔,。
十一、競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的可能存在的水,、電,、煤、物業(yè)管理費,、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔,。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。
標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定各自承擔,。在司法拍賣環(huán)節(jié)產(chǎn)生的被執(zhí)行人稅費，由買受人先行替被執(zhí)行人墊付，再向人民法院申請返還,，買受人需提交退還墊付稅費申請書及相關(guān)憑證,。
申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受不動產(chǎn)抵債的，視同買受人,，被執(zhí)行人視同出賣方,，司法拍賣環(huán)節(jié)產(chǎn)生的被執(zhí)行人稅費，采取從抵償數(shù)額中扣減的方式：（略）
十三,、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略）),，并于繳納尾款后至本院提交付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件。提交材料后10個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,、成交確認書及相關(guān)手續(xù),。（拍賣余款以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付,，以免延誤繳納期限）重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中,，如有疑問,，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略），（略）提供技術(shù)支持,，咨詢電話:（略）.
十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息,。
十五,、申請人參加競買的，可以不交納保證金,。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納,。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）3郭法官
監(jiān)督電話：（略）0
技術(shù)咨詢：（略）王先生
本院地址：（略）
（略）、（略）,、（略）,、（略）、（略）,、工商銀行融e購,、北京產(chǎn)權(quán)交易所上發(fā)布。
（略）人民法院
二〇二五年二月十二日

標的列表：（略）安康花園5-1-601等2處不動產(chǎn)(https://（略）)