當(dāng)前位置:首頁>（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
（略）N0124FCZZ250092掛牌價格10萬元
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
標(biāo)的所（略）（略）標(biāo)的所屬行業(yè)
產(chǎn)權(quán)貸
（略）站打印
項目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期,，最多延長(1)個周期,。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落華容（略）位于杭瑞高速（G56）岳常段K864處
基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù)1層
租賃面積雙側(cè)共計：
240㎡
A區(qū)：120㎡
B區(qū)：120㎡
最終面積以實測為準(zhǔn)
租賃期限5年
租金支付方式：（略）
裝修免租期限首次裝修免租期30天,，自入場交接之日起計算,。裝修免租期內(nèi)承租方無需支付租賃費,，但承租方須按時支付水電費及其它應(yīng)付費用。承租押金有,。5萬元
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)租賃合同將于2025年3月19日到期,。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是
配套、環(huán)境,、交通,、亮點1、華容（略）占地面積約3700㎡,，汽修輔房占地面積約240㎡,。經(jīng)營業(yè)務(wù)包含加油、商品零售,、餐飲,、小吃、汽修等,。
2,、（略）中第十二橫線的組成部分，（略）規(guī)劃“七縱七橫”中的第一橫,，岳常段全線長142Km,，起（略），止于（略）肖伍鋪與二廣高速相接,；向東穿越洞庭湖與許廣高速,、京港澳高速連接。
3,、（略）域物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé),。
其他情況出租場地僅限于僅限于從事汽車維修、汽車零配件銷售,、加水降溫,、汽車保養(yǎng)、汽車美容服務(wù),。
評估情況評估價--
評估基準(zhǔn)日--
評估機構(gòu)--
租金底價100000.00元/年（含稅）
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾1,、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進行出租,；2,、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；3,、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4,、我方在出租標(biāo)的出租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù),。
出租方?jīng)Q策文件其他
（略）
特別告知
1,、該標(biāo)的以（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應(yīng)自行對招租標(biāo)的進行實地勘驗,，對標(biāo)的競價方式：（略）
2,、租賃合同將于2025年3月19日到期。原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，如需行使優(yōu)先承租權(quán),，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向承租申請，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中,，通過E（略）行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）,。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
按年度支付
承租方資格條件1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的,，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,；2、法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件；3,、不接受聯(lián)合體報名,。（略）報名參與，否則將被同時取消參與資格,。
標(biāo)的交割出租方收到承租押金,，且與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》后與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付,。
與租賃相關(guān)的其他條件
一,、交易要求：
1、符合資格（略）站（（略））（略）報名,，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，（略）繳款將導(dǎo)致報名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競租報名的截止時間）,。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
2,、意向承租方在競租本次標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價報價（其他意向承租方已報價或有更高報價的,，本項保證失效）,。否則，意向承租方報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（（略）,，下同）支付的違約金不予退還,。成交后，其他未成交的意向加盟方交納的交易保證金全額無息退還,。
3,、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式：（略）
4、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽,，未（略）（（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單,、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。
5,、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系,。
6、運營資質(zhì)要求：
（1）意向承租方所提供的汽修服務(wù)必須合法合規(guī),，不得超出企業(yè)本身資質(zhì)范圍,。
（2）具備豐富的汽修、加水經(jīng)營經(jīng)驗其在營的汽修加水門店達到20家以上(含20家)(需提供營業(yè)執(zhí)照,、店定位照片,、門店門頭照片及正在履行的業(yè)務(wù)合同關(guān)鍵頁（首頁、蓋章頁及體現(xiàn)上述內(nèi)容的相關(guān)頁面）加蓋公章,，原件備查),。
7、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)分包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）,。
8,、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）,。
9,、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn),，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）,。
10、本項目不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項的意向承租方報名，不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報名（需提供《承諾函》）,。
11,、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》,。承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將承租押金5萬元支付至出租方指定賬戶,。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認(rèn)書》并將承租押金按時足額支付至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期10個工作日的,，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形,，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金,，不予退還,，同時取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動,。
12,、出租方在收到承租押金后與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款,。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的,，視同承租方給放棄標(biāo)的承租。若出現(xiàn)該情形,，承租方繳納的交易保證金10萬元及承租押金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
13、租金按年度支付,，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆年度租金一次性匯入出租方指定賬戶,，之后按租賃合同約定支付租金。
14,、承租押金須在合同期滿后3個工作日內(nèi),，承租方與出租方結(jié)清租金等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后,，由出租方無息退還,。
15、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù),，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元）,，按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付,；成交租金高于500萬元的,，超出部分按1%支付）。同時，出租方交易服務(wù)費按照首年成交租金的2.4‰收取,，該筆費用由承租方承擔(dān),。
二、裝修要求：
1,、出租方只提供營業(yè)場所,，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均由承租方按出租方要求進行配置,，并由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,、責(zé)任和風(fēng)險。
2,、承租方可在出租方移交項目基礎(chǔ)上根據(jù)經(jīng)營所需進一步升級改造裝修（包括但不限于：對（略）域進行的裝修,、裝飾、整修,、分隔,、改造，或安裝,、更換,、增設(shè)任何設(shè)施、設(shè)備及裝置等,，以下均統(tǒng)稱“裝修”）,，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，且不因此減免承租方對外承擔(dān)經(jīng)營者責(zé)任的義務(wù),。裝修前,，承租方應(yīng)聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位：（略）
3.承租方在裝修前須依法向相關(guān)部門申辦所需的批準(zhǔn)文件，取得批復(fù)后方可進行裝修,。
4.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)裝修期間的安全,、環(huán)保、消防等責(zé)任和風(fēng)險,，承租方應(yīng)保證承租方或者從事升級改造裝修的單位：（略）
5.在承租方裝修期間,，出租方有權(quán)對裝修工程的實施進行監(jiān)督，有權(quán)隨時要求承租方對違反出租方同意的設(shè)計圖紙,、違反安全文明施工要求等的行為進行整改,，由此而發(fā)生的費用和損失均由承租方自行承擔(dān)。
6.承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)并保證由承租方提供的裝修設(shè)計能夠通過消防審核,，所完成的裝修工程能夠通過消防驗收,，承租方還應(yīng)當(dāng)保證不因其裝修而影響（略）整體或（略）域的消防安全檢查，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,、費用和損失等均由承租方自行承擔(dān)并賠償,。
7.若承租方在裝修過程中違反相關(guān)法律法規(guī)、政府相關(guān)部門的規(guī)定,、本合同的約定和出租方的相關(guān)要求的,，出租方有權(quán)要求承租方立即整改或停工，承租方拒不整改或停工的,，出租方有權(quán)中斷水,、電等供應(yīng)，并要求從事裝修的單位：（略）
三,、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求：
1.承租方應(yīng)對出租方行業(yè)主管部門組織的“（略）（略）管理暗訪考核”做出響應(yīng),，同時還應(yīng)執(zhí)行《（略）（略）服務(wù)質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》、《（略）（略）服務(wù)質(zhì)量等級評定記分細則》,、《（略）“三保三大”日常養(yǎng)護運營服務(wù)管理工作標(biāo)準(zhǔn)（試行）》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核,、“國檢”,、“（略）文明創(chuàng)建”等活動相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn),，保證考核達標(biāo)。經(jīng)營期間,，若相關(guān)主管部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺有新的文件,，按照最新文件執(zhí)行。
2.承租方須提供全天候基本服務(wù)保障,，各餐飲項目在正常供餐時間外,，能夠提供簡單餐飲服務(wù)。
3.承租方不得將租賃經(jīng)營合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場地,、設(shè)施向任何單位：（略）
4.承租方經(jīng)營項目必須依法依規(guī)辦理各類證照及年檢年審,，確保證照有效。經(jīng)營期間,，承租項目發(fā)生的工商,、衛(wèi)生、消防,、治安,、環(huán)保、質(zhì)量,、價格,、新聞等事件及與周邊居民的矛盾糾紛均由承租方負(fù)責(zé)解決，因此而產(chǎn)生的費用亦由承租方全部承擔(dān),。如有違法犯罪活動,，造成的一切糾紛及經(jīng)濟法律責(zé)任,，由承租方承擔(dān)。
5.承租方須按法律規(guī)定與勞動者簽訂《勞動合同》,，員工的招聘及培訓(xùn),、薪酬及勞保、休假及福利等必須遵守《勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī),。因承租方勞動用工方面違反法律,、法規(guī)，發(fā)生勞資糾紛責(zé)任由承租方負(fù)責(zé),。
6.承租方銷售食品,、商品及加工用食材，必須確?？煽康倪M貨渠道,，做好驗收入庫記錄，嚴(yán)禁經(jīng)營“三無”產(chǎn)品,、假冒偽劣商品,，變質(zhì)腐爛、過期,、包裝破損等食品,，確保食品安全及衛(wèi)生達標(biāo)。如出現(xiàn)食物中毒,、不衛(wèi)生事件等,，由承租方承擔(dān)有關(guān)經(jīng)濟、法律及其他相關(guān)責(zé)任,。出租方因此遭受損失的,，承租方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.承租方須與出租方簽訂HSE合同,，遵守出租方安全管理制度和當(dāng)?shù)卣八鶎俨块T的安全管理規(guī)定,，做好（略）域的防火、防盜,、防搶,、防爆、防疫,、防自然災(zāi)害及其他安全工作,，并承擔(dān)與之有關(guān)的安全責(zé)任。
8.承租方應(yīng)按時維護,、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施,，如有損壞應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)（費用全額由承租方承擔(dān)）或等價賠償。在出租方規(guī)定期限內(nèi),，若承租方未及時履行上述事項,，出租方可代為履行,，所產(chǎn)生的一切費用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除。
四,、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：
1、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付,，若測量面積有出入,，成交價與服務(wù)費均不做調(diào)整,。
2、招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的水電費等費用由出租方承擔(dān),。
3,、承租方自進場之日起,，無論是否開展經(jīng)營活動（包括改造裝修期間）即應(yīng)承擔(dān)（略）（略）域排污（含補償,、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M用,。
4.承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營項目的二次消防驗收、營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、資質(zhì)、政府許可證,、經(jīng)營銷售許可等經(jīng)營資格手續(xù)并辦理年審,、承擔(dān)相關(guān)稅費，保證及時完成各項目對外營業(yè)所需的全部籌備工作,，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效,。
5.承租方不得將租賃經(jīng)營合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場地、設(shè)施向任何單位：（略）
6.承租方負(fù)責(zé)（略）域內(nèi)物業(yè)管理全部事項（含安保,、衛(wèi)生,、消防,、水、電費等）,，并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費用。
五,、其他費用標(biāo)準(zhǔn)：
（一）物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)。
（二）水電費
（略）水電實行分表管理,，承租方（略）域及（略）域產(chǎn)生的水電費由承租方負(fù)責(zé)，承租方經(jīng)營場所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨立的水表,、電表,。
（三）關(guān)于租金減免的情形
因下列原因，（略）連續(xù)停業(yè)7天以上或一個月內(nèi)累計停業(yè)超過10天的,，乙方書面申請,，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后，相應(yīng)延長合作期限,。
1.非乙方原因,，道路封閉或政府行為等造成（略）停業(yè)。
2.因甲方原因造成（略）停業(yè),。
3.因不可抗力造成（略）停業(yè),。
（四）關(guān)于員工宿舍
員工宿舍為（略）經(jīng)營單位：（略）
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》,、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)意向承租方提交材料清單（實物資產(chǎn)通用）.pdf
保證金及處置方式：（略）
2,、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-1910:00:00延時競價周期（秒）120
服務(wù)費1,、出租方交易服務(wù)費按照首年成交租金的2.4‰收取，該筆費用由承租方承擔(dān),。
2,、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元）,，按成交租金的2%支付,；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的,，超出部分按1%支付）,。
附件下載（略）項目租賃經(jīng)營合同（汽修）.docx
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間掛牌期滿日17時前（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
項目經(jīng)辦人周經(jīng)理：（略）
其他
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