（略）自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告
紹市自然告（工）字[2025]16號

經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）于2025年3月5日上午9時(shí)30分，以網(wǎng)上拍賣方式：（略）
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
地塊
名稱：（略）
土地
坐落
出讓
面積（㎡）
用地性質(zhì)
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
年限
建設(shè)工期
起始價(jià)
（萬元）
競買
保證金
（萬元）
容積
率
建筑
密度
綠地
率
1
柯橋齊賢2024-08A地塊
東至河流，南至杭州灣大道,，西（略）主路,，（略）
12145
工業(yè)新業(yè)態(tài)用地M0;兼容科研用地A0,用地范圍為B區(qū)域
7.10-7.30
35.3%-43.8%
≤20%
工業(yè)用地出讓年限50年,，科研用地出讓年限50年
3年
1728.8
346
地塊的規(guī)劃要求和其他相關(guān)要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn),，成交地價(jià)不包（略）市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
◆該地塊容積率：7.10-7.30,，其中：A區(qū)域用地面積9109平方米，容積率：8.60-8.80,；B區(qū)域用地面積3036平方米,，容積率：2.60-2.80。建筑密度：35.3%-43.8%,，其中：A區(qū)域37%-45%,；B區(qū)域30%-40%。各區(qū)域上述指標(biāo)單獨(dú)計(jì)算,，不得統(tǒng)籌,。
◆工業(yè)用地(用地范圍A區(qū)域）部分按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓,。產(chǎn)業(yè)方向?yàn)樯锼幤分破分圃臁９潭ㄙY產(chǎn)投資≥5392萬元,，投資強(qiáng)度≥394.61萬元/畝,，畝均稅收≥73.1萬元/畝，土地產(chǎn)出≥330萬元/畝,，單位：（略）
◆地塊內(nèi)建筑整體持有,，不可分割銷售。
◆本地塊機(jī)動車停車位數(shù)量不少于標(biāo)準(zhǔn)配置要求的0.7倍,，不足部分機(jī)動車停車位由紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）管理委員會在（略）域統(tǒng)籌解決,。
◆地塊競得者須與紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）管理委員會簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。
◆地塊(用地范圍A區(qū)域）驗(yàn)收按照《關(guān)于印發(fā)（略））文件精神執(zhí)行,，以紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）管理委員會為主體,，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收，區(qū)經(jīng)信局,、區(qū)發(fā)改局,、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局,、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與,，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān)。
◆地塊涉及地面沉降（略）”文件執(zhí)行,，受讓人須按照地面沉降危險(xiǎn)性及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估要求,，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。
◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《（略））文件精神執(zhí)行,。
投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管,。競買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保,、節(jié)能等相關(guān)要求,。
二、競買申請人資格條件
地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織（報(bào)名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外）。
申請人可以單獨(dú)申請,，也可以聯(lián)合申請,。單獨(dú)申請競買的，（略）,，（略）的出資構(gòu)成,，（略）中的投資比例必須為100%；聯(lián)合申請競買的,，報(bào)名時(shí)競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例,，成交后,，（略）中的出資構(gòu)成必須與申請競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。
三,、競買申請人數(shù)字證書辦理
（略）上拍賣交易,，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請競買的,，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,。
辦理數(shù)字證書請參閱“（略）——（略）”。
四,、出讓資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知,。（略）上下載獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五、報(bào)名時(shí)間,、競買保證金繳納和競價(jià)原則
（一）報(bào)名時(shí)間
（略）上報(bào)名時(shí)間：2025年2月12日上午9時(shí)起至2025年3月4日下午4時(shí)前,。
（二）競買保證金
競買保證金為人民幣346萬元。（略）上報(bào)名時(shí)間內(nèi)繳納到指定賬戶,，競買保證金繳納的截止時(shí)間為2025年3月4日下午4時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬,，（略）為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金,，（略）（略）上拍賣出讓活動,。
（三）競價(jià)原則
（略）上拍賣交易不設(shè)置底價(jià)，柯橋齊賢2024-08A地塊增價(jià)幅度為10萬元或10萬元的整數(shù)倍,，按照“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人,。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
以上時(shí)間未特別注明的,，（略）時(shí)間為準(zhǔn),。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）（略）上拍賣交易采取資格后審方式：（略）
（二）競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)隨帶單位：（略）
（三）競得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料,、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的,，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還,，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓,。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,，10個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的,，競價(jià)結(jié)果無效,，競買保證金不予退還,。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，競得人還須按實(shí)際差額支付賠償金,。
（四）出讓價(jià)款的支付：
出讓價(jià)款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起30日內(nèi)須支付土地出讓成交價(jià)款的50%（含成交總地價(jià)的20%作為履約合同的定金）,，競買保證金抵充土地出讓金，余款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日后3個(gè)月內(nèi)付清,。
（五）競得人交納的競買保證金,，在競得后抵充土地出讓金，不按約定時(shí)間交納出讓金的,，競買保證金首先抵沖滯納金,；如競得人成交后無違約情形的，按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，競買保證金抵充土地出讓價(jià)款,。合同簽訂后，受讓人有違約情形的,，定金不予返還,，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
未競得人所交保證金,，在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）,，（略）六樓603室（諸女士電話：（略）0）。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶,。如有違約情形的,，競買保證金不予退還。
（六）如有不明,，對出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢（略）自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府,；（略）。
聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：
王先生電話：（略）2
（略）：
嚴(yán)先生電話：（略）5
七,、本公告在《紹興日報(bào)》,、《柯橋日報(bào)》、（略）新聞綜合頻道,、（略）柯橋傳媒集團(tuán)新聞綜合頻道,、FM106.8、（略）（（略））,、（略）網(wǎng)站（（略）.cn/col/col（略）/index.html）等媒體發(fā)布,。

（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2025年2月12日
附件：2.出讓須知（柯橋齊賢2024-08A地塊）.pdf附件：1.出讓公告（柯橋齊賢2024-08A地塊）.pdf