（略）
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式：（略）
一,、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱：（略）
（略））文件要求,，原則不低于40%10%≤G≤20%≤40米（略）
其他規(guī)劃控制條件：其他管控要求詳見(jiàn)圖則,。
（二）宗地凈地情況：
該地塊權(quán)屬清晰、安置補(bǔ)償已落實(shí)到位,，無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛,，土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確，土壤無(wú)污染,，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需的條件,；
二、本次拍賣出讓設(shè)有底價(jià),，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人,。三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定,，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),，具體如下：
地塊名稱：（略）
（略）美安科技新城B0613-1地塊用于建設(shè)醫(yī)療科技創(chuàng)新研究院項(xiàng)目不低于700萬(wàn)元不低于280不低于303.5
其他準(zhǔn)入條件：/
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，競(jìng)得人須與海口國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：
1,、拍賣成交后,，土地競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,。合同定金為成交價(jià)的10%,。
2、競(jìng)買人競(jìng)得土地后,，應(yīng)當(dāng)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》,，并在5個(gè)工作日內(nèi)由海口國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)組織簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,?！秶?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局，加蓋（略）自然資源和規(guī)劃局委托行政審批服務(wù)專用章（（略））,，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起15日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款,。還須在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》之日起3日內(nèi)與海口國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》（該協(xié)議書(shū)作為土地出讓合同的補(bǔ)充條件）,，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
3,、本次拍賣宗地按現(xiàn)狀出讓,，用于建設(shè)醫(yī)療科技創(chuàng)新研究院項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目需符合環(huán)保要求,。
4,、該宗地項(xiàng)目建設(shè)采用裝配式建造，應(yīng)符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定,，具體（略））,，競(jìng)得人競(jìng)得宗地后對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行封閉圍擋的，圍擋設(shè)置應(yīng)符合《（略）建筑工地施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),。在該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國(guó)有資產(chǎn),，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置,。
5,、該宗地須按投資強(qiáng)度不低于700萬(wàn)元/畝進(jìn)行投資建設(shè)。競(jìng)得人承諾自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后第1年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣1600萬(wàn)元,，前2年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣3600萬(wàn)元,，前3年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣1.1億元,，前4年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣2.5億元，前5年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣4.2億元（年畝均產(chǎn)值不低于人民幣280萬(wàn)元）,。自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后5年累計(jì)營(yíng)收不低于人民幣5.5億元（年畝均營(yíng)收不低于人民幣370萬(wàn)元）,。自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后第1年納稅不低于人民幣300萬(wàn)元，前2年累計(jì)納稅不低于人民幣900萬(wàn)元,，前3年累計(jì)納稅不低于人民幣2000萬(wàn)元,，前4年累計(jì)納稅不低于人民幣3200萬(wàn)元，前5年累計(jì)納稅不低于人民幣4500萬(wàn)元（年畝均納稅額不低于人民幣30萬(wàn)元）,，（稅收指標(biāo)完成數(shù)額,，以土地所在地稅務(wù)部門核算統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
6,、競(jìng)得人需承諾自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起8個(gè)月內(nèi),，（略）。
7,、本次拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地已具備開(kāi)發(fā)條件,，競(jìng)得人承諾自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起，即刻辦理工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù),，承諾項(xiàng)目用地范圍內(nèi)涉及的所有建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工許可證整體報(bào)建,、全面開(kāi)工,，3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)（獲得施工許可證，主體廠房基礎(chǔ)開(kāi)挖）,，項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)后18個(gè)月內(nèi)竣工（以取得土建完工為準(zhǔn)）,，項(xiàng)目自竣工之日起3個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投產(chǎn)（有產(chǎn)品下線，經(jīng)營(yíng)收入,，醫(yī)藥企業(yè)以提交GMP認(rèn)證申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)）,，項(xiàng)目投產(chǎn)之日起18個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。承諾按照?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)對(duì)（略）整體風(fēng)貌管控要求進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)建并進(jìn)行高水平實(shí)施,。
8、土地使用權(quán)未達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓條件的,，競(jìng)得人出資比例結(jié)構(gòu),、（略）股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)海口國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)同意不得發(fā)生變動(dòng),。
9,、競(jìng)得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年期內(nèi)未經(jīng)屬海口國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的,，《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。
10、競(jìng)得人在項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)主動(dòng)向?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)提出達(dá)產(chǎn)評(píng)價(jià)申請(qǐng)。
11,、競(jìng)得人如因國(guó)家或省內(nèi)重大的產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整,、系統(tǒng)性宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的大幅度波動(dòng)等情勢(shì)變更影響，或不可抗力影響,，短期無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知海口國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì),，?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)（略）政府同意后，可給予競(jìng)得人一定期限的寬限期,。具體時(shí)間由雙方協(xié)商一致后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。享受寬限期不影響按時(shí)組織履約評(píng)價(jià)活動(dòng),，但寬限期不計(jì)入評(píng)價(jià)時(shí)段,，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不納入評(píng)價(jià)對(duì)象。
12,、涉及水務(wù),、綠化、市容,、衛(wèi)生,、環(huán)境保護(hù)、消防安全,、交通管理等的設(shè)計(jì)施工,，應(yīng)符合國(guó)家、海南省和（略）的有關(guān)管理規(guī)定,。
13,、稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納，拍賣交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取,。
14,、受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。
四,、競(jìng)買申請(qǐng)（一）競(jìng)買人資格,。
（一）凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）,，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買）,。本次拍賣不接受聯(lián)合申請(qǐng),。具有下列行為的法人、自然人和其他組織,，不得申請(qǐng)競(jìng)買：
1,、存在在（略）行（略）內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。
2,、存在在（略）行（略）內(nèi)拖欠土地出讓金,、違約金、利息等行為的,。
（二）（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,，（略）出資比例不得低于50%（不含50%）,，（略）與海口國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。
（二）交易資料獲取：（略）
本次拍賣出讓的詳細(xì)信息和具體要求,，見(jiàn)拍賣出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件,。手（略）（略）（（略），網(wǎng)址：（略）.cn:9002）查看和打印,。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式：（略）
（略）提交競(jìng)買申請(qǐng),，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話,、郵寄,、書(shū)面,、口頭等其他形式的申請(qǐng),。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2025年02月12日08時(shí)00分至2025年03月04日09時(shí)00分（（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）,。
（四）競(jìng)買保證金,。
（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須按照拍賣出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式：（略）
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2025年03月04日09時(shí)00分,。
（五）資格確認(rèn),。
競(jìng)買資格審核開(kāi)始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi),、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核,。（略）上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意,。
競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò),，且競(jìng)買保證金已按要求交納的,，（略）自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格,。
競(jìng)買資格審核時(shí)間：2025年02月12日08時(shí)00分至2025年03月04日17時(shí)00分,。
五、（略）址（一）拍賣時(shí)間為：2025年03月05日10時(shí)00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）,。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)按照《海南省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)地制度的通知》（瓊府辦〔2020〕19號(hào)）要求，?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)已完成美安科技新（略）地質(zhì)災(zāi)害和壓覆礦產(chǎn)資源,、環(huán)境影響、水土保持,、節(jié)水,、節(jié)能、水資源論證,、地震安（略）域評(píng)估工作,。另根據(jù)《中華人民共和國(guó)防洪法》，美安科技新城范圍不涉及（略）,、蓄（略）,，因此無(wú)需編制洪水影響評(píng)估報(bào)告。
七,、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11,，（略）上交易操作有影響，（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng),、資格審核、（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,，（略）練習(xí),，（略）上交易的操作流程、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
（二）競(jìng)買人持CA（略）進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《（略）用戶手冊(cè)》,。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū),，（略）實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，（略）上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則,、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受,。
（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，（略）接受將即時(shí)公布,，不得修改或者撤回,。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，（略）無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效,，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（五）（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵,、硬件故障或者損毀,、遺失數(shù)字證書(shū)，遺忘或者泄露密碼等原因,，（略）或進(jìn)行申請(qǐng),、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
八,、咨詢方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/、（略）.cn,、（略）.cn:9002/,。
（二）CA證書(shū)辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）,。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）6,、（略）。
（略）址：（略）,。
（三）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢,。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）7,。
數(shù)字證書(shū)辦理及綁定具體事宜,，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數(shù)字證書(shū)辦理及綁定指南》,。
（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年02月12日