江西省（略）的拍賣公告
江西省（略）中級(jí)人民法院將于2025年3月22日10時(shí)至2025年3月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址https://（略））,戶名：（略）中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）內(nèi)步街為2F-76/77,，面積為104㎡,。特別提醒：本標(biāo)的為帶租拍賣,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第705條的規(guī)定,，最長(zhǎng)租賃期不超過20年，超過部分無效,。（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，詳見附件：評(píng)估報(bào)告）
起拍價(jià)：462.679萬元，保證金：46萬元,，每次競(jìng)買增幅：2.3萬元

貸款服務(wù)銀行：
江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：
張經(jīng)理：（略）
贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢電話：
郭經(jīng)理：（略）
華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：
唐經(jīng)理：（略）
光大銀行贛州分行法拍貸咨詢電話：
劉經(jīng)理：（略）
贛州銀行銀河支行法拍貸咨詢電話：
黃經(jīng)理：（略）
以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù),、期限如下（具體利率、額度,、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）：
首套住宅按揭利率：年化3.9%,，期限30年，最高可貸八成,，等額本息/本金還款,；
二套住宅按揭利率：年化4.%，期限30年,，最高可貸七成,，等額本息/本金還款；
商業(yè)店鋪,、（略）房產(chǎn)：年化5.3%,，期限10年，最高可貸五成,，等額本息/本金還款,；
工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年,，最高可貸五成,，先息后本還款。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人資格限制以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn),。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但至少須在競(jìng)買開始前一個(gè)工作日到（略）中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù),；如有多人共同聯(lián)合競(jìng)買,，也至少須在競(jìng)買開始前一個(gè)工作日攜帶身份證原件到（略）中級(jí)人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可電話咨詢我院,。競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。（包括但不僅限于沒收保證金等）,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請(qǐng)聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，待買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自收到過戶裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅,。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土,、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn),。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年3月15日前與本院聯(lián)系,。（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知,。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十、標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
十一,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年4月7日前繳納,，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）（朱法官）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（凌）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
附件1：評(píng)估報(bào)告
（略）中級(jí)人民法院
2025年2月11日