標的概況交易條件交易指南融資支持競買記錄項目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，信息發(fā)布終結,。
標的概況標的坐落（略）科創(chuàng)城
基本屬性標的類型房產(chǎn)所在層數(shù)15層
租賃面積約(㎡)447.00租賃期限5年
租金支付方式：（略）
裝修期限承租押金33,000.00元
房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)原承租人使用中是否設置原承租人優(yōu)先權是
配套、環(huán)境,、交通,、亮點標的（略）域公共交通條件優(yōu)；區(qū)域內(nèi)生活較便利,；標的對象建筑結構為鋼混,，具備供水、供電及衛(wèi)生潔具設備,，設施設備性能滿足日常商業(yè)需要。
其他情況
評估情況評估價163,200.00元/年
評估基準日2024年12月4日
（略）
蘇信估咨字[2024]連云港第0107號
租金底價（元）163,200.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）
地址：（略）
負責人：尹相倫
經(jīng)濟類型：群眾團體
出租方承諾我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示,，招租的房地產(chǎn)權屬清晰,，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
2.我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應批準。
3.我方所提交的材料內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏。
4.我方在招租過程中,，（略）的相關規(guī)則,，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。
出租方?jīng)Q策文件關于（略）科學技術協(xié)會國有不動產(chǎn)出租的復函
連事管資[2025]2號
行為批準或備案機構連（略）機關事務管理局
特別告知
1.本次招租標的面積為447平方米,，首年租金底價為163,200.00元,，成交價為首年租金，租期為5年,，租金遞增方式：（略）
2.本次招租標的現(xiàn)處于原承租人使用中,，原租賃合同于2025年2月28日到期，同等條件下原承租人享有優(yōu)先權,。如原承租人放棄優(yōu)先權或未能競得該承租權,，出租方承諾在本次交易成交后（以原租賃合同到期之日計）15天內(nèi)交付。如無法在約定時間交付的,，由出租方負責清場,，因清場等原因而引發(fā)的任何矛盾及產(chǎn)生的一切費用均由出租方處理和承擔。
3.本次標的用于辦公使用,，不得用于經(jīng)營高污染,、高噪音、擾民,、危險品,、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，出租方有權解除不動產(chǎn)租賃合同,，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔,，與出租方無關,。4.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準,，（略）不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任,，不調(diào)整相應的租金價格。5.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況,，決定報價,，并對自己的出價行為承擔法律責任。6.招租標的的底價,、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水,、電、氣,、物業(yè)等有關費用,。本次招租標的租賃交付前產(chǎn)生的水、電,、物業(yè),、衛(wèi)生欠費均由原承租方承擔；租賃交付后產(chǎn)生的水、電,、物業(yè),、衛(wèi)生等費用均由承租方承擔。7.承租方未經(jīng)出租方同意,，不得擅自進行轉租,、分租，如承租方擅自轉租,、分租的,，承租方應承擔由此造成的一切損失并承擔相應的違約責任，出租方有權提前解除合同,、收回房屋,。對于雖不屬于上述方式：（略）
交易條件
資金繳納方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
承租方須按合同約定的期限及方式：（略）
承租方資格條件1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.意向承租方應符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的條件。
3.意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力,，資金來源合法,。
4.意向承租方參加招租活動前三年內(nèi)無征信問題，沒有重大違法記錄,。5.本項目不接受聯(lián)合體參與招租工作,。
6.意向承租方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格,。
標的交割
與租賃相關的其他條件
交易指南競價規(guī)則競買人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權交易操作指南》《電子競價風險告知及接受確認書》《e（略）自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標的情況,、競買資格,、注冊報名、保證金繳納,、競買操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示招租人不統(tǒng)一組織對項目勘察,，意向承租方可自行勘察，標的原地展示,。
聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:30:00至（略）:00:00
報名手續(xù)1.交易方式：（略）
2.報名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日18:00前,，（略）（e（略））（（略）），按照相關要求進行實名會員注冊,，并對標的提交報名申請,。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，（略）（e（略））系統(tǒng)的一切行為,，均視為該意向承租方的本人行為,。
3.意向承租方須提供報名材料：
a.意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應提供：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件,；（2）企業(yè)章程復印件,；（3）企業(yè)同意承租標的物的內(nèi)部決策文件,；（4）法人代表身份證復印件，授權委托書原件,，受托人身份證復印件,；（5）參加招租活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）（略）站(（略）.cn),、（略）(（略）.cn)列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果頁面打??；（7）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（8）《（略）承租申請書》（由產(chǎn)權交易所提供）,；（9）競價須知（一式四頁,，每頁加蓋公章）；其他需提供的相關材料,。
所有材料均須加蓋公章,。
b.意向承租方為自然人的應提供：（1）身份證復印件；（2）（略）站（（略）.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結果頁面打??；（3）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（4）《（略）承租申請書》（由產(chǎn)權交易所提供）,；（5）競價須知（一式四頁,，每頁簽字按手印）,；其他需提供的相關材料,。
所有材料均須簽字按手印。
（掃描件上傳至e（略）（略）“相關附件”中,，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格,。）4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日18:（略）指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準,，且不計利息）,。5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況,，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷），愿全面履行交易程序,，其承租意向行為不可撤銷,。6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價資格：
（1）（略）（e（略））進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整,、不準確的,。
（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備承租競價資格,。
（3）出租方認為意向承租方不符合競價資格的其它情況,。
保證金及處置方式：（略）
2.報名人應于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉賬方式：（略）
a.銀行賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）支行
b.數(shù)字人民幣賬戶
錢包名稱：（略）
（略）：（略）83186
（備注：轉賬時務必注明“報名人名稱：（略）
3.保證內(nèi)容：
（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易,；
（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》,；
（3）《不動產(chǎn)租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式：（略）
4.處置方式：（略）
（1）當只有一家符合條件的意向承租方,，本次招租不能成交時,，（略）返還；當承租方確定后,，未涉及扣除保證金情（略）返還,，承租方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，（略）退回,。（2）若非出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金,，不予退還：
a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的,；
b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價程序的,；
c.在競價過程中以租金底價為起始價,，各意向承租方均不應價的；
d.在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的,；
e.其他違反交易相關規(guī)則,、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。
（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的,，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還,，在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至出租方賬戶,。違約金金額不足以彌補出租方,、交易機構等相關損失，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償,。
競價安排競價方式：（略）
自由競價時間2025年2月27日10:00-10:30延時競價周期（秒）120
服務費按標準收取
附件下載經(jīng)營范圍承諾書.doc
沒有重大違法記錄的書面聲明.doc
競價須知2.pdf
擬簽訂的租賃合同2.pdf
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）（略）2
咨詢時間上午8：30--12：00,；下午2：30--6：00（法定節(jié)假日除外）
（略）一樓
技術支持
其他