（略）管理人將于2025年3月15日10:00時至2025年3月16日10:00時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一,、拍賣標(biāo)的物基本情況
（一）土地使用權(quán)基本情況
1、位置：四川（略）
2、土地使用權(quán)面積：352.39㎡,，
岳國用2011第02339號,土地性質(zhì)：住宅用地,，土地使用面積：352.39㎡.
3、土地使用年限：
岳國用2011第02339號,，2081年1月12日止
（二）房屋建筑和構(gòu)筑物基本情況
（略）,、建筑面積：1761.96㎡（住宅）
（三）拍賣標(biāo)的物抵押、保全情況
（略）,。（略）《不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》（查詢時間：2024年5月16日）,，本次申報的房產(chǎn)（略）被查封2次，查封機關(guān)均（略）中級人民法院,，查封期限分別為2015年9月29日至2018年9月28日和2015年10月29日至2018年10月28日,。
（四）拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀
羅濤承租下南街186（略）。其余均為空置狀態(tài),。
截止拍賣日,，租賃期限已到期，管理人已向羅濤發(fā)出搬離通知,；該租戶目前正在尋找新的場地,，現(xiàn)階段處于臨時租賃階段，該租戶將找到新的場地后隨時搬離,。
二,、拍賣價格
起拍價：2,418,290.00元，保證金：240,000.00元,，增價幅度：20,000.00元（以及其整數(shù)倍）,。
三、重要提示
（一）本次拍賣的標(biāo)的物均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，所涉拍賣財產(chǎn)表述情況若與現(xiàn)場實物不符,，則以現(xiàn)場展示、看樣和實物的名稱：（略）
（二）本次拍賣標(biāo)的物為整體組包處置,。
（三）因拍賣標(biāo)的為破產(chǎn)財產(chǎn),，（略）處于非正常經(jīng)營狀態(tài)。標(biāo)的物拍賣成交后,，管理人可能無法出具稅務(wù)票據(jù)或無法及時開具稅務(wù)票據(jù),。請競買人于拍賣前至相關(guān)部門詢問并充分知曉，無法出具發(fā)票的風(fēng)險亦由買受人自行承擔(dān),。競買成交后,，買受人應(yīng)自行辦理稅務(wù)票據(jù)開具并承擔(dān)開票費用。管理人予以協(xié)助,。
（四）對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議,，或認為其對標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)的第三人,，請最遲于開拍前5日向管理人提交書面異議函或證明其享有優(yōu)先購買權(quán)的書面材料。逾期未提交的,，視為無異議或無優(yōu)先購買權(quán),。
四、咨詢看樣
拍賣期間對于上述的相關(guān)信息意向者可自行看樣或與管理人溝通具體看樣方式：（略）
五,、競買人條件
1,、凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競買。法律,、行政法規(guī),、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2,、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向管理人提交公正委托手續(xù)。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
六,、保證金和余款支付
（一）（略）系統(tǒng)在競買人京東賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖,，鎖定期間不計利息,。若競買人有下列情況之一的，將不予退還保證金:
（1）提供虛假報名資料的,；
（2）競買人在競價過程中違反競價規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則,，擾亂競價秩序的；
（3）競拍成功后不履約,、違約，又提出附加條件的,；
（4）不及時進行成交手續(xù)辦理,，不按時支付拍賣余款、拍賣服務(wù)費,、（略）軟件服務(wù)費以及不按時履行其他應(yīng)當(dāng)由競買人承擔(dān)的繳費義務(wù),。
（二）拍賣成交后,，競買人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物競買人原鎖定的保證金將在競買人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶,。其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后自動解鎖,。拍賣未成交的，競買人被鎖定的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動解鎖,。所有競買人的保證金鎖定期間均不計利息,。
拍賣成交后，買受人應(yīng)按照管理人要求在15日內(nèi)將拍賣余款（成交價扣除保證金后的余款）支付至管理人指定賬戶：
開戶名稱：（略）
開戶行：（略）資陽分行
（略）：（略）025629
競價成功后,，（略）軟件服務(wù)費,，（略）發(fā)布為準(zhǔn)，該費用由競買人承擔(dān),。
（三）破產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：銀行支付限額：https://（略）-1659.html,，個人/企業(yè)參拍流程：https://（略）.html
在參拍,、繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
（四）拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還,，計入破產(chǎn)財產(chǎn),。保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,。保證金數(shù)額不足以彌補前述費用損失以及差價的,，管理人可向悔拍人追索。
七,、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式：（略）
八,、拍賣延時
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
九,、稅費及其他費用承擔(dān)
拍賣成交競買人付清全部拍賣價款后,，憑拍賣成交確認書等材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由競買人自行辦理，所涉及的稅,、費由出賣人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
（略）軟件服務(wù)費等相關(guān)費用,，買受人應(yīng)在參與競買前充分了解并知曉,。本次拍賣成交后，由買受人在拍賣成交價款外,，另行準(zhǔn)備資金予以支付,。
十、拍品交付
（一）管理人將于競買人付清全部拍賣成交款后5個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）通知競買人簽署《拍賣成交確認書》,，并在簽署《拍賣成交確認書》后5個工作日內(nèi)按照屆時以現(xiàn)狀向買受人交付標(biāo)的物,。買受人逾期不簽署成交確認書或不提取標(biāo)的物的，已支付的所有款項不退,，且管理人不再負有保管拍賣標(biāo)的物的責(zé)任,，由此造成的損失由買受人自行承擔(dān)。
（二）買受人繳納全部拍賣款,，簽署《拍賣成交確認書》并領(lǐng)受標(biāo)的物后,，應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)（管理人可視情況予以協(xié)助），逾期不辦理的,，由買受人自行承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，因法律,、政策、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵或其他原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)的,，由此增加的費用由買受人自行承擔(dān),，管理人不作過戶的任何承諾。資產(chǎn)過戶中,，管理人除繳納應(yīng)由賣方依法承擔(dān)的稅款外,，其余過戶費用均由買受人承擔(dān)。
十一,、特別說明
（一）鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》（略）處置破產(chǎn)財產(chǎn),。
（二）競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物介紹》要求,，進行實地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
（三）（略）軟件服務(wù)費,、拍賣服務(wù)費由競買人在拍賣價款之外另行承擔(dān)。如果競買人未按要求支付前述款項的,，將導(dǎo)致競買不成功,。
（四）參照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后,，（略）將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際競買人姓名、（略）信息,，但不進行公示,。
（五）（略），（略）進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù),，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當(dāng)受騙。
（六）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本公告及管理人發(fā)布的拍賣須知,，并須全面了解和認可,。
（七）如本次拍賣因無人參與競拍而流拍的，管理人將在擇期再行拍賣,。
本公告未盡事宜,，請撥打有關(guān)電話咨詢。

輔拍機構(gòu)聯(lián)系人：（略）
京東技術(shù)咨詢：（略）,。
（略）管理人
二〇二五年二月十一日