（略）管理人將于2025年3月15日10:00時(shí)至2025年3月16日10:00時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的物基本情況
（一）土地使用權(quán)基本情況
1,、工業(yè)用地位置：吉林省（略）大街北段東側(cè),。
2、土地使用權(quán)面積：總用地面積為150000㎡,，
土地使用證：榆國用[2007]字第（略）號(hào),，土地性質(zhì)：工業(yè)用地；土地面積：150000㎡,。
3,、土地使用年限：2051年6月11日止。
（二）房屋建筑和構(gòu)筑物基本情況
已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證建筑總面積:24,593.81㎡(吉榆房權(quán)證五棵樹鎮(zhèn)字第（略）號(hào),，建筑面積：14007㎡,；吉榆房權(quán)證五棵樹鎮(zhèn)字第（略）號(hào)，建筑面積：1121.19㎡,；吉榆房權(quán)證五棵樹鎮(zhèn)字第（略）號(hào),，建筑面積：2400㎡；吉榆房權(quán)證五棵樹鎮(zhèn)字第（略）號(hào),，建筑面積：558㎡,；吉榆房權(quán)證五棵樹鎮(zhèn)字第（略）號(hào)，建筑面積：561㎡,；吉榆房權(quán)證五棵樹鎮(zhèn)字第（略）號(hào),，建筑面積：5046.12㎡；吉榆房權(quán)證五棵樹鎮(zhèn)字第（略）號(hào),，建筑面積：844.05㎡,；吉榆房權(quán)證五棵樹鎮(zhèn)字第（略）號(hào)，建筑面積：56.45㎡).
未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證建筑總面積：1878㎡,。
（三）拍賣標(biāo)的物抵押,、保全情況
（略）。（略）《個(gè)人住房信息信息查詢證明》（查詢?nèi)掌冢?024年5月22日）,，上述土地使用權(quán)存在3項(xiàng)查封登記,，查封時(shí)間分別為2018年9月14日、10月28日,、2023年9月21日,，查封機(jī)關(guān)為（略）法院和資陽中院。
（四）拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀
2021年6月19日,，（略）簽署《生豬屠宰合作協(xié)議》,，租賃期限至2026年6月18日止,，但該租戶自2023年下半年開始拖欠租金。（略）宣告破產(chǎn)后,，管理人已（略）大門處張貼法律文書及《債權(quán)申報(bào)公告》,，并嘗試（略）進(jìn)行接管，但該租戶拒絕管理人進(jìn)（略）,，拒絕配合接管工作,。對(duì)此，管理人已向五棵樹鎮(zhèn)派出所報(bào)案,，但最終仍未能成功開展接管工作,。
目前已在訴訟中。請(qǐng)意向競買人實(shí)時(shí)關(guān)注訴訟結(jié)果,。本次拍賣均以現(xiàn)狀拍賣,。
二、拍賣價(jià)格
起拍價(jià)：28,403,864.00元,，保證金：2,900,000.00元,，增價(jià)幅度：50,000.00元（以及其整數(shù)倍）。
三,、重要提示
（一）本次拍賣的標(biāo)的物均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，所涉拍賣財(cái)產(chǎn)表述情況若與現(xiàn)場實(shí)物不符，則以現(xiàn)場展示,、看樣和實(shí)物的名稱：（略）
（二）本次拍賣標(biāo)的物為整體組包處置,。
（三）因拍賣標(biāo)的為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，（略）處于非正常經(jīng)營狀態(tài),。標(biāo)的物拍賣成交后,，管理人可能無法出具稅務(wù)票據(jù)或無法及時(shí)開具稅務(wù)票據(jù)。請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)部門詢問并充分知曉,，無法出具發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)亦由買受人自行承擔(dān),。競買成交后，買受人應(yīng)自行辦理稅務(wù)票據(jù)開具并承擔(dān)開票費(fèi)用,。管理人予以協(xié)助,。
（四）對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議，或認(rèn)為其對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)的第三人,，請(qǐng)最遲于開拍前5日向管理人提交書面異議函或證明其享有優(yōu)先購買權(quán)的書面材料,。逾期未提交的，視為無異議或無優(yōu)先購買權(quán),。
四,、咨詢看樣
拍賣期間對(duì)于上述的相關(guān)信息意向者可自行看樣或與管理人溝通具體看樣方式：（略）
五、競買人條件
1,、凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競買,。法律、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向管理人提交公正委托手續(xù),。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六,、保證金和余款支付
（一）（略）系統(tǒng)在競買人京東賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息,。若競買人有下列情況之一的,，將不予退還保證金:
（1）提供虛假報(bào)名資料的；
（2）競買人在競價(jià)過程中違反競價(jià)規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則,，擾亂競價(jià)秩序的,；
（3）競拍成功后不履約、違約,，又提出附加條件的,；
（4）不及時(shí)進(jìn)行成交手續(xù)辦理，不按時(shí)支付拍賣余款,、拍賣服務(wù)費(fèi),、（略）軟件服務(wù)費(fèi)以及不按時(shí)履行其他應(yīng)當(dāng)由競買人承擔(dān)的繳費(fèi)義務(wù)。
（二）拍賣成交后,，競買人交納的保證金可以充抵價(jià)款,，本標(biāo)的物競買人原鎖定的保證金將在競買人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解鎖,。拍賣未成交的,，競買人被鎖定的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)解鎖。所有競買人的保證金鎖定期間均不計(jì)利息,。
拍賣成交后,，買受人應(yīng)按照管理人要求在15日內(nèi)將拍賣余款（成交價(jià)扣除保證金后的余款）支付至管理人指定賬戶：
開戶名稱：（略）
開戶行：（略）資陽分行
（略）：（略）025629
競價(jià)成功后,，（略）軟件服務(wù)費(fèi)，（略）發(fā)布為準(zhǔn),，該費(fèi)用由競買人承擔(dān),。
（三）破產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：銀行支付限額：https://（略）-1659.html,，個(gè)人/企業(yè)參拍流程：https://（略）.html
在參拍、繳納保證金過程中,，如有疑問,，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：（略）。
（四）拍賣成交后競買人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)前述費(fèi)用損失以及差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索,。
七,、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
八、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
九,、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
拍賣成交競買人付清全部拍賣價(jià)款后，憑拍賣成交確認(rèn)書等材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由競買人自行辦理,，所涉及的稅、費(fèi)由出賣人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。
（略）軟件服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，買受人應(yīng)在參與競買前充分了解并知曉,。本次拍賣成交后,，由買受人在拍賣成交價(jià)款外,，另行準(zhǔn)備資金予以支付。
十,、拍品交付
（一）管理人將于競買人付清全部拍賣成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）通知競買人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并在簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)按照屆時(shí)以現(xiàn)狀向買受人交付標(biāo)的物。買受人逾期不簽署成交確認(rèn)書或不提取標(biāo)的物的,，已支付的所有款項(xiàng)不退，且管理人不再負(fù)有保管拍賣標(biāo)的物的責(zé)任,，由此造成的損失由買受人自行承擔(dān),。
（二）買受人繳納全部拍賣款，簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并領(lǐng)受標(biāo)的物后,，應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)（管理人可視情況予以協(xié)助）,，逾期不辦理的，由買受人自行承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因法律,、政策,、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵或其他原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)的，由此增加的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),，管理人不作過戶的任何承諾,。資產(chǎn)過戶中，管理人除繳納應(yīng)由賣方依法承擔(dān)的稅款外,，其余過戶費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
十一、特別說明
（一）鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》（略）處置破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),。
（二）競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》,、《競買須知》及《標(biāo)的物介紹》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息,、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
（三）（略）軟件服務(wù)費(fèi),、拍賣服務(wù)費(fèi)由競買人在拍賣價(jià)款之外另行承擔(dān),。如果競買人未按要求支付前述款項(xiàng)的，將導(dǎo)致競買不成功,。
（四）參照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，（略）將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際競買人姓名,、（略）信息,，但不進(jìn)行公示。
（五）（略）,，（略）進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù),，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,。
（六）在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及管理人發(fā)布的拍賣須知,，并須全面了解和認(rèn)可。
（七）如本次拍賣因無人參與競拍而流拍的,，管理人將在擇期再行拍賣,。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢,。
輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
京東技術(shù)咨詢：（略）,。
（略）管理人
二〇二五年二月十二日