（略）青（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的聲明
一,、（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的標(biāo)的物，（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng),，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍,、貸款,、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買(mǎi)人如需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打拍賣(mài)公告,、競(jìng)買(mǎi)須知內(nèi)的咨詢(xún)電話,，拍賣(mài)界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān),，競(jìng)買(mǎi)人自行委托他人參與競(jìng)買(mǎi),、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
二,、本公告中圖片,、文字、視頻,、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā),，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣(mài)公告、圖片,、視頻,、拍賣(mài)須知、調(diào)查表,、附件材料等中載明的內(nèi)容,。涉及標(biāo)的物展示、（略）提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考,，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三,、（略）輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢(xún),、看樣等相關(guān)輔助事務(wù),，其收取的拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用按（略）中級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),，成交后直接從拍賣(mài)價(jià)款中扣減,。

（略）青（略）人民法院
2025年2月11日
（略）青（略）人民法院
拍賣(mài)公告

本院定于2025年3月17日10時(shí)至2025年3月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上公開(kāi)拍賣(mài)涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下:
一,、拍賣(mài)標(biāo)的
標(biāo)的物：四川（略）房屋,。
處置參考價(jià)：179.546833萬(wàn)元，起拍價(jià)：179萬(wàn)元,；保證金：17萬(wàn)元,；增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元。
本院委托京東大數(shù)據(jù),、阿里拍賣(mài)及中國(guó)工商銀行融e（略）絡(luò)詢(xún)價(jià),，詢(xún)價(jià)價(jià)格分別為124.5769萬(wàn)元、185.3180萬(wàn)元,、228.7456萬(wàn)元,，最終確定上述房屋的評(píng)估總價(jià)為179.546833萬(wàn)元（經(jīng)四舍五入）。
特別說(shuō)明：
1.公告的內(nèi)容和照片,、附件等材料僅供參考,，其他隱性的信息或損失等本院無(wú)法查知，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并盡調(diào),，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),。
2.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
3.瑕疵說(shuō)明：
（1）房屋成交,，買(mǎi)受人在期限內(nèi)將尾款支付完畢之后,，本院會(huì)將房屋過(guò)戶(hù)于買(mǎi)受人（不具備過(guò)戶(hù)條件的除外）。本次拍賣(mài)的房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人及其家人居住,，后續(xù)房屋具體交付時(shí)間在成交過(guò)戶(hù)完成后由本院據(jù)實(shí)際情況確定,。
（2）拍賣(mài)房屋可能尚未與房屋開(kāi)發(fā)商辦理交房手續(xù)，辦理交房時(shí)所需繳納的維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、房屋面積補(bǔ)差款由買(mǎi)受人承擔(dān),該房屋所對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)為出讓用地，如后續(xù)過(guò)戶(hù)時(shí)若需補(bǔ)繳土地出讓金,，也由買(mǎi)受人承擔(dān),。
（3）本次拍賣(mài)不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、可移動(dòng)設(shè)備等，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
（4）據(jù)本院調(diào)查,，截止2024年12月31日，物業(yè)欠費(fèi)569.36元,。具體金額以競(jìng)買(mǎi)人自行了解為準(zhǔn),。
當(dāng)事人、利（略）絡(luò)司法拍（略）絡(luò)司法拍賣(mài)而需提出異議的,，請(qǐng)于2025年3月10日前與本院聯(lián)系,。
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。（略）賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在2025年3月10日前向法院提交委托材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū),、委托人及委托代理人身份證明等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人,、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的,，可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買(mǎi)，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于2025年3月10日前向本院提交合法有效的證明,，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買(mǎi)時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)
1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
3.承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織
4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。參加競(jìng)買(mǎi)的人不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍,，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的,，可如實(shí)舉報(bào),。
特別提醒：法律、行政法規(guī),、規(guī)章對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買(mǎi)人因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，導(dǎo)致未能辦理登記,、過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn),。
三,、咨詢(xún)及看樣
（略）輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行咨詢(xún)解答和組織看樣。
具體看樣時(shí)間為2025年3月13日10時(shí)至11時(shí),。（看樣需提前預(yù)約,，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行。如看樣時(shí)間更改,，由輔拍機(jī)構(gòu)通知已預(yù)約看樣人員,。）
咨詢(xún)電話（詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知）。
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,。競(jìng)買(mǎi)人可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解,、核實(shí),。
四、拍賣(mài)方式：（略）
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式：（略）
本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五,、拍賣(mài)款項(xiàng)支付
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前,，（略）賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金。拍賣(mài)結(jié)束后,，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入（略）青（略）人民法院指定賬戶(hù),。
六,、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣(mài)結(jié)束后，買(mǎi)受人應(yīng)在2025年3月25日前交納尾款,，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。買(mǎi)受人憑法院出具的裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),、成交確認(rèn)書(shū)自行前往相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購(gòu)買(mǎi)意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門(mén)了解過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜），（略）絡(luò)司法拍賣(mài)交易的權(quán)屬過(guò)戶(hù)所涉及的稅,、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付,。買(mǎi)受人應(yīng)該在法院裁定書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù),，由本院先行從拍賣(mài)款中予以扣除，逾期未辦理退費(fèi)的,，則由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),，自行承擔(dān)后享有向被執(zhí)行人追償?shù)臋?quán)利。交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。買(mǎi)受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
（二）實(shí)物交付
拍賣(mài)標(biāo)的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的,，在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)當(dāng)事人并完成過(guò)戶(hù)后，由本院或者本院指定的保管人交付買(mǎi)受人,，買(mǎi)受人要求通過(guò)郵寄等方式：（略）
七,、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
八,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）等信息,。
九、平臺(tái)咨詢(xún)電話：（略）（（略）操作,、模擬拍賣(mài),、保證金繳納進(jìn)行咨詢(xún)）。
標(biāo)的物咨詢(xún)電話（對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)信息的咨詢(xún)）：（略）,，（略）（工作日9:00-17:00）,。看樣預(yù)約方式：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）（（略）,、輔拍機(jī)構(gòu),、惡意競(jìng)買(mǎi)人的投訴及其他重要情況反映。具體為：1,、投訴,、舉報(bào)、（略）不合規(guī)或違法行為,；2,、咨詢(xún)以合法、（略）絡(luò)司法拍賣(mài)相關(guān)的相關(guān)事宜,；3,、（略）絡(luò)拍賣(mài)行為侵害自身合法權(quán)益而需提出執(zhí)行異議的相關(guān)事宜；4,、案件信息不在解釋的范圍內(nèi),，咨詢(xún)標(biāo)的物情況請(qǐng)打公告上的咨詢(xún)、看樣電話,。）,。
（略）青（略）人民法院
2025年2月11日