廣東（略）西登股份合作經(jīng)濟(jì)社（龍頭組）西登村龍頭組大外洲塘出租
（略）上競投交易公告
發(fā)布時間：2025年02月11日
交易項目名稱：（略）
（略）（略）：sdq-（略）J01-X0D（略）006N-（略）-000053-9
（略）：sdq-（略）
溫馨提示:
1.（略）上或微信：（略）
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的,。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé)。
3.本項目不組織實地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保,。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形）,，是否存在其他瑕疵,；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷,，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解,，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
4.（略）交易的項目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包,、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投,、公開協(xié)商等方式：（略）
6.競投意向人要保護(hù)好個人信息,，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用,。遇到威脅恐嚇,、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)（略）場秩序行為時,，采取錄音錄像等方式：（略）
（略）（略）西登股份合作經(jīng)濟(jì)社（龍頭組）委托,，定于2025年02月21日09時00分（略）西登股份合作經(jīng)濟(jì)社（龍頭組）西登村龍頭組大外洲塘出租項目組織競投，（略）上競投方式：（略）
一,、項目和資產(chǎn)基本情況
（一）項目信息
1.項目名稱：（略）
2.交易類別：出租
3.租賃期限：5年
4.預(yù)計租賃起止時間：（略）至（略）
5.免租期：無
6.交易底價：2,700.00元/宗/年（大寫：貳仟柒佰元整）（不含稅）
7.交易保證金：2,000.00元（大寫：貳仟元整）
8.合同履約保證金：一年租賃款總額的20%
9.租金遞增方式：（略）
10.租金收取方式：（略）
11.報名截止時間：2025年02月19日12時00分
12.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：2025年02月19日12時00分
13.交易保證金繳納截止時間：2025年02月19日12時00分
14.預(yù)計競投時長：30分鐘
15.競投開始時間：2025年02月21日09時00分
16.預(yù)計競投結(jié)束時間：2025年02月21日09時30分（不包括延時）
17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）
18.每次最低加價幅度：100.00元/宗/年
19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：1,000.00元/宗/年
20.競得方式：（略）
21.交易規(guī)則：詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》
22.稅費承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費
23.資產(chǎn)交付方式：（略）
24.交易重要情況說明：1,、在租賃期內(nèi)，因發(fā)生養(yǎng)殖池塘改造提升和尾水治理工程（本次線上競投有2口魚塘計劃實施該工程：“外洲仔”,、“大外洲”共8.00畝）時,，合同同時解除，出租方,、承租方雙方應(yīng)該無條件服從,，出租方應(yīng)提前180日書面通知承租方，承租方應(yīng)于接到通知之日起按相關(guān)政策規(guī)定交出本資產(chǎn),。工程發(fā)生在租賃期的9月1日前,，出租方退還當(dāng)年已收的租賃、合同履約保證金（無息）退還給承租方,；工程發(fā)生在租賃期的9月1日后的，出租方退還當(dāng)年已收租賃款的50%給承租方,、合同履約保證金（無息）退還給承租方,；除以上條款外，出租方不再作任何補(bǔ)償,。2,、本次交易不組織實地查看，圖紙只供參考,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競投意向人應(yīng)自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷,。3,、因基塘涉及尾水工程，工程方施工期間耕戶無條件配合所有作業(yè),。所有出租魚塘的基面均需等尾水工程完成交付給承租方方可使用,。4、在租賃期內(nèi),，基塘基面靠河涌的,，如涉及疏通河涌或尾水布置管道，所產(chǎn)生的淤泥承租方無條件批準(zhǔn)堆放在基面上，承租方無權(quán)阻止,，出租方無需賠償,。5、本批資產(chǎn)在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)包,。但如果耕戶突發(fā)去世,，其戶內(nèi)家庭成員可繼續(xù)租賃，但須簽訂補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)資料,；如放棄租賃,，合同解除，且須在次年的02月28日前清空魚塘內(nèi)財物,，原貌交回魚塘,，逾期不交回的，出租方有權(quán)沒收押金及魚塘內(nèi)所有資產(chǎn),。6,、在租賃期內(nèi)，所有基塘基面給承租方使用,。租賃期滿,，承租方應(yīng)及時對所使用的基面進(jìn)行清理，并與租賃的魚塘按原貌一并交回出租方,。7,、競投結(jié)束后，如成功競得租賃物租賃權(quán),、但不符合競租人資格要求的,，由出租方取消中標(biāo)資格、沒收交易保證金,，并重新組織交易,；如成功競得租賃物租賃權(quán)，并符合競租人資格要求,、但拒簽合同的,，由出租方取消中標(biāo)資格、沒收交易保證金,，并重新組織交易,。8、參與本交易項目的意向人成功競得后,，如棄標(biāo),；或競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，視為自動放棄中標(biāo)資格,，競得人承擔(dān)違約責(zé)任,，并由出租方對該競得人已繳納的交易保證金不予返還,，有權(quán)拒絕其參與本項目的競投交易。9,、競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物出租公告及細(xì)則,，并確保符合競投公告列明的競投人資格和要求。（略）審核不符合報名資格的競得人,，取消中標(biāo)資格,，已繳納的交易保證金不予返還歸出租方所有。
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：（略）
2.（略）：（略）Z0217
3.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地
4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè),，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：（略）
6.資產(chǎn)建筑面積：無
7.資產(chǎn)占地面積：4.0000畝
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：無
10.資產(chǎn)重要情況說明：無
二,、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外,。
（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.本次交易報名時未拖欠（略）轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）,；
3.其他條件：1.屬本小組戶籍,、年滿18周歲、具有完全民事行為能力的本小組村民,；2.已交納交易保證金的,；3.一人可竟投多口；4.非拖欠本村有關(guān)集體資金者,；5.競投中標(biāo)人與合同簽訂人必須為同一人,，不允許授權(quán)代簽，否則取消競得資格,，并沒收其交易保證金,。
三、報名事項
（一）報名方式：（略）
（略）上報名,，報名入口：（略）農(nóng)村集體“三資”（略）網(wǎng)站（（略）,，網(wǎng)址：https://3（略）.gov.cn/)或“佛山三資”微信：（略）
（二）報名時間及要求
報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為2025年02月12日12時00分至2025年02月19日12時00分,。交易保證金于2025年02月19日12時00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,，以到賬時間為準(zhǔn)。（略）能及時獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（三）報名流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名,、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取：（略）
（四）其他事項
1.同一交易項目一人只能報名一次,；
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名,；
3.競投人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；
4.（略）上競投方式：（略）
四、競投人代表要求
（一）競投人是獨立法人的,，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人,；
（二）競投人是獨立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人,；
（三）競投人是合伙企業(yè)的,，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；
（四）競投人是個人獨資企業(yè)的,，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人,；
（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者,；競投人是完全民事行為能力的自然人的,，參與競投的代表必須是競投人本人。
五,、實地查看
本次交易不組織實地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀,。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息,，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息,，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。
六,、優(yōu)先權(quán)申報要求
主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或單位：（略）
七,、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項目報名后，（略）,。各競投意向人在報名前必須按照本項目《（略）,，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬,，取消報名資格或不能參與競價,。
（二）注意事項
1.（略）上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,，（略）或多次轉(zhuǎn)入,，則取消報名資格或不能參與競價。
2.銀行單據(jù)上請注明：西登村龍頭組大外洲塘出租+sdq-（略）,。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,，本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式：（略）
八、資格審查,、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競投活動結(jié)束后,，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競得人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。
（二）在交易結(jié)果公示期間,，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的,，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《（略）（略）上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的,，待異議或投訴事項處理完畢后,，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的,，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同,。
九、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé),，（略）賬戶及密碼,，賬戶的注冊、登錄,、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作,，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn),。（略）的用戶,，（略）的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān),，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,；
（二）（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)，（略）服務(wù)器的時間為依據(jù),。（略）時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的,，后果由競投意向人自行承擔(dān)；
（三）因競投意向人使用的計算機(jī),、手機(jī),、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書,、遺忘或（略）進(jìn)行報價的,，后果由競投意向人自行承擔(dān),；
（四）（略）（略）上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告,、電話,、短信等形式告知所有競投人或競投意向人,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；
（五）（略）因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、（略）上競投活動被迫停止的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時中止,、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
十、其他事項詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》（附件1）
十一,、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：（略）7（（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）,。
十二,、其他聯(lián)系方式：（略）
（一）聯(lián)系方式：（略）
1.需了解項目情況，包括但不限于價格,、期限,、保證金設(shè)定、加價幅度,、瑕疵披露,、優(yōu)先權(quán)名單設(shè)定、競投人準(zhǔn)入條件,、項目競得后競得人上傳審核材料,、合同簽訂等情況，請直接咨詢：
項目權(quán)屬人：廣東（略）西登股份合作經(jīng)濟(jì)社（龍頭組）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
2.未競得本項目的競投人繳納的交易保證金在交易結(jié)束后10個工作日（工作日不包含周末及法定節(jié)假日）（略）返還（具體查詢方法：（略）頁查尋自己所參與項目的“結(jié)果公示”公告,，公告中公示時間滿5個工作日后的5個工作日內(nèi)退回）,；項目競得人繳納的交易保證金在發(fā)布成交公告后5（略）返還（具體查詢方法：（略）頁查尋自己所參與項目的“成交公告”，如果已簽合同卻仍未看見成交公告請聯(lián)系上面項目權(quán)屬人電話,，（略）,，（略）方可發(fā)布，成交公告發(fā)布后將退保證金）,。交易過程中報名,、競投及特殊交易保證金退回等流程，請直接咨詢：
（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
3.中國農(nóng)業(yè)銀行保證金繳存按正常銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
中國農(nóng)業(yè)銀行聯(lián)系電話：（略）
順德農(nóng)商銀行聯(lián)系電話：（略）
4.網(wǎng)絡(luò),、小程序技術(shù)等問題,，請直接咨詢：
（略）聯(lián)系電話：（略）
（二）注意事項
1.優(yōu)先權(quán)是依照法律規(guī)定或者約定的權(quán)利，請與權(quán)屬方聯(lián)系核實是否有相關(guān)約定,，本次交易所涉及的優(yōu)先權(quán)名單由權(quán)屬方提供,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對行使優(yōu)先權(quán)結(jié)果等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.交易服務(wù)方有權(quán)依據(jù)權(quán)屬人的申請，處理交易保證金,，因交易保證金返還,、不予返還等事項造成的法律責(zé)任由權(quán)屬方承擔(dān)，競得人,、競投人,、保證金支付方、或相關(guān)權(quán)利人應(yīng)向權(quán)屬方主張權(quán)利,。
3.競投意向人選中項目報名后,，（略）。競投人繳納交易保證金的戶名必須與報名名稱：（略）
附件1：（略）（略）上競投交易通則（試行）.pdf預(yù)覽下載附件2：交易方案-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件3：交易方案-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件4：宗地示意圖-（略）-1.jpg預(yù)覽下載附件5：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件6：競投人承諾書.docx預(yù)覽下載
（略）
2025年02月11日
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