（略）青（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明
一、（略）絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物,，（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過程公開透明,，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍,、貸款,、過戶等相關(guān)事宜,，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打拍賣公告,、競買須知內(nèi)的咨詢電話，拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院,、輔拍機(jī)構(gòu)無關(guān),，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān),。
二,、本公告中圖片、文字,、視頻,、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告,、圖片,、視頻、拍賣須知,、調(diào)查表,、附件材料等中載明的內(nèi)容,。涉及標(biāo)的物展示、（略）提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考,，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三,、（略）輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢,、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按（略）中級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價(jià)款中扣減,。

（略）青（略）人民法院
2025年2月11日
（略）青（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年3月17日10時(shí)至2025年3月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn),，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的物：位于（略）房屋,。
處置參考價(jià)：55.802266萬元,，起拍價(jià)：39.061587萬元；保證金：3.9萬元,；增價(jià)幅度：0.1萬元,。
本院委托京東大數(shù)據(jù)、阿里拍賣,、中國工商銀行融e（略）絡(luò)詢價(jià),，詢價(jià)價(jià)格分別為47.5301萬元、69.7719萬元,、50.1048萬元,，最終確定上述房屋的評估總價(jià)為55.802266萬元（經(jīng)四舍五入）
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考,，其他隱性的信息或損失等本院無法查知,，有意者請親自實(shí)地看樣并盡調(diào)，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),。
2.競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。請各競買人自行了解,。
3.瑕疵說明：
（1）房屋成交，買受人在期限內(nèi)將尾款支付完畢之后,，本院會(huì)將房屋過戶于買受人（不具備過戶條件的除外）,。本次拍賣的房屋現(xiàn)空置無人居住，后續(xù)房屋具體交付時(shí)間在成交過戶完成后由本院據(jù)實(shí)際情況確定,。
（2）拍賣房屋可能尚未與房屋開發(fā)商辦理交房手續(xù),，辦理交房時(shí)所需繳納的維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、房屋面積補(bǔ)差款由買受人承擔(dān),該房屋所對應(yīng)土地使用權(quán)為出讓用地,，如后續(xù)過戶時(shí)若需補(bǔ)繳土地出讓金,，也由買受人承擔(dān)。
（3）本次拍賣不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動(dòng)產(chǎn),、可移動(dòng)設(shè)備等,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
（4）據(jù)本院調(diào)查，截止2024年10月31日,，欠物業(yè)費(fèi)（略）,。具體金額以競買人自行了解為準(zhǔn)。
當(dāng)事人,、利（略）絡(luò)司法拍（略）絡(luò)司法拍賣而需提出異議的,，請于2025年3月10日前與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
二,、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。（略）賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在2025年3月10日前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買,。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人,、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年3月10日前向本院提交合法有效的證明,，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)
1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織
4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱,、壟斷競拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。同時(shí),，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào),。
特別提醒：法律,、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記,、過戶手續(xù)或交付不能的,，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。
三,、咨詢及看樣
（略）輔拍機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣,。
具體看樣時(shí)間為2025年3月13日10時(shí)至11時(shí)。（看樣需提前預(yù)約,，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行,。如看樣時(shí)間更改，由輔拍機(jī)構(gòu)通知已預(yù)約看樣人員,。）
咨詢電話（詳見競買須知）,。
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考,。競買人可向本院及辦理權(quán)證,、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實(shí)。
四,、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
五、拍賣款項(xiàng)支付
拍賣競價(jià)前,，（略）賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金,。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,，競得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入（略）青（略）人民法院指定賬戶。
六,、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后,，買受人應(yīng)在2025年3月25日前交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù),。買受人憑法院出具的裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜）,，（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅,、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付,。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除,，逾期未辦理退費(fèi)的,，則由競買人自行承擔(dān)，自行承擔(dān)后享有向被執(zhí)行人追償?shù)臋?quán)利,。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān),。買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù),。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
（二）實(shí)物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人并完成過戶后，由本院或者本院指定的保管人交付買受人,，買受人要求通過郵寄等方式：（略）
七,、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
八,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息。
九,、平臺(tái)咨詢電話：（略）（（略）操作,、模擬拍賣、保證金繳納進(jìn)行咨詢）,。
標(biāo)的物咨詢電話（對拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢）：（略）,，（略）（工作日9:00-17:00）?？礃宇A(yù)約方式：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）（（略）,、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映,。具體為：1,、投訴、舉報(bào),、（略）不合規(guī)或違法行為；2,、咨詢以合法,、（略）絡(luò)司法拍賣相關(guān)的相關(guān)事宜；3,、（略）絡(luò)拍賣行為侵害自身合法權(quán)益而需提出執(zhí)行異議的相關(guān)事宜,；4、案件信息不在解釋的范圍內(nèi),，咨詢標(biāo)的物情況請打公告上的咨詢,、看樣電話。）,。
（略）青（略）人民法院
2025年2月11日