招標公告1.招標條件
衢州智造新城繽紛水街項目（一期）已由（項目代碼：（略）-（略））批準建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌資金,，出資比例為100%,（略）,，（略）,，（略）,，行政監(jiān)督部門為（略）,。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目的設(shè)計,、采購、施工以及運營（EPC+O）進行公開招標,。
2.項目概況與招標范圍,、內(nèi)容
2.1項目概況：本項目投資估算約44773.6萬元，工程概算約39616.1379萬元,，其中EPC工程概算約30457.7549萬元（含建安工程費29231.9117萬元,，暫列金800萬元，設(shè)計費425.8432萬元,；暫估價0萬元）,，建設(shè)規(guī)模：衢州智造新城繽紛水街項目（一期），位于衢州智造新城東港（略）,，（略）以南,，（略）以北，（略）以東,，（略）以西,，由G-41-1-1#、G-41-2#,、G-41-3#三個地塊組成,，總用地面積約155.28畝,，其中G-41-1-1#地塊用地面積約91.53畝，G-41-2#地塊用地面積約13.85畝,，G-41-3#地塊用地面積約49.9畝,。
總建筑面積約74083平方米。G-41-1-1#地塊總建筑面積約73245平方米,，其中地上建筑面積約49391平方米,，地下建筑面積約23854平方米。地上自持運營部分建筑面積約30623平方米,，其中酒店約14774平方米,，婚慶館、科技藝術(shù)館,、水主題樂園,、水主題餐館、娛樂匯,、（略）,、冒險樂園、（略）等娛樂康體類建筑面積約15849平方米,；商業(yè)街面積約14288平方米,，幼兒園建筑面積約4183平方米；地下配套用房面積約3411平方米,。
G-41-2#地塊,、G-41-3#地塊建設(shè)花鏡公園、公園景觀步道,、體育運動場,、紀念館及公園配套用房等，紀念館及公園配套用房總建筑面積約838平方米,。
（略）項目建設(shè)內(nèi)容如下：①幼兒園,；②酒店（建筑高度為74.35米）、婚慶樂園,、科技藝術(shù)館,、水主題樂園、水主題餐館,、娛樂匯,、（略）、冒險樂園,、（略）,、夢幻樂園(以上簡稱自持商業(yè)項目),；③商業(yè)街④G-41-1-1#地塊的室外休閑（略）,；⑤64畝花鏡公園等,。其中，幼兒園（9班）用地面積≥4680平方米,，地上建筑面積≥3200平方米,，須按照《關(guān)（略）配套幼兒園治理整改方案的備忘錄(2019年)》的相關(guān)要求進行裝修、設(shè)施配建標準建設(shè)后無償移交給政府,。
（略）項目設(shè)計要求：必須嚴格遵守《（略）內(nèi)功能圖,、節(jié)點詳細方案、夜景效果圖等詳細設(shè)計方案至招標人：（略）
（略）項目運營要求：本項目的運營范圍為衢州智造新城繽紛水街項目（一期）,，經(jīng)政府部門批準的立項文件或初設(shè)方案中明確的（略）域范圍,，并達到以下要求：
①EPC合同簽訂后，項目開業(yè)前,，（略）負責自持商業(yè)項目,、商業(yè)街、G-41-1-1#地塊的室外休閑（略）域項目和花鏡公園項目等運維管理,。
②運營期限：運維期自整體項目全部開業(yè)（開放）之日起60個月,。
③運營質(zhì)量標準：達到運營合同規(guī)定的經(jīng)濟指標要求和綜合考核目標要求。
建設(shè)地點：（略）
2.2招標范圍：初步設(shè)計范圍內(nèi)的所有施工圖設(shè)計（包括專業(yè)設(shè)計,、專項設(shè)計,、精裝修等二次設(shè)計）；施工,、材料設(shè)備及設(shè)施采購,、總承包管理，直至滿足運營交付條件,，通過工程竣工驗收并交付運營,，運營期為5年。
（略）工程設(shè)計范圍：根據(jù)招標人：（略）
嚴格按照初步設(shè)計及招標文件中的技術(shù)要求進行限額設(shè)計(按初步設(shè)計和概算中相應(yīng)工程費用進行最高限額設(shè)計),，同時完成施工圖設(shè)計文件的報審報批工作,。
（略）工程采購范圍：本項目包含上述施工圖范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備[其中包括動力及無動力等非標準設(shè)備、市政,、建筑,、景觀綠化、給排水,、供配電,、暖通、弱電智能化,、泛光照明,、主題場景氛圍營造等設(shè)施設(shè)備]的采購、運輸,、保管,、安裝及調(diào)試,、移交及使用培訓(xùn)服務(wù)、質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等,。
（略）工程施工范圍：施工圖范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容,。包括但不限于施工圖范圍內(nèi)建筑、結(jié)構(gòu),、景觀綠化,、給排水、供配電,、暖通,、智能化、泛光照明等所有工程的施工和為完成本工程所需的所有措施項目,、（略）的銜接施工,、五通一平、竣工驗收及保修服務(wù)等,。
（略）總承包管理和服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計管理,、采購管理、施工管理,、試運行管理,、風險管理、進度管理,、質(zhì)量管理,、費用管理、安全職業(yè)健康與環(huán)境管理,、溝通與信息管理,、合同管理、項目收尾的所有管理工作,，包括項目前后期服務(wù)和協(xié)調(diào)配合工作（含施工圖審查,、專項設(shè)計審查及論證、預(yù)定位,、預(yù)測量,、開工前各項手續(xù)辦理等）、協(xié)助施工許可證辦理,、專項驗收,、竣工驗收、城建檔案館備案,、配合竣工備案,、整體移交、配合項目投用前準備、工程保修期管理等所有總承包管理和服務(wù)工作,，施工過程中的內(nèi)外協(xié)調(diào)和配合,、與（略）政的銜接工程、場地準備及五通一平等臨時設(shè)施工程,、檢驗檢測,、系統(tǒng)集成,、工程保險,、施工圖預(yù)算編制等其他專項工作，并做好工程所需的各類檢測（發(fā)包人委托第三方的檢測除外）,，滿足竣工驗收及竣工驗收備案并交付的需要,。
（略）運維范圍以及要求如下：（如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決）
（略）運維范圍
負責自持商業(yè)項目,、商業(yè)街,、G-41-1-1#地塊的室外休閑（略）域項目和花鏡公園項目等運維管理。運維管理內(nèi)容包括但不限于：整個項目運營,、招商,、宣傳、商業(yè)街商鋪的租賃及銷售,、綠化養(yǎng)護,、日常保潔、亮化效果,、設(shè)施維護,、秩序管理等。
（略）運維要求
（1）酒店：須按四星級及以上酒店的建設(shè)標準建設(shè)及運維,。
（2）婚慶樂園：引進婚慶主題,、數(shù)碼定制服務(wù)、攝影場景服務(wù),、主題游樂等項目,。運營規(guī)定：每年開展婚慶主題活動12場次以上(如攝影大賽、時裝走秀,、最美新娘評比等),。
（3）科技藝術(shù)館：場館外墻須引入3D裸眼屏，整體1ed屏幕面積≥200平方米,。宜引進全息科技,、人工智能、VR體驗等體驗項目,；宜引進藝術(shù)品展示展覽,、藝術(shù)創(chuàng)作、沙龍活動等項目；運營規(guī)定：每年開展培訓(xùn),、演出,、科技活動等30場次以上(如演出、科技活動,、少兒培訓(xùn)等),。
（4）水主題樂園：引進水樂園為主題的項目；運營規(guī)定：每年開展室內(nèi)水樂園活動12場次以上(如培訓(xùn)活動,、水上活動等),。
（5）水主題餐館：引進水下餐廳+水族藝術(shù)等。
（6）娛樂匯：引進酒吧,、劇院,、歌舞廳、演藝廳,、音樂餐廳,、KTV等。
（7）（略）：引進知名品牌健身,、運動等,。
（8）冒險樂園：引進年輕人喜聞樂見、參與度高的項目,。
（9）夢幻樂園：引進游樂休閑等娛樂設(shè)施,。
（10）（略）(可以由單棟或多棟建筑組成)：組織水上活動、表演等,。
（11）商業(yè)街：整體開業(yè)運營面積（包含已售部分）≥70%,已辦理營業(yè)執(zhí)照,，日常有工作人員正常接待運營。
（12）G-41-1-1#地塊的室外休閑（略）和花鏡公園項目的日常運維,。
投標最高限價為29145.2673萬元（含建安工程費28062.6352萬元,，暫列金800萬元，設(shè)計費282.6321萬元,；暫估價0萬元）
2.3計劃工期：㈠建設(shè)總工期：480日歷天,。（包含圖審時間及相關(guān)主管部門審批時間）
⑴設(shè)計工期：合同簽訂之日后30日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計并提交施工圖審查。
⑵施工工期：450日歷天（從監(jiān)理簽發(fā)開工令之日起算）,。
⑶缺陷責任期：2年,。
⑷運營期限：運維期自整體項目全部開業(yè)（開放）之日起60個月。
2.4是否屬于政府采購工程□是?否
2.5是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留□是
?否（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）
2.6專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式：（略）
□（略）本標段整體面向中小企業(yè),；
□（略）本標段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè),，以聯(lián)合體形式參加本次投標的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔的合同份額需達到（不低于40%）以上,。
3.投標人資格要求
㈠投標人：
3.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊,，同時具有以下資質(zhì)的獨立法人或聯(lián)合體：
⑴具備建設(shè)主管部門頒發(fā)的以下①資質(zhì)或②資質(zhì)或③資質(zhì),，（略）（略）完成的備案信息截圖或持有仍在有效期內(nèi)的浙江省住建廳出具的《外省工程勘察設(shè)計企業(yè)進浙承接業(yè)務(wù)備案證書》：①工程設(shè)計綜合甲級；②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級,；③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì),。
⑵具備建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級或以上資質(zhì)；（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省（略）（略）”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）,。
3.2投標人自2020年1月1日至投標截止日,，須承擔過項目單個合同建筑面積在2萬平方米（含）及以上運營管理類（須含有酒店運營）業(yè)績。（證明材料：提供合同以及業(yè)主證明）
3.3本次招標(?接受/□不接受）聯(lián)合體投標,。?聯(lián)合體投標的,，應(yīng)滿足下列要求：
（略）項目負責人由牽頭人委派；
?（略）聯(lián)合體數(shù)量不超過3個,；
（略）聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級,，根據(jù)聯(lián)合體共同投標協(xié)議書約定的專業(yè)分工認定,，相同專業(yè)單位：（略）
（略）其他：采用聯(lián)合體形式投標的,，聯(lián)合體成員包括牽頭人在內(nèi)不得超過三家，聯(lián)合體牽頭人必須為承擔施工工作的單位：（略）
?3.4具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標的,，承擔施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）,；
□3.5自/年/月/日以來承接過/完成過(與發(fā)包工程相類似的設(shè)計、施工或者工程總承包業(yè)績均可作為資格條件業(yè)績)業(yè)績,；
?3.6企業(yè)主要負責人（法定代表人,、企業(yè)經(jīng)理：（略）
□3.7面向中小企業(yè)招標的，投標人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè),并提供《中小企業(yè)聲明函》,。
㈡擬派項目負責人,、設(shè)計負責人、施工負責人：
3.8擬派項目總負責人具有注冊在投標人單位：（略）
3.9擬派設(shè)計負責人具有一級注冊建筑師資格,。聯(lián)合體投標的,，設(shè)計負責人須由承擔設(shè)計工作的聯(lián)合體成員委派；
?3.10擬派施工負責人（建造師）具有房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格,，同時具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標的,，施工負責人須由聯(lián)合體牽頭人委派）；
3.11如擬派項目負責人或施工負責人在投標截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期,，或者不通過招標方式：（略）
?3.12招標人：（略）
組別
（略）
崗位
提供證書人數(shù)（人）
資格要求及服務(wù)時間要求
總承包管理組人員
1
★項目總負責人
1
[房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師]執(zhí)業(yè)資格,，并具有“三類人員”B類證書（若聯(lián)合體投標的，項目總負責人須由聯(lián)合體牽頭方委派）
2
造價投資管理人員
1
注冊一級造價工程師（土木建筑或安裝專業(yè)）
3
總承包管理人員
1
相關(guān)專業(yè)工程師及以上職稱
施工組人員
★施工負責人
1
一級注冊建造師（房屋建筑工程專業(yè)）資格,，具有“三類人員”B類證書（聯(lián)合體投標的,，施工負責人須由聯(lián)合體牽頭方委派）
施工技術(shù)負責人
1
建筑工程相關(guān)專業(yè)工程師及以上職稱1人
1
市政公用相關(guān)專業(yè)工程師及以上職稱1人
采購負責人
1
工程師及以上職稱
施工員
4
建筑工程專業(yè)1人、市政公用工程專業(yè)2人,、安裝工程專業(yè)1人,，均持有施工員上崗證書
專職安全員
3
具有有效的專職安全生產(chǎn)管理人員C類證書
質(zhì)量員
2
市政專業(yè)1人，建筑專業(yè)1人，均持有質(zhì)量員上崗證書
資料員
1
持有資料員上崗證書
造價員
1
具有二級造價工程師及以上資格證書
材料員
1
持有材料員上崗證書
設(shè)計組
人員
1
★設(shè)計負責人
1
具有一級注冊建筑師資格（聯(lián)合體投標的,，設(shè)計負責人須由承擔設(shè)計工作的聯(lián)合體成員委派）
2
建筑專業(yè)負責人
1
具備注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格
3
結(jié)構(gòu)專業(yè)負責人
1
具備注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格
4
電氣專業(yè)負責人
1
相應(yīng)專業(yè)工程師及以上職稱
5
給排水專業(yè)負責人
1
相應(yīng)專業(yè)工程師及以上職稱
6
園林景觀相關(guān)專業(yè)負責人
1
相關(guān)專業(yè)工程師及以上技術(shù)職稱
7
駐地設(shè)計代表
1
相關(guān)專業(yè)工程師及以上技術(shù)職稱
備注
1.上述人員均不得互相兼任,，所有人員須為投標人在職職工，服務(wù)期同合同工期,，退休返聘人員需提供勞務(wù)合同,。
2.聯(lián)合體投標的，項目總負責人以及上述表格中“總承包管理組人員”的養(yǎng)老保險必須在聯(lián)合體牽頭單位：（略）
3.以上標注★號位置的人員需按招標文件要求在投標時提供2024年10月至投標截止時間期間任意連續(xù)三個月投標人所屬社保機構(gòu)養(yǎng)老保險繳納證明（個人社保繳納證明以社保部門出具的格式為準）,，繳納證明中未明確表示中斷繳納的視為連續(xù),。
4.無★號標注的其他人員在簽訂合同時按招標文件要求填報，在經(jīng)招標人：（略）
5.（略）（非獨立法人）繳納的也予以認可,。
6.本項目要求擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
“在建合同工程”的認定及變更證明：
（一）擬派工程總承包項目經(jīng)理：（略）
其他工程項目,，包括在中華人民共和國境內(nèi)所有建設(shè)工程，不受地域,、行業(yè)和投資性質(zhì)的限制,。
在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期（不通過招標方式：（略）
以下情形視為“有在建合同工程”：
①合同協(xié)議書尚未簽訂的，中標通知書中載明的項目負責人,；
②合同協(xié)議書已經(jīng)簽訂,，合同協(xié)議書中明確的項目負責人；
③項目負責人發(fā)生更換的,，投標人在投標文件中附有本條第二款證明材料的,，以現(xiàn)任項目負責人視為有“在建合同工程”；未附證明材料的,，則仍然以更換前的項目負責人視為有“在建合同工程”,。
（二）在建項目的項目負責人辦理更換后，投標時需提供的資料：
①項目業(yè)主同意更換的證明（見投標文件格式）,；
②（略）上變更信息掃描件,。
7.上述人員到位率按第四章專用合同條款4.3、4.4款執(zhí)行,。
8.特別提醒：本項目建設(shè)內(nèi)容中的配套用房需單獨報建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證,，在辦理相關(guān)手續(xù)時，承包人提供的人員須符合建筑工程施工許可證申辦的要求,。
㈢其他：
?3.13專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書,，配備人數(shù)（符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》（建質(zhì)﹝2008﹞91號）的規(guī)定）。聯(lián)合體投標的,，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔施工工作的聯(lián)合體成員委派,；
3.14投標人及其擬派項目負責人、施工負責人,、設(shè)計負責人未被列入（略）場失信黑名單（（略）黑名單記錄,、失信聯(lián)合懲戒記錄（略）（略）嚴重失信名單的信息為準）,；
3.15投標人及其擬派項目負責人、施工負責人,、設(shè)計負責人自2022年1月1日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄,；
3.16投標人及其擬派項目負責人、施工負責人,、設(shè)計負責人自2022年1月1日起至投標截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“（略）”為準）,；
3.17投標人及其擬派項目負責人（略）（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
3.18投標人及其擬派項目負責人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）（略）,；
3.19省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進浙備案”手續(xù),；
3.20投標人具有運營能力，具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽,，沒有處于被責令停業(yè),，財產(chǎn)被凍結(jié)、接管,，破產(chǎn)狀態(tài),；
4.電子評標
本工程實行電子招投標。
5.招標文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.1本項目招標文件和補充（答疑,、澄清）,、（略）上下載方式：（略）
5.2（略）上下載時間：自招標文件發(fā)布之日起至投標截止時間,。
5.（略）（https：//（略）.cn/）辦理投標人信息入庫（（略）市場主體信息庫，下同）備案事宜,。
（略）未辦理企業(yè)信息入庫的投標人,，根據(jù)顯示界面提示免費注冊，填寫,、上傳相關(guān)主體信息,，帶“*”號的必填，填好后“提交”,。投標企業(yè)同時可申領(lǐng)招投標企業(yè)CA證書及電子簽章,。經(jīng)公示三天后自動入庫。具體操作可參考（略）企業(yè)入庫操作手冊（投標人）,。
（略）辦理：
可選擇浙江CA互認,、天谷CA、聯(lián)通CA,；
（略）址：https：//（略）.cn/zhejiangnew/ca_system.html,，聯(lián)系電話：（略）
（略）投標工具
投標工具有以下四家：一標通、廣聯(lián)達,、品茗,、招天下,，投標人可自行選擇。
（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）聯(lián)系方式：（略）
5.（略）（https：//（略）.cn/）免費下載招標文件（含圖紙,、工程量清單等）,。確定參加投標的企業(yè)可憑本單位：（略）
6.投標保證金
6.1本項目交納投標保證金50萬元整，操作詳見招標文件投標人須知前附表,。
7.投標文件的遞交
7.1投標文件遞交截止時間2025年3月14日09時30分00秒,。
7.2投標文件遞交方式：（略）
7.3（略）址：（https：//（略）.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。
8.招投標方式：（略）
8.1公開招標,。
8.2?采用評定分離,，□不采用評定分離。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（略）,。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）,、（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）

2025年2月11日