鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）的房產(chǎn)進(jìn)行變賣的公告

（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）的房產(chǎn)進(jìn)行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）內(nèi)實際為準(zhǔn),。于2024年10月25日通過線下評估價597.25萬元為上述不動產(chǎn)的參考價,。具體內(nèi)容詳見：評估報告。現(xiàn)被本院查封,本院采取集中公告,。成交后至交付前,，本院將預(yù)留一段時間給被執(zhí)行人騰空房屋用。

事項
變賣
拍賣
時間
2025年2月28日10時至2025年4月28日10時
起拍價
334.46萬元
保證金
66萬元
增價
幅度
1萬元
看樣
時間
2025年2月28日下午15：30-16：30
看樣
地點：（略）
被拍賣房產(chǎn)內(nèi)
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。學(xué)區(qū)房（略）名額、戶口遷移等問題,，有意者請親自向有關(guān)單位：（略）
六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，買受人憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅,、費依照相關(guān)法律規(guī)定依法由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅,、費由買受人先行墊付，繳納后,，買受人憑相應(yīng)的發(fā)票到本院,，由本院從拍賣價款中支付，買受人應(yīng)在接到過戶裁定書后及時辦理過戶手續(xù)并向法院提供墊付的稅費票據(jù)以便法院及時退支墊付的費用,，如買受人接到過戶裁定后滿三十日仍未向法院提交墊付稅費的票據(jù),，則法院不再為買受人保留墊付的費用，相應(yīng)的損失由買受人自行承擔(dān),，不可抗力除外）,。其他可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費由買受人自行承擔(dān),，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。對可能存在的影響拍品使用的水、電,、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決,，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決,。
（略）上司法拍賣由法院自主開展,，不收取任何傭金。
八,、認(rèn)為對拍賣的標(biāo)的物享有占有,、使用、租賃或其他權(quán)益者,，對拍賣有異議的,，請于開拍前5個工作日前向本院提出書面異議書。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人不參加競拍視為放棄相應(yīng)權(quán)益,。
十,、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。
十一,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。拍賣成交的，競得者應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)將余款繳入法院指定賬戶（戶名：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）：（略）（略））
買受人逾期未支付拍賣價款的,，人民法院可裁定重新拍賣,，買受人保證金不予退還，重新拍賣買受人不得參與競買,。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,，所造成的差價、費用損失等,，由原買受人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價,，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分,。
（略）拍中惡意抬價,，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款,、拘留,，構(gòu)犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十四,、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣法院發(fā)布的拍賣須知,。
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鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院

二〇二五年二月十一日
董茂儒,、潘翠萍名下的位于（略）
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