鹽城經(jīng)濟技術(shù)（略）的房產(chǎn)進行拍賣的公告

（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：鹽城經(jīng)濟技術(shù)（略）的房產(chǎn)進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）內(nèi)以實際為準。土地用途為住宅,。于2024年12月4日通過線下評估該不動產(chǎn)的參考價為（略）元,。具體詳見附件：評估報告。現(xiàn)被本院查封,本院采取集中公告,。若第一次拍賣成交,，則取消第二次拍賣。成交后至交付前,，本院將預(yù)留一段時間給被執(zhí)行人騰空房屋用,。
事項
第一次拍賣
第二次拍賣
拍賣
時間
2025年2月10日10時至2月11日10時
2025年2月27日10時至2月28日10時
起拍價
（略）
（略）
保證金
（略）
（略）
增價
幅度
（略）
（略）
看樣
時間
2025年1月24日下午15：30-16：30
2025年2月14日下午15：30-16：30
看樣
地點：（略）
被拍賣房產(chǎn)內(nèi)
被拍賣房產(chǎn)內(nèi)
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。學區(qū)房（略）名額,、戶口遷移等問題,，有意者請親自向有關(guān)單位：（略）
六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，買受人憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù),。買賣雙方應(yīng)承擔的過戶稅,、費依照相關(guān)法律規(guī)定依法由相應(yīng)主體承擔（被執(zhí)行人應(yīng)承擔的過戶稅、費由買受人先行墊付,，繳納后,，買受人憑相應(yīng)的發(fā)票到本院，由本院從拍賣價款中支付,，買受人應(yīng)在接到過戶裁定書十日內(nèi)提供相應(yīng)稅費票據(jù)）,。其他可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費由買受人自行承擔,，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。對可能存在的影響拍品使用的水、電,、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決,，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決,。
（略）上司法拍賣由法院自主開展,，不收取任何傭金。
八,、認為對拍賣的標的物享有占有,、使用、租賃或其他權(quán)益者,，對拍賣有異議的,，請于開拍前5個工作日前向本院提出書面異議書。
九,、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，優(yōu)先購買權(quán)人不參加競拍視為放棄相應(yīng)權(quán)益,。
十、本標的物無優(yōu)先購買權(quán)人,。
十一,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。拍賣成交的,，競得者應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)將余款繳入法院指定賬戶（戶名：鹽城經(jīng)濟技術(shù)（略）：（略）（略））
買受人逾期未支付拍賣價款的,，人民法院可裁定重新拍賣，買受人保證金不予退還,，重新拍賣買受人不得參與競買,。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價,、費用損失等,，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的,，則以該保證金填補差價,，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的,，則由原買受人承擔不足部分,。
（略）拍中惡意抬價,，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款,、拘留,，構(gòu)犯罪的，依法追究刑事責任,。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十四,、（略）絡(luò)拍賣。并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項規(guī)定的工作人員及其近親屬。
十五,、此不動產(chǎn)可辦理按揭貸款,，買受人如需申請貸款購買，可在競拍前向中國銀行鹽城分行城（略）支行咨詢辦理,。聯(lián)系人：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀拍賣法院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）2聯(lián)系人：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）


鹽城經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院

二〇二五年一月六日
劉建明名下的位（略）
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